19.07.2011
Справа № 2-3348 2011р.
19 липня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючого -судді Папаценко П.І., при секретарі Конівченко Ю.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,-
09.06.2011 року позивачка звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи свої вимоги позивачка вказала, що 02 листопада 1995 року між нею, з однієї сторони, і ОСОБА_2, що діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, з іншої сторони, на Азовській універсальній товарній біржі був укладений біржовий контракт № 56 купівлі-продажу вказаної квартири. Відповідно до цього договору, відповідачі передали їй вказану квартиру, а вона, в свою чергу, передала ОСОБА_2 гроші. Після оформлення біржового контракту, вона зареєструвала своє право власності в Маріупольському бюро технічної інвентаризації та отримала реєстраційне свідоцтво НОМЕР_1 від 10 листопада 1995 року на квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі -продажу не був завірений нотаріально, оскільки був укладений на Азовській універсальній товарній біржі. Визнання договору купівлі -продажу квартири дійсним необхідно їй для захисту та реалізації права власності на вказаний об'єкт нерухомості.
Позивачка та її представник належним чином повідомлені про місце, час розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, надіслали суду заяву про підтримання позовних вимог, наполягання на задоволенні позову та розгляд справи у їх відсутності.
Відповідачі повідомлялися про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, не сповістили суд про причини неявки.
Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги про визнання дійсним договору купівлі-продажу підлягають повному задоволенню.
Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку, квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Проте, як встановлено судом, даний договір купівлі-продажу по незнанню сторін не був нотаріально посвідченим. Разом з тим, всі необхідні реєстраційні документи при укладенні біржового контракту були витребувані, договір сторонами виконаний.
Суд вважає, що відповідно до ст. 638 ЦК України, договір фактично був укладений, оскільки між сторонами в належній, у відповідних випадках формі досягнута згода за всіх істотних умов, а судовим розглядом встановлено, що під час укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 між сторонами було досягнуто такої згоди, і оскільки цей договір сторонами виконаний повністю, то відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд має право визнати його дійсним.
Керуючись ст. ст. 10, 213, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 655, 657 ЦК України суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 02 листопада 1995 року між ОСОБА_1, з однієї сторони, і ОСОБА_2, що діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, з іншої сторони, на Азовській універсальній товарній біржі, біржовий контракт № 56.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: П.І. Папаценко