36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
25.08.2011 р. Справа №18/2010/11
За позовом Публічного акціонерного товариства "Полтава-банк", вул.Паризької Комуни, 40а, м. Полтава, Полтавська область, 36020
до Товариство з обмеженою відповідальністю "Біт Софт - Сервіс", вул. Шевченка 37, м. Полтава, Полтавська область, 36039
про звернення стягнення на майно та визнання права власності на предмет іпотеки
Суддя Тимощенко О.М.
Представники сторін:
від позивача: Довбенко О.Ю.
від відповідача: відсутні.
СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про звернення стягнення на майно Товариство з обмеженою відповідальністю "Біт Софт - Сервіс" для часткового задоволення вимог Публічного акціонерного товариства "Полтава-банк" по кредитному договору № 3326 від 28.04.2009р. у сумі 1 490 601,96грн шляхом набуття Публічним акціонерним товариством "Полтава-банк" права власності на предмет іпотеки.
Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, надіслав на адресу суду відзив в якому повністю визнає пред'явлений позов, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу без участі його представника за наявними у справі документами.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Між сторонами укладено кредитний договір №3326 від 28 квітня 2009 р., із додатковими угодами, за умовами якого Полтавський акціонерний банк “Полтава - банк”, який в подальшому змінив назву на Публічне акціонерне товариство “Полтава-банк” (юридична адреса: 36020, м. Полтава, вул. Паризької Комуни, 40 а, рах. к/р №32008100800 в Управління НБУ в Полтавській області МФО 331047, код ЕДРПОУ 09807595) надав Товариству з обмеженою відповідальністю “Біт Софт-Сервіс” (адреса: 36039, м. Полтава, вул. Шевченка, буд. 37, код ЄДРПОУ 34612397, п/р №260016401 в АБ “Полтава - банк”, МФО 331489) кредит на суму 2 000 000 грн. (два мільйони) 00 коп. під 18 % річних строком погашення до 28 квітня 2012 року.
Матеріали справи свідчать, що в забезпечення повернення в момент вимоги банку, а при відсутності такої вимоги в строк до 28 квітня 2012 року грошових коштів отриманих ТОВ “Біт Софт-Сервіс” за кредитним договором, процентів за користування кредитом, неустойки передбачених основним зобов'язанням, відшкодуванням витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за Основним зобов'язанням і звернення стягнення на предмету іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, збитків завданих порушенням Основного зобов'язання чи умов іпотечного договору від 29.04.2009 року та договору про внесення змін до іпотечного договору від 30.04.2009 р. ТОВ “Біт Софт-Сервіс” як Іпотекодавцем було передано в іпотеку АБ “Полтава-банк” нежитлові будівля (тік), які складаються в цілому з:
А-1 вагова цегляна заг. пл.19,3 кв.м.,
Б-1 лабораторія цегляна заг. пл. 90,7 кв.м.,
В-1 склад №2 з черепашнику заг. пл. 911,1 кв.м.,
Г -1 склад №3 з черепашнику заг. пл. 305,3 кв.м.,
Д-1 склад №1 цегляний заг.пл. 4049,1 кв.м.,
Е навіс КЗС шиферний,
Ж-1 слюсарня-майстерня цегляна заг. пл. 24,9 кв.м.,
З навіс КЗС шиферний,
І навіс шиферний,
К-1 пожводойма цегляна заг. пл. 27,4 кв.м.,
Л-1 вбиральня дерев'яна заг. пл. 3,1 кв.м.,
М - навіс,
№1 огорожа бетонна,
№2 естакада бетонна,
№3 замощення асфальтобетонне, що розташовані на земельній ділянці державного фонду, норма землекористування не встановлена та знаходяться за адресою: Полтавська область, Машівський район, с. Кустолово-Суходілка, вул. Фрунзе, 18-а, іпотечною вартістю 1 500 000 грн. 00 коп. Вказані нежитлові будівлі (тік) належать Іпотекодавцю на підставі договору Купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_1., за реєстром №1687.
За умовами договору ( п.2.1.2. кредитного договору №3326) сплата відсотків здійснюється Позичальником щомісячно в день нарахування, а при недостатності коштів на поточному рахунку в день нарахування заборгованість сплачується в наступні дні, але не пізніше сьомого числа наступного за розрахунковим місяця, а відповідно підпункту б) пункту 3.2.1. кредитного договору, передбачається, що Позичальник зобов'язаний перераховувати Банку проценти та комісії за користування кредитом у відповідності до умов договору.
Згідно із п.7.1. кредитного договору, забезпеченням зобов'язань по цьому Договору є іпотечний договір. Пунктом 7.3 кредитного договору визначено, що у разі несвоєчасного виконання Позичальником грошових зобов'язань за кредитним договором Банк має право погасити заборгованість в першу чергу за рахунок забезпечення.
Відповідно до п.3.3. вищевказаного іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись за рішенням суду, рішенням Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації “Український правовий союз" у відповідності з Регламентом цього третейського суду, шляхом набуття Іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки.
Кредитний договір №3326 від 28.04.2009 року фактично виконувався позивачем, що підтверджується відповідними банківськими сальдовими виписками. Однак, відповідач неналежно виконував свої зобов'язання.
Станом на 01 липня 2011 року Товариство з обмеженою відповідальністю “Біт Софт-Сервіс” свої зобов'язання по сплаті основної суми кредиту та процентів за користування кредитом по кредитному договору №3326 від 28 квітня 2009 р. не виконало. Заборгованість ТОВ “Біт Софт-Сервіс” по вищевказаному кредитному договору, згідно розрахунків, становить 2 416 138 (два мільйони чотириста шістнадцять тисяч сто тридцять вісім) грн. 92 коп., з яких: 2 000 000 грн. 00 коп. - тіло кредиту (основне зобов'язання) 416 138 грн. 92 коп. - прострочені відсотки за користування кредитом, що й стало підставою для звернення позивача із даним позовом.
Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.
Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, встановлених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).
Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконане у встановлений строк (термін). Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
У відповідності до ст.ст. 547-548 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання (ст.37 Закону України "Про іпотеку").
Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Отже, виходячи з норм законодавства, насамперед ст.ст. 36, 37 Закону України "Про іпотеку", чинним законодавством не виключається можливість звернення стягнення шляхом набуття права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, поряд з іншими, може застосовуватися, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом. Сторони за законом можуть це питання врегулювати в позасудовому порядку, але вони не позбавлені цього права в судовому порядку за рішенням суду, що відповідає положенням ст.ст. 55, 124 Конституції України.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як вбачається із матеріалів справи, заявлений позивачем позов є захистом вже існуючого права, що виникло на підставі застереження в договорі іпотеки, яке законодавцем визначено як самостійна підстава виникнення права власності. Дана правова позиція підтверджується судовою практикою, зокрема постановою ВГСУ від15.11.2010 року у справі №15/27 та ін.
Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи у їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України). У разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб (ст.78 ГПК України).
На підставі матеріалів справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази , суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, відповідачем визнані та не оспорюються, а тому підлягають задоволенню.
На підставі матеріалів справи та керуючись 22,33,43,49, 78, 82-85 ГПК України, суддя, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Звернути стягнення на майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Біт Софт-Сервіс»(юридична адреса: Полтавська область, м. Полтава, вул. Шевченка, буд. 37, п/р №260016401 в ПАТ «Полтава - банк», МФО 331489, код ЄДРПОУ 34612397) для часткового задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Полтава-банк»(юридична адреса: 36020, м. Полтава, вул. Паризької Комуни, 40 а, р/р 649934 в ПАТ «Полтава-банк»МФО 331489, код ЕДРПОУ 09807595) по кредитному договору №3326 від 28 квітня 2009 р. у сумі 1 490 601 грн. 96 коп. шляхом набуття Публічним акціонерним товариством «Полтава-банк»права власності на предмет іпотеки, а саме на:
нежитлові будівля (тік), які складаються в цілому з:
А-1 вагова цегляна заг. пл.19,3 кв.м.,
Б-1 лабораторія цегляна заг. пл. 90,7 кв.м.,
В-1 склад №2 з черепашнику заг. пл. 911,1 кв.м.,
Г -1 склад №3 з черепашнику заг. пл. 305,3 кв.м.,
Д-1 склад №1 цегляний заг.пл. 4049,1 кв.м.,
Е навіс КЗС шиферний,
Ж-1 слюсарня-майстерня цегляна заг. пл. 24,9 кв.м.,
З навіс КЗС шиферний,
І навіс шиферний,
К-1 пожводойма цегляна заг. пл. 27,4 кв.м.,
Л-1 вбиральня дерев'яна заг. пл. 3,1 кв.м.,
М - навіс,
№1 огорожа бетонна,
№2 естакада бетонна,
№3 замощення асфальтобетонне, що розташовані на земельній ділянці державного фонду, норма землекористування не встановлена та знаходяться за адресою: Полтавська область, Машівський район, с. Кустолово-Суходілка, вул. Фрунзе, 18-а, за оціночною вартістю у 1 490 601 (один мільйон чотириста дев'яносто тисяч шістсот одна) грн. 96 коп.
3. Визнати право власності Публічного акціонерного товариства „Полтава - банк" (36020, м. Полтава, вул. Паризької Комуни, 40-а, код ЄДРПОУ 09807595, р/р 649934 в ПАТ «Полтава - банк», м. Полтава, МФО 331489) на нежитлові будівлі (тік), які складаються в цілому з:
А-1 вагова цегляна заг. пл.19,3 кв.м.,
Б-1 лабораторія цегляна заг. пл. 90,7 кв.м.,
В-1 склад №2 з черепашнику заг. пл. 911,1 кв.м.,
Г -1 склад №3 з черепашнику заг. пл. 305,3 кв.м.,
Д-1 склад №1 цегляний заг.пл. 4049,1 кв.м.,
Е - навіс КЗС шиферний,
Ж-1 слюсарня-майстерня цегляна заг. пл. 24,9 кв.м.,
З - навіс КЗС шиферний,
І - навіс шиферний,
К-1 пожводойма цегляна заг. пл. 27,4 кв.м.,
Л-1 вбиральня дерев'яна заг. пл. 3,1 кв.м.,
М - навіс,
№1 огорожа бетонна,
№2 естакада бетонна,
№3 замощення асфальтобетонне, що розташовані на земельній ділянці державного фонду, норма землекористування не встановлена та знаходяться за адресою: Полтавська область, Машівський район, с. Кустолово-Суходілка, вул. Фрунзе, 18-а.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Біт Софт-Сервіс»(адреса: 36039, м. Полтава, вул. Шевченка, буд. 37, код ЄДРПОУ 34612397, п/р №260016401 в АБ «Полтава - банк», МФО 331489) на користь Публічного акціонерного товариства «Полтава-банк»(юридична адреса: 36020, м. Полтава, вул. Паризької Комуни, 40 а, рах. к/р №32008100800 в Управління НБУ в Полтавській області МФО 331047, код ЕДРПОУ 09807595) державне мито у сумі 14 906,02 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення за розгляд справи у сумі 236 грн.
Видати наказ із набранням цим рішенням законної сили.
Суддя Тимощенко О.М.