ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
17 серпня 2011 р. Справа № 5010/1443/2011-16/60
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О. , при секретарі судового засідання Бабенецька А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: КП "Інвестгруп",
вул.Січових Стрільців,26, м.Івано-Франківськ,76000
до відповідача: Івано-Франківська міська рада
вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000
про визнання права власності на житлове приміщення
за участю представників сторін:
Від позивача: Магдій Х.Я.-представник, (паспорт серія НОМЕР_1 від 24.09.2004р. )
Від відповідача: ОСОБА_1-представник , (довіреність №1359/01-20/07в від 15.08.11р. )
В судовому засіданні 02.08.2011р. оголошена перерва до 17.08.2011р. на 10:00 год.
Позивач, Колективне підприємство "Інвестгруп", звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 12,4 кв.м., розташоване в м.Івано-Франківську по вул.С.Стрільців, 26. Крім цього, Позивач просить суд зобов"язати Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за КП "Інвестгруп" на вказане нерухоме майно.
В судовому засіданні Позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати за КП "Інвестгруп" право власності на нерухоме майно, яке знаходиться в м.Івано-Франківську по вул.С.Стрільців, 26, а саме: нежитлові приміщення літера А - площа 12,4 кв.м.; огорожа 124 кв.м. літера N1; огорожа 120,5 кв.м. літера N2.
Крім цього, Позивачем подана заява, відповідно до змісту якої, Позивач вважає не обов"язковим залучення судом до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача- Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації.
Як вбачається з позовної заяви, та встановлено в судовому засіданні, між Міністерством оборони України в особі Начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління МО України, та Колективним підприємством "Колосок" (в подальшому перейменований в КП "Інвестгруп"), 23.03.2000р., був укладений договір оренди нерухомого майна №51/2000, за умовами якого КП "Колосок" набув прав - оренди дерев"яного будиночку, металевої огорожі та майданчика з асфальтним покриттям, розташовані в м.Івано-Франківську по вул.Січових Стрільців,26, терміном на 5 років.
Вказане майно було передане КП "Колосок" на підставі Акту прийому-передачі від 23.03.2000 року.
Відповідно до Додатку до договору оренди №214/1998 від 01.10.2003р., та Додаткової угоди №28/2007 від 09.11.2002р., Позивач набув право користування будівлями військового містечка, а саме: дерев"яний будиночок, металева огорожа, майданчик з асфальтним покриттям, розташований за адресою: м.Івано-Франківськ вул.С.Стрільців, 26.
Оскільки, дерев"яний будинок став непридатним до подальшого використання, внаслідок фізичного старіння та зносу, перебував у аварійному стані, Начальником Західного Тер КЕУ підписано Акт списання будівлі (споруди) від 12.02.2010р.
Оскільки, на момент списання будівлі Позивач продовжував фактичне використання об"єкта оренди, виникла необхідність здійснити його реконструкції, яке було проведене останнім у 2011р.
Крім цього, Позивачем здійснено ряд дій для отримання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування даного будинку. Позивачем отримано позитивний висновок управління архітектури і містобудування.
Станом на 02.03.2011р., за заявою Позивача, ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на будівлю.
Таким чином, Позивач вважає, що здійснивши перебудову списаної будівлі за власний рахунок він набув право на цей будинок.
Однак, на даний час Позивач не може зареєструвати своє право власності на новостворене майно, оскільки Відповідачем його право власності не визнається.
Враховуючи викладені обставини, Позивач звернувся до господарського суду з позовом в порядку ст.392 ЦК України про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення площею 12,4 кв.м. (літера А); огорожа 124 кв.м. ( літера N1); огорожа120,5 кв.м. (літера N2).
Представник Позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.
Відповідач відзив на позов не подав, проте в судовому засіданні його представник позов не визнав з тих підстав, що Позивач не набув права на вказані в позовній заяві об"єкти оренди.
Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін, дослідивши обставини у справі і подані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне:
Положенням ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Позивач користувався нерухомим майном, а саме: дерев"яний будинок, металева огорожа та асфальтна площадка, які розташовані за адресою: м.Івано-Франківськ вул.С.Стрільців, 26, на підставі договору №51/2000/ГоловКЕУ від 23.03.2000р., укладеного у МО України в особі Начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління.
Однак, внаслідок фізичного зносу та аварійного стану будівлі, а також неможливості подальшої експлуатації, вказана будівля була списана відповідно до Акту від 12.02.2010р., та знята з балансу Міністерства оборони України.
Оскільки, Позивач продовжував користуватися орендованим майном, виникла необхідність в його поновленні та реконструкції.
За власні кошти Позивач здійснив перебудову дерев"яної будівлі, чим фактично створив нову будівлю.
На вказане майно, за заявою Позивача, ОКП "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт, до якого увійшли: нежитлове приміщення (літера по плану А) площа 12,4 кв.м.; огорожа ( літера по плану N1) площа 124,0 кв.м.; огорожа (літера по плану N2) площа 120,5 кв.м. виготовлені із металевої сітки.
Оскільки, Позивач створив фактично нову річ, то відповідно до положень статті ст.331 ЦК України він набув права власності на цю річ.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.
Оскільки, Відповідач, як орган уповноважений на визнання права власності, не визнає за Позивачем його права власності на нерухоме майно, Позивач звернувся до господарського суду за захистом порушеного права.
Враховуючи, що Позивач набув права власності на нерухоме майно у спосіб, визнаний законом, суд вважає, що позовні вимоги є підтвердженні, а тому позов слід задоволити.
Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати слід покласти на Відповідача, стягнувши їх на користь Позивача.
На підставі викладеного, у відповідності до ст.124 Конституції України, ст.331, 392 ЦК України, керуючись ст.33, 49, 75, керуючись ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Колективного підприємства "Інвестгруп" до Відповідача, Івано-Франківська міська рада, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за Позивачем, Колективним підприємством "Інвестгруп" (вул.Січових Стрільців,26, м.Івано-Франківськ,76000, код ЄДРПОУ 23797538) право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення (літера по плану А) площею 12,4 кв.м. ; огорожа з металевої сітки ( літера по плану N1) площею 124,0 кв.м.; огорожа з металевої сітки (літера по плану N2) площею 120,5 кв.м., які розташовані за адресою: м.Івано-Франківськ вул.Січових Стрільців, 26.
Стягнути з Відповідача, Івано-Франківська міська рада (вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000) на користь Позивача, Колективне підприємство "Інвестгруп" (вул.Січових Стрільців,26, м.Івано-Франківськ,76000, код ЄДРПОУ 23797538) 170,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Калашник В. О.
Повне рішення складено 19.08.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
________________ Бабенецька А.В. 19.08.11