ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 40/24711.08.11
За позовом Київської міської дезінфекційної станції
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Техноресурс"
про стягнення заборгованості 152 001,46 грн
Суддя Пукшин Л.Г.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю б/н від 28.07.11 р.
від відповідача: не з'явився.
У судовому засіданні 11.08.11 суд, керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України, оголосив вступну та резолютивну частини рішення.
На розгляд Господарського суду м.Києва передані позовні вимоги Київської міської дезінфекційної станції до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Техноресурс" про стягнення заборгованості 152 001,46 грн.
В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що Відповідач систематично не виконує своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення та відшкодування вартості комунальних послуг відповідно до договору №080825 від 04.12.09 р., договору №080826 від 10.04.09 р. та договору №100622 від 22.06.10 р. Внаслідок чого у Відповідача виникла заборгованість у розмірі 152 001,46 грн.
Ухвалою суду від 11.07.11 порушено провадження у справі №40/247 та призначено до розгляду на 28.07.11.
Ухвалою суду від 28.07.11 відкладено розгляд справи на 11.08.11 у зв'язку з неявкою Відповідача та необхідністю витребування додаткових доказів у Позивача.
У судове засідання, призначене на 11.08.11, представник Позивача з'явився, вимоги ухвали суду виконав, заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не забезпечив явку уповноваженого представника, про поважні причини неявки суд не повідомив, вимоги ухвали суду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і місце судових засідань був повідомлений належним чином, оскільки ухвала суду направлялась на адреси відповідача, що вказані в позовній заяві та в довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.07 № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норма Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначним згідно зі ст. 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.
У разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи -учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.
Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.
Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, суд встановив.
04.12.09 р. між Київською міською дезінфекційною станцію (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Техноресурс" (Орендар) було укладено договір №080825 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду (Договір №080825).
Відповідно до п.1.1 Договору №080825 Орендодавець на підставі рішення Київради від 28.08.08 р. №93/93 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (приміщення), загальною площею 82,46 кв. м на 1 поверсі - об'єкт оренди, за адресою: вул. Дегтярівська, буд. 25, корп. 24 для розташування перукарні.
Згідно з п.4.1 Договору №080825 Позивач зобов'язався протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати по акту приймання-передачі об'єкт оренди, а Відповідач, в свою чергу, прийняти та своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі (п.4.2 Договору №080825).
Передача позивачем нерухомого майна в оренду відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі нежилого приміщення від 04.12.09 р.
Розділом 9 Договору №080825, а саме пунктом 9.1. встановлено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє з 04.12.09 р. до 03.12.12 р.
31.01.11 між Сторонами підписано акт приймання-передачі (повернення) нежилого приміщення, яке було в орендному користуванні згідно договору №080825 від 04.12.09 р.
10.04.09 р. між Київською міською дезінфекційною станцію (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Техноресурс" (Орендар) було укладено договір №080826 про передачу майна комунальної власності територіальної громади м. Києва, яке передається в оренду (Договір №080826).
Відповідно до п.1.1 Договору №080826 Орендодавець на підставі рішення Київради від 28.08.08 р. №93-1/93 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (приміщення), загальною площею 101,17 кв. м на 1 поверсі -об'єкт оренди, за адресою: вул. Дегтярівська, буд. 25, корп. 23 для здійснення торгівлі непродовольчими товарами - 40 кв. м та розміщення складу - 61,17 кв. м.
Згідно з п.4.1 Договору №080826 Позивач зобов'язався протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати по акту приймання-передачі об'єкт оренди, а Відповідач, в свою чергу, прийняти та своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі (п.4.2 Договору №080826).
Передача позивачем нерухомого майна в оренду відповідачу підтверджується Актом приймання-передачі нежилого приміщення від 10 .04.09 р.
Розділом 9 Договору №080826, а саме пунктом 9.1. встановлено, що цей договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє з 10.04.09 р. до 09.04.12 р.
31.01.11 між Сторонами підписано акт приймання-передачі (повернення) нежилого приміщення, яке було в орендному користуванні згідно договору №080826 від 01.02.11 р.
Пунктом 3.1 Договору №080825 встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.06 р. №34/91, та на дату підписання Договору становить 20 грн 51 коп. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає 1 691, 07 грн.
Пунктом 3.1 Договору №080826 встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.06 р. №34/91, та на дату підписання Договору становить 41 грн 77 коп. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає 4 225, 39 грн.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 Договору №080825 та Договору №080826).
Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою (п.3.4 Договору №080825 та Договору №080826).
Орендна плата сплачується Орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання Сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві (п.3.5 Договору №080825 та Договору №080826).
Пунктом 3.6 Договору №080825 та Договору №080826 орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.
Відповідно до п.3.8 Договору №080825 та Договору №080826 вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т.ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем окремо на підставі договорів, укладених Орендарем з організаціями, що надають такі послуги.
22.06.10 р. між Київською міською дезінфекційною станцію (Постачальник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Техноресурс" (Споживач) було укладено договір №100622 на відшкодування вартості комунальних послуг (Договір №100622), в додаток до договорів оренди від 04.12.09 р. №080825 та від 10.04.09 р. №080826.
Відповідно до п.1.1 Договору №100622 Споживач відшкодовує Постачальнику вартість отриманих комунальних послуг: спожитих електроенергії та тепла -згідно тарифам ВАТ «АК «Київенерго», спожитої води - згідно тарифам ВАТ «АК «Київводоканал», вивозу сміття -згідно тарифам ВАТ «Київспецтранс». На надані послуги щомісячно оформлюються акти виконаних робіт та рахунки-фактури, в яких зазначаються кількість наданих комунальних послуг, вартість за одиницю послуги, сума до сплати. Документи на сплату Постачальник надає у період з 1 по 3 число місяця наступного за звітним.
Пунктом 2.2 Договору №100622 Сторони домовилися, що Споживач зобов'язаний сплатити вартість отриманих послуг не пізніше 5 банківських днів з дня отримання документів на сплату.
Облік спожитої Споживачем електроенергії здійснюється за показанням лічильника , інших послуг - згідно додатку до цього договору (п.2.3 Договору №100622).
Згідно з п.2.4 Договору №100622 зняття показань з лічильника електроенергії здійснюється в останній робочий день поточного місяця представниками Постачальника у присутності представника Споживача. Якщо лічильник не працює, або в разі прострочення Споживачем терміну повірки лічильника, кількість електроенергії визначається, виходячи із середньодобового споживання за попередні 30 днів.
Орієнтовна сума договору на червень -грудень 2010 р. становить 15 700 грн, у т.ч. ПДВ. Якщо зміни тарифів або збільшення обсягу фактично спожитих комунальних послуг приведуть до перевищення суми, зазначеної у п.2.6 договору, сума договору підлягає коригуванню шляхом укладання додаткової угоди (п.2.6 та п.2.7 Договору №100622).
Позивач стверджує, що внаслідок неналежного виконання відповідачем грошового зобов'язання за договором №080825 від 04.12.09 р., договором №080826 від 10.04.09 р. та договором №100622 від 22.06.10 р. у Відповідача виникла станом на 01.02.11 р. заборгованість 152 001,46 грн, вказана заборгованість підтверджується розрахунками та актом звірки взаємних розрахунків, який підписаний сторонами від 09.02.11 та долучений до матеріалів справи.
Позивач звернувся до Відповідача з листом № 106 від 11.03.11 з вимогою сплатити заборгованість по орендних платежах, по комунальних послугах та земельний податок, проте ця вимога, як зазначає Позивач, залишилась без належного реагування зі сторони Відповідача.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір у справі виник з причин порушення відповідачем умов договору №080825 від 04.12.09 р., договору №080826 від 10.04.09 р. та договору №100622 від 22.06.10 р., зокрема, щодо обов'язку оплати орендарем орендної плати та відшкодування вартості комунальних послуг.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.
Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч. 7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.
Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Аналогічні норми містяться в положеннях ст. 283 Господарського кодексу України.
Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦКУ).
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Доказом підтвердження заборгованості відповідача зі сплати орендних та комунальних платежів за умовами договору №080825 від 04.12.09 р., договору №080826 від 10.04.09 р. та договору №100622 від 22.06.10 р. у сумі 152 001,46 грн є залучений до матеріалів справи Акт звірки взаємних розрахунків між сторонами за січень 2011 р., скріплений підписами і печатками обох сторін.
Такий Акт, згідно з пунктом 9.4 Інструкції про безготівкові розрахунки в Україні в національній валюті, що затверджена Постановою Правління Національного банку України 21 січня 2004 року за N 22, розглядається судом як підстава для здійснення розрахунків між Позивачем та Відповідачем.
З урахуванням викладеного, вимоги Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості у розмірі 152 001,46 грн визнається судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,-
1. Позов Київської міської дезінфекційної станції задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Техноресурс" (04050, м. Київ, Голосіївський район, вул. Лисогірська, буд.6, ідентифікаційний код - 32103884) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Київської міської дезінфекційної станції (04119, м. Київ, Шевченківський район, вул. Дегтярівська, буд. 25, ідентифікаційний код 26267806) суму основної заборгованість у розмірі 152 001 (сто п'ятдесят дві тисячі одну) грн 46 коп. та державне мито у розмірі 1 520 (одну тисячу п'ятсот двадцять) грн 01 коп., витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн 00 коп.
3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Пукшин Л.Г.
Дата підписання рішення 12.08.2011 р.