Рішення від 07.07.2011 по справі 2-217/11

Онуфріївський районний суд Кіровоградської області

Справа № 2-217/11

Категорія 44

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2011 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого: судді Шелесько В.Д.,

при секретарі: Бондаренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Онуфріївка справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського кооперативу „Україна” про повернення землі власнику та оплату на її користь отриманого доходу за 2007-2011 роки ,-

ВСТАНОВИВ:

В позові позивач ОСОБА_1 просила суд зобов'язати СК „Україна” повернути земельну ділянку та оплатити на її користь отриманий відповідачем доход за 2007-2011 рік.

Посилається на те, що 21.11.2007 року між нею і відповідачем укладено договір оренди належної їй ділянки площею 5,56 га, акт передачі земельної ділянки СК „Україна” є, підписаний сторонами, але в ньому не вказана дата передачі земельної ділянки. Така передача не проводилась ні в час підписання договору, ні після його реєстрації, що є істотною умовою порушення умов договору оренди. Весь цей час СК „Україна” безпідставно користується земельною ділянкою, та неналежним чином сплачує орендну плату.

В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_2 підтримали свої позовні вимоги і просили їх задовольнити. Посилається на те, що позивач має намір сама обробляти земельну ділянку і отримувати від неї доходи, поскільки відповідач орендну плату сплачує в незначному розмірі і має від ділянки значний прибуток. Земля в СК „Україна” знаходиться вже тривалий час. Останній договір оренди був складений в 2007 році строком на 10 років. Договір вона підписувала і одночасно підписала акт про передачу відповідачу земельної ділянки. Чому в акті не вказана дата вона не знає. Орендну плату в 2008 та 2009 роках вона отримувала в розмірі 3-х % вартості ділянки. В 2010 році орендну плату не отримувала, так як сама обробляла земельну ділянку, сіяла ячмінь і отримала 8 тон. Відповідач сплачує орендну плату зерном, але в значно меншому розмірі. В разі повернення землі відповідач повинен сплатити збитки. Вони також заявили, що договір є нікчемним. Після реєстрації договору оренди акт передачі землі не оформлявся. З аналогічним позовом вони вже звертались до суду, і їм в позові було відмовлено. Оскаржували рішення і в апеляційному порядку і там було відмовлено, а тому їм відомо, що на даний час попереднє рішення в силі, хоча вони з ним не згодні.

Представник відповідача Шаповалов Ю.С. позов не визнав і в його задоволенні просив відмовити. Користування земельною ділянкою здійснюється на підставі договору оренди, який є законним. Вказане було встановлено і попереднім рішенням суду за аналогічним позовом позивача, яким вказаний договір оренди визнало дійсним. Оренду плату позивач отримувала, що підтверджується документами. Акт передачі земельної ділянки підписала і передала, дата в акті не поставлена по халатності. Договір було зареєстровано через 3 роки, бо була велика черга на його реєстрацію в м. Кіровограді. З розміром орендної плати позивач погоджувалась, орендну плату отримувала. Орендна плата вираховувалась з собівартості продукції по риночних цінах. На момент звернення до суду СК кілька років одержувало земельну ділянку і позивач та інші біля 400 власників земельних ділянок претензій не пред'являли. За 2010 рік позивач за орендною платою не з'явилась, хоча в списки була внесена, можливо тому, що в 2010 році вона сама використовувала земельну ділянку, а потім рішенням суду земельну ділянку повернуто СК.

Суд, вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали, вважає що в задоволенні позову позивачу необхідно відмовити з таких підстав:

Договір оренди земельної ділянки і акт передачі земельної ділянки від позивача відповідачу підписані 22 листопада 2007 року що визнала позивач і вказані обставини підтверджені в судовому засіданні свідками ОСОБА_4 і ОСОБА_5 - працівників Млинківської сільської ради.

а.с.5-9.

В договорі оренди вказано, що розмір орендної плати становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у сумі 1242 грн.

а.с. 7.

Вказана орендна плата в 2008 та 2009 роках виплачена позивачу в повному розмірі. За 2010 рік орендна плата не виплачувалась, поскільки земельну ділянку обробляла сама позивач, а за 2011 рік орендна плата ще не виплачувалась.

а.с.49-54.

Згідно рішення Онуфріївського районного суду від 24 вересня 2010 року договір оренди земельної ділянки між сторонами від 21.11.2007 року і який фактично переукладений після закінчення аналогічного договору 2002 року судом визнано дійсним, а тому земельну ділянку було повернуто СК „Україна”, а в задоволенні позову ОСОБА_1 про розірвання договору оренди було відмовлено.

Вказане рішення на даний час набрало законної сили.

Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Поскільки позивачу у позові необхідно відмовити, то відпадають обставини, передбачені ст.ст. 1213 і 1214 ЦК України, а саме повернення безпідставно набутого майна та відшкодування всіх доходів які були одержані в результаті безпідставно набутого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-6, 11, 13, 15, 17-20, 24, 25, 31, 32 Закону України „Про оренду землі”, 215, 216, 759-764, 1212 - 1214 ЦК України, ст.ст. 124, 125, 152 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 61, 79,81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до сільськогосподарського кооперативу „Україна” про повернення землі власнику та оплату на її користь отриманого доходу за 2007-2011 роки відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 413(чотириста тринадцять) грн. 73 коп. в рахунок несплаченого судового збору (держмита) та 110(сто десять) грн. у рахунок недоплаченого судового збору за інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Онуфріївський районний суд.

ГоловуючийВ. Д. Шелесько