"30" червня 2011 р. Справа № 5016/1562/2011(8/75)
за позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
АДРЕСА_1,
до фізичної особи -підприємця ОСОБА_2,
АДРЕСА_2,
про стягнення коштів у сумі 10200 грн. та зобов'язання вчинити певні дії,
Суддя Гриньова -Новицька Т.В.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1
Від відповідача: ОСОБА_3, дов. № 1172 від 29.06.2011р.
СУТЬ СПОРУ: Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 (далі -позивач) звернувся з позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) про стягнення грошових коштів у сумі 10200 грн.; зобов'язання відповідача здати приміщення разом з взятими в оренду речами по акту прийому -передачі.
Представника відповідача позов не визнав, вважає його безпідставним.
Про дату, час і місце судового засідання сторони повідомлені належним чином.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд, -
встановив:
31.03.2010 року між сторонами було укладено договір оренди торгівельного приміщення на ринку “Титан” (далі -Договір), відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач -прийняв у тимчасове (строком на один рік) користування приміщення № НОМЕР_3 загальною площею 15 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_3. Цільове призначення приміщення -для облаштування магазину по торгівлі промисловими товарами.
Згідно з п. 5 Договору розмір орендної плати складає 2000 грн. на місяць і підлягає сплаті не пізніше 5 числа поточного місяця; за прострочення платежу відповідач сплачує штраф у розмірі 50 грн. за добу.
Відповідно до п.п. 7, 8 Договору позивач зобов'язаний, зокрема, передати орендарю приміщення за актом прийому -передачі у задовільному стані, а відповідач -прийняти приміщення, своєчасно здійснювати платежі, а після закінчення терміну дії цього договору передати приміщення орендодавцю за актом приймання -передачі в задовільному стані.
Обов'язок передачі приміщення за актом протягом 3-х днів з моменту закінчення терміну дії оренди покладений на відповідача також і пунктом 10 Договору.
На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв приміщення № НОМЕР_3 з речами, перелік яких наведений в акті прийому -передачі до договору оренди від 31.03.2010р.
Зобов'язання щодо оплати орендованого приміщення відповідач не виконує з лютого 2011р., зі спливом строку Договору звільнив орендоване приміщення, що підтверджено доповідною запискою охоронця ринку від 03.04.2011р. і позивачем не заперечується. Акт прийому -передачі приміщення від відповідача позивачу сторонами не підписаний, хоча і надсилався останньому рекомендованим листом 16.03.2011р. без підпису.
У зв'язку з тим, що відповідач неналежним чином виконував свої грошові зобов'язання за Договором, згідно з п. 5 Договору позивач просить стягнути з нього 6000 грн. орендних платежів за лютий, березень та квітень 2011р., а також 4200 грн. штрафу за 84 дні прострочення.
Суд не погоджується з позицією позивача, виходячи з такого:
- згідно з ч.ч. 2,3 ст. 549 Цивільного кодексу (ЦК) України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, а неустойка, що обчислюється у відсотках від суми зобов'язання за кожен день прострочення, є пенею. Оскільки у п.5 Договору сторони встановили саме штраф, то за прострочення виконання з відповідача підлягає стягненню 50, а не 4200 грн., як нараховано позивачем;
- оскільки термін дії Договору скінчився 31.03.2011р., а відповідач звільнив приміщення 02.04.2011р., тобто у встановлений п. 10 Договору строк, підстави для стягнення 2000 грн. орендної плати за квітень 2011р. -відсутні.
Неналежним виконанням своїх зобов'язань відповідач порушує право позивача, умови Договору та вимоги ст. 526 ЦК України, згідно з якою зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу (ГПК) України судові витрати покладаються на відповідача.
З огляду на вищенаведене, на підставі ст. ст. 526, 549 ЦК України, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 -85 ГПК України, господарський суд,-
вирішив:
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_4; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_2) грошові кошти у сумі 4000 (чотири тисячі) грн. -основний борг; 50 (п'ятдесят) грн. -штраф; 187 (сто вісімдесят сім) грн. держмито; 236 (двісті тридцять шість) грн. -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Зобов'язати ФОП ОСОБА_2 (АДРЕСА_4; ідентифікаційний код НОМЕР_1) здати ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_2) орендоване за Договором від 31.03.2010р. приміщення разом з взятими в оренду речами по акту прийому -передачі.
В частині стягнення 2000 грн. основного боргу та 4150 грн. штрафу -в позові відмовити.
Повне рішення складено 04 липня 2011 року.
Суддя Т.В.Гриньова-Новицька