Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
Від "05" серпня 2011 р. Справа № 21/5007/52/11
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого судді
судді Вельмакіної Т.М.
судді
за участю представників сторін
від позивача ОСОБА_1 - довіреність №02-17/225 від 27.01.11р.;
від відповідача не з'явився;
від третьої особи: не з'явився;
прокурор: Алексєєв С.М. - сл. посвідчення №99.
розглянув справу за позовом Прокурора м.Коростеня в інтересах держави в особі Територіальної громади міста Коростеня в особі Коростенської міської ради (м. Коростень)
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (с.Вигів Коростенський район Житомирська область)
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Коростенської ОДПІ (м. Коростень)
про стягнення 30345,17 грн.
У відповідності до ч.3 ст. 69 ГПК України, спір вирішується у більш тривалий строк, ніж передбачено ч.1 цієї статті.
Прокурор м.Коростеня в інтересах держави в особі Територіальної громади міста Коростеня в особі Коростенської міської ради звернувся з позовом до відповідача про стягнення 30345,17 грн. заборгованості по орендній платі за земельну ділянку по договору оренди земельної ділянки №533 від 30.10.2008р.
Ухвалою господарського суду Житомирської області від 25.07.11р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Коростенську ОДПІ.
Представник позивача в судовому засіданні подав відзив відповідача, в якому останній заперечує щодо позову у повному обсязі, оскільки заявлена сума позовних вимог погашена ним у повному обсязі.
На підтвердження своїх заперечень, відповідачем подані суду платіжні доручення на загальну суму 30345,17грн. (а.с.49-57).
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, враховуючи відзив відповідача, господарський суд
Як зазначив прокурор у своїй позовній заяві, проведеною прокуратурою м. Коростеня перевіркою встановлено, що 30.10.08р. між Коростенською міською радою, яка представляє інтереси Територіальної громади м. Коростеня (орендодавець, позивач) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (орендар, відповідач), було укладено договір оренди №533 (далі - Договір (а.с.6-7)) земельної ділянки для виробничих потреб, яка знаходиться в м. Коростені, по вул. Жовтневій, 68, площею 0,7486 га, у тому числі 0,7486 га господарського двору, зі сплатою орендної плати в розмірі 16680,57грн. за рік, періодичність сплати щомісячно у розмірі 1390,05грн. в місяць. Строк дії договору - 3 роки (п.п.1,2,7,8 Договору)
Відповідно до п. п. 8, 9 Договору оренди, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1390,05грн. на місяць, щомісячно до 30 числа наступного місяця.
Як зазначив прокурор, у зв'язку з неналежним виконанням орендарем умов вказаного договору оренди, у останнього утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 30345,17грн., за період січень 2009 року - березень 2011 року., що підтверджується розрахунками, проведеними Коростенською ОДПІ (а.с.12-13).
Враховуючи, що відповідачем не сплачується орендна плата за земельну ділянку комунальної власності, у зв'язку з чим не надходять кошти до міського бюджету, чим порушуються майнові та економічні інтереси, прокуратура міста Коростеня подала даний позов на захист інтересів територіальної громади.
Посилаючись на ч.1. ст. 193 ГК України, ч.2 ст.651, ч.1 ст.782, ч.1 ст.792 ЦК України, п."В" ч.1 ст.96, п. "Д" ст.141 ЗК України, ст.13, с.1 ст.14 Закону України "Про плату за землю", ст.ст. 20,36-1 Закону України "Про прокуратуру", прокурор просить стягнути з відповідача 30345,17грн. заборгованості по сплаті орендної плати.
Відповідач, згідно відзиву на позовну заяву (а.с.48), проти позову заперечує у зв'язку із погашенням ним заборгованості у повному обсязі.
Оцінивши в сукупності матеріали справи, врахувавши пояснення учасників судового процесу, господарський суд дійшов висновку про часткову обгрунтованість позовних вимог, враховуючи наступне.
Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України “Про оренду землі” іншими законами України, постановами, виданими Кабінетом Міністрів України, а також договором оренди землі.
Згідно з ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України та ст. 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не більше 50 років. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.
Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону).
Як вбачається з матеріалів справи, 13.10.08р. між сторонами був укладений договір оренди землі №533 за умовами якого позивач надав, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для виробничих потреб строком на три роки (а.с.6-7).
Актом прийому-передачі земельної ділянки від 30.03.08р., орендодавець - Коростенська міська рада в особі заступника міського голови Вигівського В.В., на основі рішення двадцять шостої сесії Коростенської міської ради (V скликання) від 30.09.08р. за №24, передала в короткострокову оренду строком на 3 роки земельну ділянки площею 0,7486га, яка знаходяться по вул. Жовтневій, 68 міста Коростеня, орендарю ПП Мошківському (зворотній бік а.с. 8).
Згідно ч.1 ст. 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним.
Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" підставою для сплати орендної плати є договір оренди землі.
Згідно п. 8 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 16680,57грн. в рік, періодичність сплати щомісячно у розмірі 1390,05грн. в місяць.
В пункті 9 Договору сторони встановили, що орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа наступного місяця.
В ході судового розгляду справи, були надані платіжні доручення №23 від 29.04.11р. на суму 2400,00грн., №21 від 15.04.11р. на суму 6095,17грн., №23 від 26.04.11р. на суму 600,00грн., №24 від 05.05.11р. на суму 7000,00грн., 13.05.11р. на суму 5000,00грн., та №20 від 14.04.11р. на суму 4250,00грн. (а.с. 51-55, 57), з яких вбачається, що відповідач погасив заборгованість у розмірі 25345,17грн. до пред'явлення прокурором позову до суду.
Оскільки прокурором безпідставно заявлено до стягнення з відповідача 25345,17грн. орендної плати, в цій частині позову слід відмовити.
Платіжними дорученнями №25 від 24.05.11р. на суму 1120,00грн., №27 від 30.05.11р. на суму 3000,00грн. та №40 від 24.05.11р. на суму 880,00грн. (а.с. 49, 50, 56) відповідач здійснив проплати після пред'явлення позову до суду, тому провадження у справі в частині стягнення 5000,00грн. слід припинити за п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України, за відсутністю предмету спору.
Згідно положень ст. 49 ГПК України судові витрати зі сплати держмита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру обґрунтовано заявлених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, п.1-1 ч.1 ст. 80, ст. 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Припинити провадження у справі за п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України в частині стягнення 5000,00грн. основного боргу.
2. В частині стягнення 25345,17грн. основного боргу відмовити.
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, інд. код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України:
- 50,00грн. державного мита;
- 38,89 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до ст. 85 ГПК України.
Суддя Вельмакіна Т.М.
Повне рішення складено 09 серпня 2011 року.
Роздруковка
1 - до справи
2 - позивачу
3 - відповідачу - рек. з повід. про вруч.
4,5. - прокурору
6. - Коростенській ОДПІ - (11500, м. Коростень, вул. Коротуна, 3)- рек. з повід. про вруч.