83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
02.08.11 р. Справа № 32/80пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.
при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 05.07.2011р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
за позовом: Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, м. Донецьк
до відповідача: Комсомольської міської ради, м. Комсомольське
за участю третьої особи: Старобешівське бюро технічної інвентаризації, смт. Старобешеве
про визнання права власності
Позивач, Відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, м. Донецьк зверну?вся до господарського суду До?нецької області з позовом до Комсомольської міської р?ади, м. Комсомольське про виз?нання права власності.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що у 1994р. році була побудована будівля гаражу літ. „Б-1” загальною площею 147,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а та обліковується на балансі підприємства. Право власності на спірне майно не спростовується жодною особою. Земельна ділянка надана підприємству для експлуатації існуючих об'єктів нерухомого майна, на підставі державного акту на право постійного користування землею №687а від 07.03.1999р.
24.06.2011р. до канцелярії суду надійшла заява про зміну сторони у справі, в якій позивач просить визнати право власності за Публічним акціонерним товариством „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” на нерухоме майно, а саме на будівлю гаражу літ. „Б-1” загальною площею 147,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а, у зв'язку зі зміною найменування Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” в Публічне акціонерне товариство „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, державна реєстрація відповідних змін відбулась 02.06.2011р., номер запису 12661050028003365.
Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначав, що законних прав та інтересів третіх осіб не порушено та з цих підстав не заперечував проти визнання права власності на нерухоме майно, а саме будівля гаражу літ. „Б-1” загальною площею 147,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а, за позивачем.
Третя особа відзиву на позовну заяву не надала та просила розглядати справу без участі представника Старобешівського БТІ.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив.
Відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, засноване на підставі наказу Державного комітету України по нафті і газу „Держкомнафтогаз” від 11.03.1994р. №80, шляхом перетворення Донецького обласного підприємства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України „Про корпоратизацію підприємств” від 15.06.1993р. №210/93.
У 1994 році в процесі господарської діяльності, відповідно до інвентарної картки №1-343, була побудована будівля гаражу загальною площею 147,10 кв.м., яка розташована за адресою?: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а.
07.03.1999р. Комсомольською міською радою народних депутатів Старобешівського району Донецької області видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 0,3936га Старобішевському управлінню по газопостачанню та газифікації, яка розташована за адресою?: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальмі?уська, 5а.
Зазначена вище, будівля гаражу була проінвентаризована та за даними БТІ складається з будівлі „літ. Б-1” загальною площею 147,10 кв.м, про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 10-15).
02.06.2011р. відбулась державна реєстрація зміни найменування Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” в Публічне акціонерне товариство „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, номер запису 12661050028003365.
Зі змісту оцінки технічного стану конструкцій будівлі гаражу по вулиці Кальміуській, 5а у м. Комсомольське, яка була виконана ПП „Архітектурно - будівельна фірма „Донстройпрект” (ліцензія АВ №360991), вбачається, що стан основних несучих конструкцій будівлі гаражу, „літ. Б - 1” - нормальний, ІІ стан (РБН В.3.1-01-99 «Правил оцінки технічного стану та паспортизації будівель та споруд…»). Будівля гаражу відповідає вимогам діючій нормативно - технічній документації у галузі архітектурного проектування. Будівля гаражу придатна до подальшої експлуатації.
Відсутність належних документів (проектної документації, дозволу на проведення будівельних робіт) у позивача, обумовлює неможливість реалізації ним прав власника на спірне майно.
Оцінюючи вимоги позивача, матеріали справи суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.
Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об'єкта відповідно до встановленого Порядку.
Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.
Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Як вбачається з матеріалів справи та враховуючи наведені норми законодавства, визнати право власності за Публічним акціонерним товариством „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” на нерухоме майно, а саме на будівлю гаражу літ. „Б-1” загальною площею 147,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 317, 328, 376, 392 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” до Комсомольської міської ради, м. Комсомольське про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на будівлю гаражу літ. „Б-1” загал?ьною площею 147,10 кв.м., яка розташов?ана за адресою: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а - задовол?ьнити.
Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” (83050, м. Донецьк, вул. Рози Люксембург, 23а, п/р 260043010141 у філії ТОВ „Актів - банк”, м. Донецьк, МФО 334000, код ЄДРПОУ 03361075) на будівлю гаражу літ. „Б-1” загальною площею 147,10 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Комсомольське, Старобешівського району, вул. Кальміуська, 5а.
Повний текст рішення підписаний 08.08.2011р.
Рішення набирає законної сили 19.08.2011р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя Сковородіна О.М.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >