Справа №2-301/2008р.
13 березня 2008 року Немирівський районний суд
В складі головуючого Рибчинського В.П.
При секретарі Горбенко Л.П.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові справу за позовом ОСОБА_1 до Немирівського районного ВАТ «Райагрохім» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-
11.02.2008 року ОСОБА_1 з зазначеними позовними вимогами звернувся до суду. В позовній заяві ставить вимоги про визнання договору купівлі-продажу від 28 травня 1992 року трикімнатної квартири АДРЕСА_1 між ним як покупцем та ВАТ «Райагрохім» як продавцем дійсним та визнати за ним право власності на квартиру, посилаючись на те, що 28 травня 1992 року ним згідно договору купівлі-продажу придбано в Немирівському районному виробничому об»єднанні по агрохімічному обслуговуванні сільського господарства «Родючість» трикімнатну квартиру, яка розташована АДРЕСА_1. Квартира куплена за 14648 карбованців. Кошти в сумі 14648 карбованців перераховано ним на рахунок продавця через Немирівське відділення ощадбанку відповідно до квитанції № 12 від 7 квітня 1992 року.
Згідно п. 4 договору купівлі-продажу покупець набуває право власності на квартиру з часу підписання договору та його нотаріального посвідчення.
При купівлі даної квартири договір підписаний сторонами, однак нотаріально посвідчений не був, а на даний час відповідач ухиляється від здійснення таких дій, внаслідок чого унеможливлює здійснення його прав власності на придбану квартиру.
З 28 травня 1992 року по даний час він проживає в квартирі сплачує відповідні нарахування за використану електроенергію, водопостачання, каналізацію, газ. Відповідно до технічного паспорта вартість квартири станом на 19 жовтня 2006 року становить 31034 гривні. Немирівське ВАТ «Райагрохім» є правонаступником Немирівського районного виробничого об»єднання по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Родючість».
В судовому засіданні при попередньому розгляді справи позивач позовні вимоги підтримав, попросив їх задовольнитиз тих підстав, що сторонами виконані всі умови договору а також він протязі 16 років відкрито користується нерухомим майном.
Представник відповідача позовні вимоги визнав, пояснив, що дійсно позивач відкрито користується нерухомим майном протягом 16 років, яким доб росовісно заволодів.
Суд, заслухавши пояснення сторін, оскільки позивач позовні вимоги підтримав, відповідач їх визнав, внаслідок задоволення позову права та законні інтереси сторін порушені не будуть, суд приходить до висновку, що справу можливо розглянути при попередньому розгляді, а позовні вимоги підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.
Відповідно до ст. 344 ч. 1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майномі продовжує безперервно володіти ним протягом десяти років , набуває право власності на це майно.
Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів квартирою, якою відкрито користується на протязі 16 років, тому суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд-
Позовну заяву задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів та апеляційна скарга протягом 20 днів з дня подання заяви до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя