16.08.2011
Справа № 2-1249/11
16 серпня 2011 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
при секретарі Рябцеві О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру, -
28.07.2011 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, на обґрунтування заявлених вимог зазначивши, що на підставі договору купівлі -продажу від 20.08.2004 року йому на праві власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «БТІ м. Макіївки»17.09.2004 року. В подальшому, для покрашення житлових умов, він самовільно реконструював квартиру, а саме: заклав дверний проріз у житловій кімнаті, у зв'язку з чим загальна площа квартири змінилася з 29,9 м2 та складає 30,70 м2. 19.07.2011 року, при проведенні технічної інвентаризації, було виявлено самовільну реконструкцію, про що було складено акт № 1/35-15499. Вказані обставини позбавляють його права розпоряджатися вказаною квартирою на власний розсуд. Згідно з технічним висновком ПП «Домінанта», перепланування квартири не погіршило здатність конструкцій будівлі, що несла, і придатна до подальшої експлуатації, а також відповідає ДБН в.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі». Просив суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану квартиру
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.
Представник відповідача - Макіївської міської ради ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) установив наступне.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу від 20.08.2004 року на праві власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «БТІ м. Макіївки»17.09.2004 року. (а.с. 9-11)
Згідно акту № 1/35-15499 від 19.07. 2011 року, складеного КП «БТІ м. Макіївки», встановлено, що у вказаній квартирі проведено самочинну реконструкцію, закладено дверний проріз у житловій кімнаті, у зв'язку з чим загальна площа квартири змінилася з 29,9 м2 та складає 30,70 м2. (а.с. 12)
Згідно з технічним висновком ПП «Домінанта», перепланування вказаної квартири не погіршило здатність конструкцій будівлі, що несла, і придатна до подальшої експлуатації, а також відповідає ДБН в.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі»(а.с. 16-29).
Відповідно ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, -за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту КП «БТІ М.Макіївки», висновку ПП «Домінанта»суд дійшов висновку, що при проведенні самочинної реконструкції у квартирі АДРЕСА_1, не було порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та санітарно-технічних, протипожежних вимог і правил експлуатації будинку.
За таких обставин суд визнає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду і розглядом судової справи.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 383 Цивільного кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Желанне, Ясинуватського району Донецької області право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 30,70 м2 , у тому числі житловою 15 м.2
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Червоногвардійський районний суд м. Макіївки протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя