Рішення від 02.08.2011 по справі 2-3/11

Справа №2-3/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2011 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі головуючого-судді Гавриленко В.

секретаря Бандури Г.М.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання недійсним держакту на право власності на земельну ділянку, та за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, управління Держкомзему у Калуському районі та Сівко-Войнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання недійсним державних актів на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ПП «Софія», ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку ІФ № 087907 від 14.09.2004 року, виданого ОСОБА_3, стверджуючи, що являється з останньою суміжним землекористувачем і вона самовільно захопила 0,002 га. його земельної ділянки шириною 1 м. довжиною 19 м. повз сарай. Він не може проводити ремонтні роботи свого сараю. Вважає, що вищезазначений Державний акт виданий з порушенням земельного законодавства і його слід визнати недійсним.

ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, управління Держкомзему у Калуському районі та Сівко-Войнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання недійсним Державного акту ЯД № 858682 на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: с. Сівка-Войнилівська Калуського району Івано-Франківської області площею 0,25 га, виданий 31.05.2007 року гр.ОСОБА_5 та державного акту серії ЯЄ 846581 на ту ж земельну ділянку, виданого 15.01.2008 року гр. ОСОБА_1, стверджуючи, що на дану земельну ділянку видавались наступні правовстановлюючі документи :

- Державний акт на право приватної власності на землю гр. ОСОБА_7, виданого на підставі рішення Сівко-Войнилівської сільської ради від 14.12.1993 року;

- Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД № 858682 від 31.05.2007 року виданого на ім»я ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.06.2000 року за реєстровим № Д-279;

-Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846581 від 15.01.2008 року виданого на ім»я ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу,укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 25.07.2007 року за реєстровим № 1982,

стверджуючи, що межа земельної ділянки згідно Державного акту на право приватної власності на землю гр. ОСОБА_7 виданого на підставі рішення Сівко-Войнилівської сільської ради від 14.12.1993 року, збігалась зі стіною сараю , який в даний час знаходиться у відані ОСОБА_1, а при наступних змінах власників зазнала змін і в даний час, згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846581 від 15.01.2008 року виданого на ім»я ОСОБА_1, проходить на відстані 1 м. від сараю. В Державному акті серії ІФ №087907 від 14 вересня 2004 року виданому на її ім»я на земельну ділянку площею 0,1000 га. межа зазначена по стіні сараю ОСОБА_1 Просить позов задовільнити.

В судовому засіданні ОСОБА_1та його представник позов підтримали . В задоволенні зустрічного позову просять відмовити.

ОСОБА_3 та її представник просять відмовити в позові ОСОБА_1та задовільнити зустрічний позов.

Представник Сівко-Войнилівської с/ради Галка О.І. покладається на розсуд суду, так як вважає, що кожна із сторін по своєму права.

Представник ПП «Софія»в судове засідання не з»явився, хоча повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Управління держкомзему у Калуському районі просить розглядати справу без їх участі.

ОСОБА_5 в судове засідання не з»явилась, хоча повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Суд, вислухавши сторін , дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ПП «Софія», ОСОБА_3 про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку слід задоволити, а в позові ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, відділу земельних ресурсів у Калуському районі та Сівко-Войнилівської сільської ради Калуського району Івано-Франківської області про визнання недійсним держав-них актів на земельну ділянку слід відмовити , виходячи з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні сторони є суміжними землеко-ристувачами .

ОСОБА_1 набув земельну ділянку і йому виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 846581 від 15.01.2008 року(т.2.а.с.10) на підставі договору купівлі- продажу, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 25.07.2007 року за реєстровим № 1982 (т.2 а.с.3).

В свою чергу ОСОБА_5 отримала Державний акт на право приватної власності на цю ж земельну ділянку серії ЯД № 858682 від 31.05.2007 року (т.2 а.с.8) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.06.2000 року за реєстровим № Д-279 після смерті ОСОБА_7, якому дана земельа ділянка належала на основі Державного акту на право приватної власності на землю на підставі рішення Сівко-Войнилівської сільської ради.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку на підставі Державного акту серії ІФ № 087907 від 14 вересня 2004 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1 га., яка розташована в с.Сівка-Войнилівська Калуського району Івано-Франківської області (т.2 а.с.6).

Згідно висновку № В-198 судової будівельно-технічної експертизи межі та площа земельної ділянки ОСОБА_3 для обслуговування житлового будинку та господарських споруд відповідають межам та площі, зазначеним в Державному акті (т.2 а.с.50-53). Межі присадибної ділянки,що вказана у державному акті на право приватної власності на землю, виданого гр.. ОСОБА_7 відрізняються від меж цієї ж земельної ділянки зазначених на плані зовнішніх меж в Державних актах, виданих гр. ОСОБА_5 та ОСОБА_1 Ділянка стала на 1,3 м. ширшою і на 12,54 м. коротшою по суміжній ділянці із землею ОСОБА_3

Згідно Акту від 02.02.2009 року складеним Сівко-Войнилівською сільською радою ОСОБА_1 не взмозі проводити ремонтні роботи свого сараю,так як границя межі біля його сараю повинна становити 1 м. (т.1 а.с.15).

Згідно п. 3,25 *Державних будівельних норм (ДБН 360-92) , протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1).

Розміщення та орієнтація житлових будинків і громадських споруд повинні здійснюватися з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санітарними нормами і правилами забезпечення інсоляцією будівель і територій житлової забудови" і СНиП II-4-79 "Природне і штучне освітлення" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будівлях.

Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

За таких обставин суд приходить до висновку, що Державний акт серії ІФ №087907 від 14 вересня 2004 року на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в с.Сівка-Войнилівська Калуського району Івано-Франківської області і призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010430400439, кадастровий номер земельної ділянки 2622886601:01:003:0013 слід скасувати оскільки існування межі, яка проходить по стіні сараю ОСОБА_1 не відповідає вимогам будівельних норм.

На підставі наведеного та згідно ст.ст.95,152, 158 Земельного кодексу України , п. 3,25 *Державних будівельних норм (ДБН 360-92), керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

.

Визнати недійсним Державний акт серії ІФ №087907 від 14 вересня 2004 року на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в с.Сівка-Войнилівська Калуського району Івано-Франківської області і призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010430400439, кадастровий номер земельної ділянки 2622886601:01:003:0013.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, відділу земельних ресурсів у Калуському районі та Сівко-Войнилівської сільської ради Калуського району про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя