16.08.11р.Справа № 14/5005/7782/2011
За позовом Прокурора м. Дніпропетровська, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29, в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Мечнікова, 6
до Дніпропетровської обласної громадської організації "Центр соціальних програм", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2
Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Кіровського району, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 88-а
про стягнення 127 495,38 грн.
Суддя Панна С.П.
Представники:
Від позивача ОСОБА_1 - головний спеціаліст відділу претензійно-позовної роботи управління правового забезпечення за довіреністю № 10/3-7 від 04.03.2011 року
Від відповідача не з'явився
Від третьої особи не з'явився
За участю Попова А.М. - прокурор м. Дніпропетровська, посвідчення № НОМЕР_1 від 07.04.2011 року
Прокурор м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до Дніпропетровської обласної громадської організації "Центр соціальних програм" за участю Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району про стягнення основного боргу по орендній платі в сумі 107656,86 грн., пені в сумі 19838,52 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 617-УКВ/08 від 05.12.2008 року в частині своєчасного та повного розрахунку за орендоване майно.
Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 04.08.2011 року, 16.08.2011 року не з'явився.
Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за № 769698 станом на 01.08.2011 року юридичне місцезнаходження відповідача - 49034, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, б. 2, - куди судом і направлялись ухвала про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи.
Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача письмових пояснень по суті позову не надала, в судові засідання 04.08.2011 року, 16.08.2011 року не з'явилась.
Третю особу без самостійних вимог на стороні позивача було своєчасно та належним чином повідомлено про місце, час і дату розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення за № 4994301593430.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін та прокурора м.Дніпропетровська, господарський суд, -
Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.
Справа, згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядається за наявними в ній матеріалами.
Ухвалою суду від 04.08.2011 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, строки вирішення спору у справі № 14/5005/7782/2011 були продовжені терміном на 15 днів, тобто до 29.08.2011 року.
Відповідно до п. 3.4 рішення Дніпропетровської міської ради за № 3/3 від 01.12.2010 року "Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" вирішено реорганізувати з припиненням як юридичних осіб земельне управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради шляхом їх злиття, перетворивши у департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради.
05.12.2008 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Дніпропетровською обласною громадською організацією "Центр соціальних програм", як орендарем, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 617-УКВ/08, згідно п. 1.1 якого, орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року № 41/11 зі змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 73,05 кв. м, розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 8 на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 508181,00 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі КП ЖРЕП Кіровського району, для використання під офіс.
Передача нерухомого комунального майна (об'єкт оренди) в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна (об'єкта оренди) залишається територіальна громада міста Дніпропетровська (в особі міської ради), а орендар користується цим протягом строку оренди (п. 2.1 договору оренди).
Пунктом 2.2 договору оренди сторони встановили, що орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.
Передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 12.06.2008 року, на підставі акту приймання-передачі об'єкту оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем (п. 2.3 договору оренди).
Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкту оренди (п. 2.6 договору оренди).
Згідно з п. 3.2 договору оренди, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 6642,26 грн. без ПДВ /базова за листопад місяць 2008 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції починаючи з грудня місяця 2008 року.
Відповідно до п. 3.3 договору оренди, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:
- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управління Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 3321,13 грн.;
- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 3321,13 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.
Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди, включно (п. 3.5 договору оренди).
Відповідно до акту приймання-передачі від 01.03.2011 року відповідач повернув позивачу об'єкт оренди - нежитлове приміщення загальною площею 73,05 кв. м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Г.Сталінграду, 8 в комплекті та у стані, що відповідають істотним умовам договору оренди від 05.12.2008 року за № 617-УКВ/08 (а. с. 18). Крім того, вказаним актом сторони визначили, що станом на 01.03.2011 року за орендарем існує заборгованість до загального фонду міського бюджету по сплаті орендної плати у розмірі 107656,86 грн. та пені в розмірі 21992,76 грн.
Позивач направляв відповідачу лист за № 7/4-415 від 29.04.2011 року з вимогою оплатити заборгованість та пеню за орендоване майно. Підтвердженням направлення відповідачу даного листа є реєстр на відправку кореспонденції та потова квитанція за № 2824 від 06.05.2011 року (а. с. 19).
В порушення умов договору відповідач не розрахувався з позивачем. Сума боргу відповідача перед позивачем склала 107656,86 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає до стягнення.
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
За несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 цього договору (п. 9.2 договору оренди).
Вимоги позивача по стягненню з відповідача пені в сумі 19838,52 грн. за період з 17.09.2009 року до 18.05.2011 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з Дніпропетровської обласної громадської організації "Центр соціальних програм" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2, код ЄДРПОУ 26047878) до міського бюджету (отримувач: управління державного казначейства в Амур-Нижньодніпровському районі м. Дніпропетровська, р/р 33213871700003, МФО 805012, призначення платежу *;101;;22080401*26047878*617-УКВ/08*05.12.08*25973910*1*) 107 656 (сто сім тисяч шістсот п'ятдесят шість) грн. 86 коп. - основного боргу з орендної плати, про що видати наказ.
Стягнути з Дніпропетровської обласної громадської організації "Центр соціальних програм" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2, код ЄДРПОУ 26047878) до міського бюджету (отримувач: управління державного казначейства в Амур-Нижньодніпровському районі м. Дніпропетровська, р/р 33213871700003, МФО 805012, призначення платежу *;101;;22080401*26047878*617-УКВ/08*05.12.08*25973910*2*) 19 838 (дев'ятнадцять тисяч вісімсот тридцять вісім) грн. 52 коп. - пені, про що видати наказ.
Стягнути з Дніпропетровської обласної громадської організації "Центр соціальних програм" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2, код ЄДРПОУ 26047878) на користь Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200) 1274 (одна тисяча двісті сімдесят чотири) грн. 95 коп. - витрат на державне мито, про що видати наказ.
Стягнути з Дніпропетровської обласної громадської організації "Центр соціальних програм" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Каспійська, 2, код ЄДРПОУ 26047878) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050003 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Суддя С.П. Панна
Повне рішення складено - 22.08.2011 року.