Справа № 2 - 910 / 2008 року
7 квітня 2008 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :
головуючої судді Зайончковської І.А.
при секретарі Діхтяренко І.Г.
провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
12 лютого 2008 року відповідачка продала а позивачка купила будинковолодіння АДРЕСА_1та присадибну земельну ділянку за вказаною адресою. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.
Позивачка звернулася в суд і просить визнати договір дійсним, оскільки вона передала відповідачці гроші за будинок та землю, користується ними, а відповідачка ухиляється від оформлення договору нотаріально.
Відповідачка позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву та просила справу розглядати справу без її участі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 12 лютого 2008 року позивачка передала, а відповідачка прийняла гроші за будинок та земельну ділянку і з того часу ними користується.
За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами фактично відбувся 12 лютого 2008 року договір купівлі-продажу.
Приймаючи до уваги, що відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.
На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за вказаною адресою, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,4305 га згідно державного акта на право призваної власності на земельну ділянку ЧР № 139326 від 23 квітня 2007 року на ім'я ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуюча : /підпис