Справа № 2- о-35/08
26 лютого 2008 року Індустріальний районний суд м.
Дніпропетровська
у складі: головуючого судді: Мороза В.П,
при секретарі: Рован Г.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську
цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи
Виконавчий комітет Індустріальної районної в м. Дніпропетровську ради, КП МБТІ
про встановлення факту права власності на самочинне будівництво, -
Позивач у лютому 2008 року звернулась до суду з заявою про встановлення
факту права власності на самочинне будівництво.
В обґрунтування своїх вимог посилався на те, ним на земельній ділянці,
загальною площею 3962 кв.м., було здійснено самовільне будівництво об»єкта
нерухомості, а саме житлового будинку, літ. А-3, загальною площею 593,5 кв.м.,
в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по АДРЕСА_1, який
складається: А-3 цокольного поверху, який складається: з гаражу, загальною
площею - 63,5 кв.м., санвузла - 5,2 кв.м., коридору - 23,4 кв.м., шафи - 1,4
кв.м., котельної - 12,7 кв.м., вітальні - 53,7 кв.м, прачечної - 12,4 кв.м.,
вітальня - 37,3 кв.м.; коридору - 12,3 кв.м., кладової - 34,3 кв.м.; А-3
першого поверху, який складається: з столової, загальною площею - 30,9 кв.м.,
кухні-холу - 62,3 кв.м., холу - 20,1 кв.м., холу - 57,9 кв.м., санвузла - 4,7
кв.м., коридору - 4,3 кв.м.; А-3 другого поверху, який складається: з
гардеробної, загальною площею - 10,6 кв.м., житлової кімнати - 38,9 кв.м.,
санвузла - 20,5 кв.м., гардеробної - 4,4 кв.м., житлової кімнати - 37,5 кв.м.,
кладової - 2,1 кв.м., санвузла - 10,4 кв.м., коридору - 15,5 кв.м., коридору -
19,0 кв.м., альтанка, літ. Б, загальною площею - 54,2 кв.м.; ? будівлі охорони
- літ. В; насосна басейну - літ. Г, площею 21,5 кв.м.; літньої кухні - літ. Д
, площею 16,1 кв.м.; басейну - літ. Е , площею 88,6 кв.м.; навісу - літ. Ж,
площею 7,9 кв.м.; гаражу - літ. К, площею 73,9 кв.м., ? п 1-3, ІІІ; п 4-14, І,
ІІ, IV-VI споруди. Видано технічний паспорт (інвентаризаційна справа № 6893),
оформлений належним чином. Не визнання факту права власності на дане
будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких
правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ.
В судовому засіданні представник заявника підтримав заявлені вимоги,
просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в заяві.
В судове засідання зацікавлені особи не з'явилися, причину неявки суду
не повідомили, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України
Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних
підстав.
Так в судовому засіданні встановлено, що заявник на земельній ділянці,
загальною площею 3962 кв.м., було здійснено самовільне будівництво об»єкта
нерухомості, а саме житлового будинку, літ. А-3, загальною площею 593,5 кв.м.,
в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по АДРЕСА_1, який
складається: А-3 цокольного поверху, який складається: з гаражу, загальною
площею - 63,5 кв.м., санвузла - 5,2 кв.м., коридору - 23,4 кв.м., шафи - 1,4 кв.
м., котельної - 12,7 кв.м., вітальні - 53,7 кв.м, прачечної - 12,4 кв.м.,
вітальня - 37,3 кв.м.; коридору - 12,3 кв.м., кладової - 34,3 кв.м.; А-3
першого поверху, який складається: з столової, загальною площею - 30,9 кв.м.,
кухні-холу - 62,3 кв.м., холу - 20,1 кв.м., холу - 57,9 кв.м., санвузла - 4,7
кв.м., коридору - 4,3 кв.м.; А-3 другого поверху, який складається: з
гардеробної, загальною площею - 10,6 кв.м., житлової кімнати - 38,9 кв.м.,
санвузла - 20,5 кв.м., гардеробної - 4,4 кв.м., житлової кімнати - 37,5 кв.м.,
кладової - 2,1 кв.м., санвузла - 10,4 кв.м., коридору - 15,5 кв.м., коридору -
19,0 кв.м., альтанка, літ. Б, загальною площею - 54,2 кв.м.; ? будівлі охорони
- літ. В; насосна басейну - літ. Г, площею 21,5 кв.м.; літньої кухні - літ. Д
, площею 16,1 кв.м.; басейну - літ. Е , площею 88,6 кв.м.; навісу - літ. Ж,
площею 7,9 кв.м.; гаражу - літ. К, площею 73,9 кв.м., ? п 1-3, ІІІ; п 4-14, І,
ІІ, IV-VI споруди. Видано технічний паспорт (інвентаризаційна справа № 6893),
оформлений належним чином. Не визнання факту права власності на дане
будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких
правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ.
Відповідно до технічного висновку 08-02/019 від 04.02.2008, складеного
ТОВ «Промтехстальпроект» (державна ліцензія АВ № 051902 України), вказана
будівля відповідає державним будівельним, санітарним і пожежним нормам і
придатний до експлуатації, основні несучі конструкції знаходяться в
нормальному стані і придатні до подальшої експлуатації, подальша експлуатація
будівлі - можлива.
Відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України, особа, яка здійснила
самочинне будівництво, не набуває право власності на нього. Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване майно.
Оскільки ОСОБА_1. є єдиним належним власником самовільно
збудованої будівлі, яка є предметом позову, до вказаного будівництва ніхто
претензій не має, зроблене будівництво прав інших осіб не порушує, суд вважає
за можливе встановити факт права власності на самочинне об'єкта нерухомості -
житлового будинку площею 593,5 кв.м. в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по
АДРЕСА_1
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 11, 15, 16, 316, 321, 328, 331,
376, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст.,.10, 11, 212-215, 224, 256-259
ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) - задовольнити.
Встановити факт права власності за ОСОБА_1(АДРЕСА_2) на об»єкт нерухомого майна
збудованого самочинно, а саме: житловий будинок площею літ. А-3, загальною
площею 593,5 кв.м., в тому числі житлова площа 196,5 кв.м. по АДРЕСА_1, який складається: А-3 цокольного поверху, який складається: з гаражу,
загальною площею - 63,5 кв.м., санвузла - 5,2 кв.м., коридору - 23,4 кв.м.,
шафи - 1,4 кв.м., котельної - 12,7 кв.м., вітальні - 53,7 кв.м, прачечної -
12,4 кв.м., вітальня - 37,3 кв.м.; коридору - 12,3 кв.м., кладової - 34,3 кв.
м.; А-3 першого поверху, який складається: з столової, загальною площею - 30,9
кв.м., кухні-холу - 62,3 кв.м., холу - 20,1 кв.м., холу - 57,9 кв.м., санвузла
- 4,7 кв.м., коридору - 4,3 кв.м.; А-3 другого поверху, який складається: з
гардеробної, загальною площею - 10,6 кв.м., житлової кімнати - 38,9 кв.м.,
санвузла - 20,5 кв.м., гардеробної - 4,4 кв.м., житлової кімнати - 37,5 кв.м.,
кладової - 2,1 кв.м., санвузла - 10,4 кв.м., коридору - 15,5 кв.м., коридору -
19,0 кв.м., альтанка, літ. Б, загальною площею - 54,2 кв.м.; ? будівлі охорони
- літ. В; насосна басейну - літ. Г, площею 21,5 кв.м.; літньої кухні - літ. Д
, площею 16,1 кв.м.; басейну - літ. Е , площею 88,6 кв.м.; навісу - літ. Ж,
площею 7,9 кв.м.; гаражу - літ. К, площею 73,9 кв.м., ? п 1-3, ІІІ; п 4-14, І,
ІІ, IV-VI споруди, розташованого на земельній ділянці, площею 3962 кв.м, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення, може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя В.
П. Мороз