Рішення від 10.06.2011 по справі 2-449/11

Справа № 2-449/2011

ЗАОЧНЕРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2011 року Ленінський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючої судді Українець Л.І.

при секретарі Абдурамановій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т Леніне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Техком-Агро» про розірвання договору оренди землі ,-

ВСТАНОВИВ:

позовні вимоги мотивовані тим, що 05.05.2009 року між позивачкою та відповідачем в особі директора Ахунова Нурлана Абдешовича був укладений договір оренди земельної ділянки площею 13,85 умовних кадастрових одиниць, яка розташована на території Марфівської сільської ради, Ленінського району АРК. Умови використання земельної ділянки -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, однак з моменту укладання договору до теперішнього часу земельна ділянка за цільовим призначенням не використовувалась, не оброблялась та орендна плата жодного разу не сплачувалась, просить розірвати договір оренди землі.

Представник позивача до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений, надав заяву про розгляд справи за його відсутність, на позові наполягає та просить винести заочне рішення.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, був належним чином повідомлений, причин неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав, тому суд, за згодою представника позивача розглянув справу заочно.

Згідно ст. 197 ч. 2 ЦПК України в зв'язку з неявкою учасників процесу в судове засідання фіксування технічними засобами не проводилось.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що сторони уклали договір оренди земельної ділянки від 05.05.2009 року згідно якого позивач передає ТОВ «Техком-Агро»земельну ділянку, яка належить йому згідно сертифікату на право на земельний пай строком на 15 років, загальною площею 13,85 умовних кадастрових одиниць для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а відповідач зобов'язується вносити орендну плату у розмірі 1300 грн. на рік.

Акт прийому-передачі земельної ділянки від 05.05.2009 року свідчить про те, що ОСОБА_1 передає ТОВ «Техком-Агро»земельну ділянку площею 13, 85 у.к.о., розташовану на землях Марфівської сільської ради Ленінського району АР Крим для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

На підставі п. 38 договору оренди дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду за вимогою однієї зі сторін в результаті невиконання другою стороною зобов'язань, передбачених договором.

Частини 1-3 ст. 651 ЦК України передбачають, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Аналізуючи вище перелічені докази в сукупності, суд приходить до висновку, що вони повністю підтверджують вимоги позивача про розірвання договору оренди земельної ділянки від 05.05.2009 року,так як відповідач допустив істотні порушення договору. А саме не виконав зобов'язання щодо цільового використання землі, її обробітку, внесення орендної плати.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215,224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 610,651 ЦК України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі», суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 05 травня 2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Техком-Агро»в особі директора Ахунова Нурлана Абдешовича

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою впродовж 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії через Ленінський районний суд АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Українець Л.І.