Справа № 2 -1654\2008 рік
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
22 квітня 2008 року Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі : головуючого - судді Старинщук О.В.
при секретарі Даниловій Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу частини будинку, -
Позивачка подала позов до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу частини будинку, свої позовні вимоги мотивувала тим, що
30 липня 2007 р. між нею та відповідачем була укладена угода про те, що позивачка за 50 тис. грн. купує 11\100 домоволодіння, розташованого у АДРЕСА_1, яка складається з житлової кімнати по плану 4-2 і тамбура 4-1.
Дані обставини підтверджуються розпискою, складеною особисто відповідачем у якій стверджується отримання грошей за частину будинку та зобов»язується на протязі 3-х місяців засвідчити договір купівлі - продажу у нотаріуса. При цьому був присутній свідок ОСОБА_3., яка розписувалась на розписці.
Позивачка проживає у купленому будинку, в якому зробила ремонт та оплачує за електроенергію, газ, а відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, мотивуючи це тим, що він постійно перебуває у відрядженні та не має можливості зібрати всі необхідні документи. Це позбавляє позивачку провести державну реєстрацію права власності на дану частину будинку у встановленому законодавством порядку, тому вона просить винести рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу частини будинковолодіння від 30 липня 2007 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 11\100 долей будинковолодіння, які складаються з житлової кімнатиАДРЕСА_2
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просить позов задовольнити, додатково суду пояснивши, що частину будинку АДРЕСА_1 вона придбала у відповідача, який ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав та суду пояснила, що він дійсно продав частину будинку позивачці, але даний договір вони не засвідчили, так як він постійно перебуває у відрядженнях.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов слід задовольнити, так як судом достовірно встановлено, що згідно розписки, яка була складена особисто відповідачем у якій стверджується отримання грошей за частину будинку розташованого у АДРЕСА_1, яка складається з житлової кімнати по плану 4-2 і тамбура 4-1 та зобов»язується на протязі 3-х місяців засвідчити договір купівлі - продажу у нотаріуса.
Відповідно до рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 22.09.1986 р. визнано дійсним договір купівлі - продажу домоволодіння між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 та визнано заОСОБА_2 на праві особистої власності по договору купівлі - продажу на 11\100 частини домоволодіння, яка складається з житлових кімнатАДРЕСА_2.
Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_2, зареєстровано за ОСОБА_2 - 11\100 частин, ОСОБА_5 - 7\25 частин, ОСОБА_6 - 27\100, ЗОСОБА_7- 6\25 частин, ОСОБА_8. - 1\10 частин.
Відповідно до ст. 657 ЦК України даний договір купівлі - продажу частини будинку повинен бути нотаріально посвідчений та суд визнає такі договори дійсними, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, як в даному випадку ОСОБА_2
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. 657, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу частини будинковолодіння від 30 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2та визнати за ОСОБА_1 право власності на 11\100 долей будинковолодіння, які складаються з житлової кімнатиАДРЕСА_2
На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Замостянський районний суд м. Вінниці.
Головуючий: