15 липня 2011 року Справа № 2-3598/11
м. Маріуполь
Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі головуючого судді Васильченко О.Г., при секретарі Дерягіній Д.В., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, біржового контракту. У судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та по справі суду пояснила, що 26.06.1998 року між нею, її чоловіком, ОСОБА_5 та відповідачами на Маріупольській універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт № 21745, договір купівлі-продажу двохкімнатної квартири АДРЕСА_1, корисною площею 43,30 кв.м., жилою площею 27,50 кв.м. Згідно договору, сторони домовились про всі істотні умови, договір сторонами виконаний повністю, зареєстрований в БТІ м. Маріуполя, про що вони з чоловіком отримали відповідне реєстраційне посвідчення, в'їхали до квартири та почали користуватися нею на правах власника. У свій час угода купівлі - продажу не була нотаріально посвідчена, тому при звернені до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав після смерті чоловіка, позивачу було відмовлено у зв'язку з тим, що біржовий контракт не є правовстановлюючим документом. Просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, біржовий контракт № 21745, укладений на Маріупольській універсальній товарній біржі 26.06.1998 року між нею, її чоловіком, ОСОБА_5 та відповідачами на квартиру АДРЕСА_1.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, суду надали заяву з проханням справу розглянути у їх відсутності, не заперечували проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Суд, вислухавши позивача, враховуючи згоду відповідачів та дослідивши матеріали справи приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав:
Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно договору купівлі-продажу, біржового контракту № 21745, зареєстрованого на Маріупольській універсальній товарній біржі 26.06.1998 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 придбали у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 двохкімнатну квартири АДРЕСА_1, корисною площею 43,30 кв.м., жилою площею 27,50 кв.м.
Згідно реєстраційного свідоцтва, біржовий контракт зареєстрований в БТІ м . Маріуполя 21.07.1998 року за № 36408, та відповідно технічного паспорту, квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_5.
Керуючись ст.ст.208, 209 ЦПК, України, ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, задовольнити.
Договір купівлі-продажу, біржовий контракт № 21745, зареєстрований на Маріупольській універсальній товарній біржі 26.06.1998 року між ОСОБА_1, ОСОБА_5 з одного боку, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншого боку, на квартиру АДРЕСА_1, визнати дійсним.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд міста Маріуполя.
Суддя