83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
20.06.08 р. Справа № 24/108
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої
При секретарі судового засідання Петровій В.П.
за участю:
Представників сторін:
від позивача Таймуров І.І. - довір.
від відповідача Доулетов О.А. - довір.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
За позовом Колективного підприємства “Молодость», м. Донецьк
До відповідача Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу, м. Донецьк
про стягнення 3201 грн. 00 коп.
СУТЬ СПОРУ: В судовому засіданні 19.06.2008 р. оголошувалась перерва до 20.06.2008 р.
Колективне підприємство “Молодость» звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 3201 грн. 00 коп.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди об'єкта нерухомості № 08/07-14-32-15 від 01.01.2007 р., розрахунок заборгованості, акт звірки рахунків.
Як вказує позивач між ним та Відкритим акціонерним товариством “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу 01.01.2007 р. укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 08/07-14-32-15, відповідно до якого Орендодавець передав в строкове користування, а Орендар прийняв в строкове користування приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Прожекторна, 1 - а, загальною площею 43,2 кв.м. Згідно з даним договором відповідач зобов'язаний щомісячно вносити орендну плату за приміщення, відшкодовувати орендну плату за землю, комунальні та експлуатаційні витрати. У зв'язку з невиконанням даних зобов'язань, станом на 31.12.2007 р. виникла заборгованість у розмірі 3201,00 грн.
У судовому засіданні представник позивача наполягав на позові, повідомив, що борг з орендної плати виник за грудень 2007 року, уточнив складову позовної вимоги та просить стягнути 2592,00 грн. орендної плати, витрати з оренди землі - 183,32 грн., опалення - 301,20 грн., води - 9,72 грн., експлуатаційні витрати - 63,24 грн., електричної енергії - 51,52 грн., що зафіксовано у протоколі судового засідання 19.06.2008 р. Надав суду акт звірки розрахунків, підписаний обома сторонами.
Відповідач надав відзив на позов № 07/558 від 12.06.2008 р., яким визнав позовні вимоги.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд
Між колективним підприємством “Молодость» (далі - Орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу (далі - Орендар) 01.01.2007 р. укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 08/07-14-32-15, з додатком № 1 та протоколом розбіжностей, підписаного обома сторонами.
Згідно п. 1.1. Договору Орендодавець зобов'язується передати орендарю в строкове користування, а Орендар зобов'язується прийняти в строкове користування приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Прожекторна, 1 - а, загальною площею 43,2 кв.м.
Факт отримання відповідачем орендованого майна підтверджується актом прийому - передачі приміщення за адресою: м. Донецьк, вул. Прожекторна, 1 - а, від 31.01.2007 р. Таким чином, позивач виконав взяті на себе за договором зобов'язання.
Відповідно до п. 6.1. Договору розмір орендної плати приміщення складає 2160,00 грн. в місяць, без ПДВ відшкодування орендної плати за землю складає 152,77 грн. без ПДВ.
Пункт 6.4. Договору передбачає, що орендну плату приміщення, відшкодування орендної плати за землю, комунальні послуги та витрати по експлуатації орендованого приміщення орендар проводить шляхом перерахування на розрахунковий рахунок орендодавця до 15 числа кожного місяця.
Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Як вбачається з додатку № 1 до договору оренди від 01.01.2007 р. відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату у розмірі 2592,00 грн., також витрати за оренду землі 183,32 грн., комунальні послуги (опалення - 301,20 грн., вода, стоки - 9,72 грн., електрична енергія - за показаннями лічильника), експлуатаційні послуги - 63,24 грн., що також передбачено в п. 6.3. Договору.
Позивачем в судовому засіданні доведено, що ВАТ “Укртелеком» у грудні 2007 р. було спожито 110 кВт електричної енергії на суму 51,52 грн., що підтверджується витягом з Книги № 3 обліку електроенергії та визнано відповідачем у судовому засіданні, що зафіксовано відповідним протоколом судового засідання від 20.06.2008 р.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Таким чином, відповідач свої зобов'язання за договором, стосовно орендної плати та витрат з оренди землі, опалення, води, експлуатаційних витрат, електричної енергії, не виконав належним чином, у зв'язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за грудень 2007 року в сумі 3201,00 грн., що підтверджується матеріалами справи (актом звірки розрахунків за період з 01.11.2007 р по 31.12.2007 р., розрахунком заборгованості за грудень 2007 р.) та визнано відповідачем.
Враховуючи вищевикладене позовні вимоги Колективного підприємства “Молодость» про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 3201 грн. 00 коп. підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.
В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.
На підставі ст.ст. 526, 527, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Колективного підприємства “Молодость» до Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу, м. Донецьк про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 3201 грн. 00 коп. задовольнити.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу (83001, м. Донецьк, пр. Комсомольський, 22, р/р 260004682 в ДОД ВАТ Райффайзенбанк “Аваль», МФО 335076, ОКПО 01183764) на користь Колективного підприємства “Молодость» (83055, м. Донецьк, пр. Грінкевича, 2, р/р 260009801236 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ОКПО 03060847) 3201 грн. 00 коп.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу (83001, м. Донецьк, пр. Комсомольський, 22, р/р 260004682 в ДОД ВАТ Райффайзенбанк “Аваль», МФО 335076, ОКПО 01183764) на користь Колективного підприємства “Молодость» (83055, м. Донецьк, пр. Грінкевича, 2, р/р 260009801236 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ОКПО 03060847) державного мита у розмірі 102 грн. 00 коп.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “Укртелеком» в особі Центру телекомунікаційних послуг Донецького філіалу (83001, м. Донецьк, пр. Комсомольський, 22, р/р 260004682 в ДОД ВАТ Райффайзенбанк “Аваль», МФО 335076, ОКПО 01183764) на користь Колективного підприємства “Молодость» (83055, м. Донецьк, пр. Грінкевича, 2, р/р 260009801236 в ДОФ АКБ УСБ, МФО 334011, ОКПО 03060847) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. 00 коп.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.
Суддя