16.08.2011
Справа № 2-1255/11
(заочне)
16 серпня 2011 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
Головуючого судді Березнікова О.В.
При секретарі Диня К.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Макіївської міської ради про визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу об'єкту незакінченого будівництва від 11.12.2008 року, ОСОБА_1, на праві власності, належить об'єкт незакінченого будівництва-7% готовністю, літня кухня під літерою «Б-1», вбиральня під літерою «Д-1», гараж під літерою «Е-1», сарай під літерою «3-1», душ під літерою «И-1», огорожа під номером 1. Вказаний договір зареєстровано у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.01.2009 року.
Позивачка за власні кошти, за цей період, на вказаній земельній ділянці перебудувала літню кухню під літерою «Б-1»під житловий будинок та прибудувала до неї тамбур під літерою «б2», прибудову під літерою «б3». Зазначена будівля використовується позивачкою як житловий будинок.
13.05.2011 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки»була проведена інвентаризація будівель, які розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1 міста Макіївки Донецької області та складено технічний паспорт. Також працівником БТІ видано повідомлення від 13.05.2011 року з вказівкою на використання літньої кухні як житлового будинку та самовільно зведеного тамбуру під літерою «б2», прибудови під літерою «б3»
В липні 2011 року ПАТ «Інститут Донбассреконструкція»було надано технічний висновок про результати технічного обстеження стану конструкцій житлового будинку під літерою «Б-1», яким погоджена його експлуатація як житлового будинку.
На теперішній час позивачці терміново необхідно розпорядитися своїм майном, але КП «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки»відмовляє в реєстрації у зв'язку з тим, що не надано правовстановлюючого документу. Перебудова літньої кухні провадилося без проекту, тому для вирішення вказаного спору необхідно врегулювати це питання в суді. Просила суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Донецької області, загальною площею-35,3 м2 , у тому числі житловою площею-17,5 м2., який було реконструйовано із літньої кухні під літерою «Б-1».
Позивачка, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак надала до суду заяву в якій наполягала на задоволення її позову у повному обсязі та просила суд розглянути справу у її відсутність.
Представник Відповідача, Макіївської міської ради, до судового засідання не з'явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив, за таких обставин суд, вважає необхідним ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу об'єкту незакінченого будівництва від 11.12.2008 року, ОСОБА_1, на праві власності, належить об'єкт незакінченого будівництва-7% готовністю, літня кухня під літерою «Б-1», вбиральня під літерою «Д-1», гараж під літерою «Е-1», сарай під літерою «3-1», душ під літерою «И-1», огорожа під номером 1. (а.с. 9) Вказаний договір зареєстровано у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.01.2009 року. (а.с. 10)
ОСОБА_1 за власні кошти, за цей період, на вказаній земельній ділянці перебудувала літню кухню під літерою «Б-1»під житловий будинок та прибудувала до неї тамбур під літерою «б2», прибудову під літерою «б3». Зазначена будівля використовується позивачкою як житловий будинок.
13.05.2011 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки»була проведена інвентаризація будівель, які розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1 міста Макіївки Донецької області та складено технічний паспорт. (а.с 13-17) Також працівником БТІ видано повідомлення від 13.05.2011 року з вказівкою на використання літньої кухні як житлового будинку та самовільно зведеного тамбуру під літерою «б2», прибудови під літерою «б3»(а.с. 18)
ПАТ «Інститут Донбассреконструкція»було надано технічний висновок про результати технічного обстеження стану конструкцій житлового будинку під літерою «Б-1», згідно якого прибудови до будинку «б2», «б3» не погіршили несучої здібності конструкції будинку та відповідають вимогам, всі побудовані конструкції знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації (а.с. 19-27)
Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначені висновком технічного обстеження і технічнім паспортом Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», суд дійшов висновку, що при самочинно побудованих будівлях та переобладнаного будинку ОСОБА_1 не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.
.За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 376 і 380 ЦК України, ст.ст. 6, 10, 14, 213-215, 224, 226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у с. Сергіївка Льговського району Курської області, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Донецької області, загальною площею-35,3 м2 , у тому числі житловою площею-17,5 м2., який було реконструйовано із літньої кухні під літерою «Б-1».
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: