ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
16 серпня 2011 р. справа № 5010/1611/2011-З-22/62
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В., розглянувши матеріали справи
за позовом: Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76004,
до відповідача: підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,
про визнання недійсним п.4 договору сервітутного користування реальною часткою прибудинкової території від 23.02.2010 р. та повернення земельної ділянки,
Івано-Франківська міська рада звернулась з позовом до підприємця ОСОБА_1 про визнання недійсним п.4 договору сервітутного користування реальною часткою прибудинкової території від 23.02.2010 р. та повернення земельної ділянки.
Згідно ст.ст.66,67 ГПК України позивачем подана заява про забезпечення позову №1128/09-19/в від 10.08.2011р., мотивована тим, що відповідач вчиняє дії по огородженню спірної земельної ділянки площею 0,06440га по АДРЕСА_2 дерев'яним будівельним парканом, що може утруднити виконання рішення суду в разі задоволення позову. На підтвердження вчинення відповідачем вказаних дій подав акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 08.08.2011р., складений управленням Держкомзему у м.Івано-Франківську. Просить заборонити відповідачу вчиняти будь-які дії щодо використання вкзаної земельної ділянки, в тому числі і проведення будівельних робіт на ній.
При вирішенні даної заяви суд виходить з наступного.
Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову; забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи та гарантія реального виконання рішення суду.
Як вбачається з матеріалів справи, позовні вимоги мотивовані тим, що земельна ділянка площею 0,06440га по АДРЕСА_2 в м.Івано-Франківську відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради від 23.02.2010р. була передана відповідачу в користування терміном на 1 рік для обслуговування торгових приміщень; однак в оскаржуваному договорі помилково строк дії договору вказано 10 років. Позивач вважає, що п.4 договору сервітутного користування реальною часткою прибудинкової території від 23.02.2010 р. підлягає визнанню недійсним, а земельну ділянку слід повернути Івано-Франківській міській раді.
Оскільки предметом позову є вимога Івано-Франківської міської ради про визнання недійсним п.4 договору сервітутного користування реальної частки прибудинкової території від 23.02.2010 р. та повернення земельної ділянки, то проведення відповідачем будівельних робіт, в тому числі і огородження спірної земельної ділянки, може утруднити виконання рішення суду в разі задоволення позову.
Факт огородження відповідачем вказаної земельної ділянки дерев'яним будівельним парканом підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 08.08.2011р., складеним управленням Держкомзему у м.Івано-Франківську.
Як передбачено ст. 67 ГПК України, позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.
Вказані позивачем заходи до забезпечення позову у вигляді заборони відповідачу проводити будівельні роботи на спірній земельній ділянці є адекватними позовним вимогам.
Проте забезпечення позову шляхом заборони відповідачу здійснювати будь-які дії щодо використання земельної ділянки не може бути застосовано, оскільки згідно ст.204 ЦК України правочин є правоірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. А тому до вирішення спору по суті відсутні підстави для заборони відповідачу користуватись вказаною земельною ділянкою відповідно до оскаржуваного договору.
Враховую викладене, заява позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню.
Керуючисьст.ст.66, ч. 2 ст. 67 ,86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити частково заяву Івано-Франківської міської ради (вул.Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76004) №1128/09-19/в від 10.08.2011р. про забезпечення позову
З метою забезпечення позову заборонити підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ін.код НОМЕР_1) проводити будівельні роботи, в тому числі здійснювати огородження, на земельній ділянці площею 0,06440га по АДРЕСА_2 в м.Івано-Франківську, переданій йому в користування згідно договору сервітутного користування реальною часткою прибудинкової території від 23.02.2010 р.
Відмовити в задоволенні заяви в іншій частині вимог.
Ухвала набирає чинності з дати її прийняття -16.08.2011р. та підлягає негайному виконанню. Строк пред'явлення ухвали до виконання - до 16.08.2012 р.
Дану ухвалу направити учасникам процесу та для виконання відділу Івано-Франківського міського управління юстиції рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
Суддя Малєєва О. В.
виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
________________ Малєєва О. В. 16.08.11