09.08.2011
Справа № 2-1060/11
09 серпня 2011 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
при секретарі Рябцеві О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво , -
16 червня 2011 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, на обґрунтування заявлених вимог зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2008 року, зареєстрованого КП «БТІ м. Макіївки»у реєстровій книзі № 95 за № 17911, він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Ним за особисті кошти зроблена реконструкція вказаного жилого будинку. За результатами проведеного КП «БТІ м. Макіївки»обстеження, йому був виданий технічний паспорт та повідомлення, відповідно до яких, встановлена наявність самочинно збудованих господарських споруд: прибудови літ. «а», житлова прибудова літ. «А1», у будинку була демонтована перегородка та частина капитальної стіни, переобладнані допоміжні приміщення у житлові(частина кімнати 2, 5), змінено кількість житлових кімнат з 1 до 2, відбулося збільшення загальної площі житлового будинку на 45,30 м.2 , яка стала складати на теперішній час 93,0 м.2 та житлової на 47,50 м.2, яка стала складати 64,80 м.2 Зазначені обставини обмежують його права власника стосовно володіння та розпорядження належним на праві власності нерухомим майном, а крім того, виникла необхідність встановлення права власності на самочинно збудовані споруди.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись н обставини, викладені у позовній заяві.
Представник Макіївської міської ради ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти зволенні позовних вимог не заперечував.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) установив наступне.
На підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2008 року, зареєстрованого КП «БТІ м. Макіївки»у реєстровій книзі № 95 за № 17911, ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-8)
Із довідки КП „ БТІ м. Макіївки ” від 24.03.2011 року та технічного паспорту виданого КП „БТІ м. Макіївки ” від 04.03.2011 року вбачається, що на земельній ділянці, розташованій за адресою АДРЕСА_1 самочинно збудовані господарські споруди: прибудова літ. «а», житлова прибудова літ. «А1», у будинку була демонтована перегородка та частина капитальної стіни, переобладнані допоміжні приміщення у житлові (частина кімнати 2, 5), змінено кількість житлових кімнат з 1 до 2, відбулося збільшення загальної площі житлового будинку на 45,30 м.2 , яка стала складати на теперішній час 93,0 м.2 та житлової на 47,50 м.2, яка стала складати 64,80 м.2 ( а.с. 13-15)
Згідно довідки управління Держкомзему у м. Макіївка Донецької області № 18/7151 від 26.07.2011 року присадибна ділянка, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 в приватну власність, оренду та користування не представлялася, належить до земель Макіївської міської ради. (а.с. 28)
Згідно висновку КП Містобудівництва, архітектури та проектування ( ліцензія № 514389 серії АВ) стан житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та належних до нього господарських будівель є задовільним і відповідає будівельним нормам. Ці приміщення можуть бути використані у подальшому для експлуатації за призначенням. (а.с. 19-27).
Відповідно до положень ч.1, ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, дані зазначених акту технічного обстеження і технічного паспорту КП «БТІ м. Макіївки », висновку КП Містобудівництва, архітектури та проектування суд дійшов висновку, що самочинно проведене будівництво прибудови літ. «а», житлової прибудови літ. «А1»та перепланування будинку «А1»були здійснені позивачем в межах відведеної земельної ділянки; при будівництві не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті будівництва не були порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.
За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на вказані об'єкти нерухомого майна, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду і розглядом судової справи.
На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 Цивільного кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Слабодка, В»язниківського району Володимирської області, право власності на реконструйований житловий будинок літ «А-1», кількістю житлових кімнат 2, загальною площею 93,0 м.2 та житловою площею 64,80 м.2 , у тому числі на прибудову літ. «а», житлову прибудову літ. «А1», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Червоногвардійський районний суд м. Макіївки протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя :