83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
04.08.11 р. Справа № 41/77
Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.
при секретарі судового засідання Говор О.С.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом: Горлівської міської ради, м. Горлівка
до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка
про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 4975,40 грн.
При участі представників:
від позивача: ОСОБА_2 - довіреність від 21.04.2011 №3-1155
від відповідача: не з'явились
Позивач, Горлівська міська рада, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Горлівка про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 4975,40 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на невиконання відповідачем в повному обсязі своїх зобов'язань за договором оренди землі від 05.12.2008 року щодо сплати орендної плати, внаслідок чого станом на 30.04.2011 року у відповідача утворилась заборгованість в сумі 4975,40 грн.
Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:
05.12.2008 року між орендодавцем - Горлівською міською радою та орендарем - Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1155 га згідно рішення Горлівської міської ради від 24.10.2008 року № V/38-29 (для роздрібної торгівлі та комерційних послуг), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Договір укладено на 5 років (п. 8 договору).
За умовами п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у вигляді грошових внесків до місцевого бюджету Микитівського району в розмірі 1503,52 грн. на місяць.
Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 днів, наступними за останнім календарним днем звітного місяця (п. 11 договору).
Пунктом 28 цього договору передбачено право орендодавця вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Наведений договір зареєстрований у Горлівському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.12.2008 року за № 040815201239.
Земельна ділянка, щодо якої між сторонами було укладено договір оренди землі від 05.12.2008 року, була передана позивачем відповідачу згідно акту приймання-передачі від 17.12.2008 року № 1239.
Між орендодавцем - Горлівською міською радою та орендарем - Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі від 05.12.2008 року, відповідно до якої сторонами викладено, зокрема, пункт 9 договору у новій редакції, відповідно до якої орендна плата вноситься орендарем з 01.07.2009 року до місцевого бюджету Микитівського району в розмірі 2115,21 грн. на місяць”.
Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку суми боргу, виконаного Горлівською об'єднаною державною податковою інспекцією, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою станом на 14.03.2011 року у сумі 2639,23 грн. за період грудень 2010 року.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач, в порушення своїх зобов'язань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки, в результаті чого за період грудень 2010 року у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 4975,40 грн., яка заявлена позивачем до стягнення.
Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.
Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.
За приписами цієї норми оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не виконані зобов'язання за договором оренди землі від 05.12.2008 року щодо сплати орендної плати. Станом на 30.04.2011 року заборгованість відповідача за цим договором складає 4975,40 грн., доказів сплати наведеної суми заборгованості відповідачем до матеріалів справи не представлено.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 4975,40 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Щодо стягнення заборгованості на користь позивача у справі - Горлівської міської ради, суд зазначає наступне.
Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.
Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Зокрема, до їх повноважень належить: розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Відповідно до ст. 4 Закону України „Про оренду землі” орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.
Статтею 21 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
З урахуванням наведених положень законодавства, заборгованість з орендної плати, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь орендодавця за договором - Горлівської міської ради.
Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позовні вимоги Горлівської міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 4975,40 грн. - задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Горлівської міської ради (84646, м. Горлівка, пр. Перемоги, 67, ЄДРПОУ 04052749) орендну плату за землю у розмірі 4975,40 грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 102,00 грн.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.
Суддя Гончаров С.А.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >