Рішення від 05.01.2011 по справі 2-858/11

2-858/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.01.2011 року Ворошиловський районний суд міста Донецька у складі:

головуючого судді О.Г. Крупко

при секретарі Фуковській Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до Донецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з даним позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником квартири на підставі договору дарування від 05.04.2003 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 , зареєстрованим в КП «БТІ м. Донецька», від 11.04.2003 р. № 344326.

За час володіння зазначеною квартирою, позивачем було здійснено перепланування з метою поліпшення умов помешкання в ній.

Самовільна перебудова даної квартири не порушила права інших осіб та згідно отриманого висновку АТЗТ Проектно - виробничого підприємства «Донбассреконструкція», встановлено , що реконструкція квартири не погіршила несучу спроможність конструктивних елементів житлового будинку. Планування квартири, інженерне обладнання, санітарні умови відповідають чинним державним будівельним нормам. На думку фахівців, реконструйована квартира придатна до подальшого використання за своїм функціональним призначенням.

Відповідно до матеріалів проведеної інвентаризації, на теперішній час загальна площа квартири АДРЕСА_1, становить 155,8 кв.м., житлова площа -50,7 кв.м. В результаті реконструкції квартиру було переплановано в трикімнатну із зменшенням житлової площі, зміною функціонального призначення приміщень та переносом сантехнічних приборів, так як позивач самовільно зробив перепланування квартири просив суд визнати за ним право власності на перебудовану квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач та представник відповідача не з'явились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Суд дослідив матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зімни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири на підставі договору дарування квартири від 05.04.2003 р., нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в КП «БТІ м. Донецька», від 11.04.2003 р. № 344326.

Відповідно до матеріалів проведеної інвентаризації, на теперішній час загальна площа квартири АДРЕСА_1, становить 155,8 кв.м., житлова площа -50,7 кв.м. В результаті реконструкції квартиру було переплановано в трикімнатну із зменшенням житлової площі, зміною функціонального призначення приміщень та переносом сантехнічних приборів.

Позивач самовільно здійснив перепланування квартири, а саме розібрані несучі перегородки санвузла , вбудована шафа , частина перегородок між коридором та жилими приміщеннями; розібрані подоконні частини зовнішніх стін по осям «А»та «Б», демонтовані двірні блоки двірних пройомів в наружних стінах по осям «А», «Б», закладен двірний пройом входу в санвузол. Возведена несуча перегородка між жилими кімнатами, перегородка на лоджии з гіпсокартону. Возведена перегородка в санвузлу на висоту 1, 5 м. з гіпсокартону.

Так як позивач є власником квартири в будинкуАДРЕСА_1, який на свій розсуд самовільно зробив перепланування даної квартири , не порушує будь - чиї права, окоровані законом інтереси та санітарно-будівельни норми, тому у суда є всі підстави визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. , 41 Конституції України, ст. ст. 319, Цивільного кодексу України, ст. ст. 213-215 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення в Апеляційний суд Донецької області через даний суд.

Суддя Ворошиловського районного

суду міста Донецька О.Г. Крупко