83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
10.08.11 р. Справа № 32/100пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.
при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.
за участю представників сторін
від позивача: ОСОБА_1 за довіреністю від 22.06.2011р.
від відповідача: не з'явився
у справі за позовом: Релігійної громади Олександра Невського Парафії Донецької єпархії Української православної церкви Селища Красний Партизан, Ясинуватського району, Донецької області
до відповідача: Верхньоторецька селищна рада, Ясинуватського району, Донецької області
про визнання права власності
Позивач, Релігійна громада Олександра Невського Парафії Донецької єпархії Української православної церкви Селища Красний Партизан, Ясинуватського району, Донецької області, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача Верхньоторецької селищної ради про визнання права власності на об'єкт нерухомості.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що він здійснив самочинне будівництво, на земельній ділянці, яка була йому надана в користування у встановленому порядку. Будівництво здійснювалось без розробки відповідної проектної документації, але таке будівництво не впливає (не порушує) на права та охоронні інтереси третіх осіб.
Відповідач у відзиві на позовну заяву проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив розглядати справу без участі представника Верхньоторецької селищної ради.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив.
06.06.2006р. розпорядженням Голови Донецької обласної державної адміністрації №270/2 був зареєстрований статут Релігійної громади Олександра Невського? Парафії Донецької єпархії Ук?раїнської православної церк?ви Селища Красний Партизан, Яс?инуватського району, Донецьк?ої області.
20.05.2010р. на підставі рішення Верхньоторецької селищної ради від 24.03.2010р. №494/36-V, Релігійній громаді Олександра Невського? Парафії Донецької єпархії Ук?раїнської православної церк?ви Селища Красний Партизан, Яс?инуватського району, Донецьк?ої області був виданий Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою №03.10.170.00001, загальною площею 1,1719га, яка розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, селище Красний Партизан, вул. Гагаріна. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування Свято - Олександра Невського храму.
В період з 2006р. по 2010р., позивач?ем здійснювалось будівництво Свято - Олександра Невського храму (без отримання ві?дповідного дозволу, без? розробки проектної документ?ації) у селищі Красний Партизан по вулиці Гагаріна.
22.12.2010р. спірне майно було про?інвентаризовано та за даними? КП БТІ Ясинуватської міської ради складається з: будівлі храму літ. „А-1”, загальною площею 172,1кв.м., про що свідчить? відповідний технічний паспо?рт, належним чином засві?дчена копія якого знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 24-32).
За даними технічного висновку №25/2 Донецького обласного бюро експертиз від 24.03.2011р. зазначається, що при проведенні будівничих робіт по зведенню споруди храму порушень вимог діючих будівельних норм (в тому числі віднесених до вимог протипожежної безпеки і санітарно - гігієнічних вимог) не виявлено; при огляді і пробних включеннях внутрішніх інженерних мереж встановлено, що всі мережі придатні до експлуатації, неміцних кріплень та ознак інших дефектів не має; зведені будівельні конструкції та використані при їх зведенні матеріали відповідають вимогам санітарного законодавства і не впливають на здоров'я населення та навколишнього середовища.
В цілому будівля храму знаходиться в задовільному технічному стані та придатна до подальшого використання за своїм функціональним призначенням.
Відсутність належних документів (проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт) у позивача, обумовлює його звернення до суду з позовом, щодо реалізації ним прав власника на спірне майно.
Оцінюючи вимоги позивача, суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.
Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об'єкта відповідно до встановленого Порядку.
Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
По?зовні вимоги Р?елігійної громади Олександр?а Невського Парафії Донецько?ї єпархії Української правос?лавної церкви Селища Красний? Партизан, Ясинуватського рай?ону, Донецької області про визнання права вла?сності на нерухоме майно - зад?овольнити.
Визнати право власності за Релігійною громадою Олександра Невського Парафії Донецької єпархії Української православної церкви Селища Красний Партизан, Ясинуватського району, Донецької області (86041, Донецька область, Ясинуватський район, селище Красний Партизан, вул. Гагаріна, 3, код ЄДРПОУ 34590709) на Свято - Олександра Невського храм, літ. „А-1”, загальною площею 172,1кв.м., розташованого по вул. Гагаріна, 9 „а” у селищі Красний Партизан Ясинуватського району, Донецької області
Повний текст рішення підписаний 11.08.2011р.
Рішення набирає законної сили 22.08.2011р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя Сковородіна О.М.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >