91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
11.08.11 Справа № 24/51пд/2011
За позовом Заступника прокурора Луганської області в інтересах держави в особі Перевальської районної державної адміністрації, м. Перевальськ Луганської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіон Інвест Строй", м. Горлівка Донецької області
про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 69696 грн. 93 коп. та розірвання договору оренди землі
Суддя Рябцева О.В.
в присутності представників сторін:
від заявника -Кулаковський Р.В. -прокурор, посвідчення від 25.03.2011 № 92;
від позивача -ОСОБА_1. -завідувач юридичного відділу, дов. від 28.07.2011 № 4/17-2230;
від відповідача -не прибув.
Прокурором заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення за період з 23.01.2009 по 01.12.2010 за договором оренди землі в сумі 69696 грн. 93 коп., розірвання договору оренди, укладеного між Перевальською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіон Інвест Строй", зареєстрованого у Перевальському районному реєстраційному офісі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України" 23.01.2009 за № 236844/040940800001.
На обґрунтування заявленої вимоги прокурор вказує, що в 2008 році між позивачем і відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1156,480 га, який зареєстрований у встановленому порядку 23.01.2009. За умовами орендної плати орендна плата вноситься в грошовій формі у розмірі 5 (п'яти) ставок земельного податку, що становить 29383 грн. 19 коп. на рік, не пізніше 30 листопада. Перевіркою встановлено, що відповідач орендну плату не сплачував у зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з 23.01.2009 по 01.12.2010 в сумі 69696 грн. 93 коп. У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань за договором, прокурор відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" та п. 33 договору просить розірвати договір.
Відповідач на порушення ухвал суду від 20.06.2011, від 07.07.2011 та від 28.07.2011 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судові засідання не з'явився. Ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи надіслані відповідачу за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141 рекомендованою кореспонденцією з повідомленням, повернулись з відміткою пошти про незнаходження підприємства за вказаною адресою.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу за наявними документами.
Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.
Матеріалами справи підтверджено, що розпорядженням Перевальської районної державної адміністрації від 20.10.2008 № 621 вирішено передати в оренду відповідачу земельні частки (паї) із земель колективної власності ВАТ ППГ "Червоний Прапор" Червонопрапорської сільської ради Перевальського району, що розташовані за межами населенного пункту, загальною площею 115,480 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 (десять) років. Затверджено орендну плату за земельні ділянки з розрахунку п'яти ставок земельного податку.
На підставі розпорядження між сторонами за позовом укладено договір оренди землі без дати, який зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному офісі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України" 23.01.2009 за № 236844/040940800001, та підписано представниками сторін Акт прийому-передачі земельної ділянки.
Згідно п.п. 8, 10 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 5 (п'яти) ставок земельного податку, що становить 29383 грн. 19 коп. на рік, яка вноситься не пізніше 30 листопада щорічно. За умовами п. 9 обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації, визначеної законодавством.
Відповідач, уклавши договір 23.01.2009 і отримавши земельну ділянку згідно акту прийому-передачі, в порушення умов договору і Закону України "Про оренду землі" орендну плату не сплачував, у зв'язку з чим з 23.01.2009 по 01.12.2010 утворилась заборгованість з урахуванням здійсненої індексації в сумі 69696 грн. 93 коп.
Матеріалами справи підтверджено, що відповідач не подавав податкової звітності щодо сплати орендної плати за землю, яка згідно Закону України "Про систему оподаткування" вважалась загальнодержавним податком.
У зв'язку з невиконанням зобов'язань по оплаті орендної плати за землю та відповідно до п. 33 договору, яким визначено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, прокурор просить розірвати договір.
Згідно ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Статтею 13 цього Закону визначено, що договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
У відповідності зі статтею 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації. Передача об'єкта оренди орендарю здійснюється за актом приймання-передачі (ст. 17 Закону).
За змістом ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які до 01.01.2011 встановлювались відповідно до Закону України "Про плату за землю", а з 01.01.2011 встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідач (орендар) свої зобов'язання за договором оренди по внесенню орендної плати не виконав, у зв'язку з чим вимоги прокурора про стягнення боргу є обґрунтованими.
Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Сторони у п. 33 договору визначили можливість розірвання договору у разі невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Відповідач обов'язки по оплаті не здійснював взагалі, тому договір підлягає розірванню.
Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України стягуються витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп. та 696 грн. 97 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.
У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1.Позовні вимоги задоволити у повному обсязі.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіон Інвест Строй", Донецька область, м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835 на користь Перевальської районної державної адміністрації, Луганська область, м. Перевальськ, вул. Леніна, 38, ідентифікаційний код 24847758, розрахунковий рахунок 33211812700258, УДК у Перевальському районі, ГУДКУ у м. Луганську Луганської області, МФО 804013, код платежу 13050200, код ЄДРПОУ 24046917 заборгованість з орендної плати за землю в сумі 69696 грн. 93 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
3.Розірвати договір оренди землі, укладений між Перевальською районною державною адміністрацією (Луганська область, м. Перевальськ, вул. Леніна, 38, ідентифікаційний код 24847758) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіон Інвест Строй" (Донецька область, м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835), зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному офісі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України" 23.01.2009 за № 236844/040940800001.
4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіон Інвест Строй", Донецька область, м. Горлівка, вул. Рудакова, 35, офіс 141, ідентифікаційний код 35801835 в доход Державного бюджету України:
- на рахунок 31118095700006, банк - ГУДКУ у Луганській області, одержувач - УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013, ОКПО - 24046582, код бюджетної класифікації - 22090200 державне мито в сумі 781 грн. 97 коп.;
- на рахунок 31217264700006, банк - ГУДКУ у Луганській області, одержувач - УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.
5.Видати наказ Горлівській об'єднаній державній податковій інспекції після набрання рішенням законної сили.
6.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
7.Повне рішення складено і підписано - 15.08.2011.
Суддя О.В.Рябцева