"24" червня 2008 р. Справа № 11/180/08
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційного підприємства “Респект Бізнес» (54030, м.Миколаїв, вул.Артилерийська, 19/3)
до відповідача: Виконавчого комітету Миколаївської міської ради
(54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)
Суддя Василяка К.Л.
від позивача: Соколова О.С. -дов. №1 від 21.02.2008р.
від відповідача:
Суть спору: визнання права власності
Відповідач відзив на позов не надав, представник у судове засідання не з'явився, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Заслухавши представника позивача, вивчивши надані ними матеріали, суд -
На підставі договору купівлі-продажу від 27.05.2003р. укладеному між позивачем та ВАТ “Український науково-дослідний інститут технології суднобудування», у власність позивача перейшло 143/10000 частин нежитлового приміщення за адресою: м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19.
10.06.2003р. договір було зареєстровано КП “ММБТІ» за реєстраційним номером 266650, номер запису 821 у книзі 7.
На підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2004р., укладеному між позивачем та ЗАТ “Добудова-Плюс» у власність позивача перейшло 23/10000 частин нежитлового приміщення за адресою: м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19.
25.10.2004р. свідоцтво зареєстровано КП “ММБТІ» за реєстраційним номером 266650, номер запису 821 у книзі 7.
Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій», без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, за адресою м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19 було зроблено перепланування належних позивачем приміщень, внаслідок чого площа нежитлових приміщень в літ.Е-4 (част.І та ч.ІІ пов.) збільшена на 13,5 кв.м, таким чином загальна площа склала 480,5 кв.м, основна площа -372,0 кв.м.
За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перепланованими.
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно переплановані ним нежитлові приміщення розташовані за адресою м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно договору оренди землі від 10.05.2005р. позивачу передано в оренду земельну ділянку площею 161 кв.м для обслуговування будівель та споруд по вулиці Артилерійській, 19 у м.Миколаєві, строком на 15 років з дати реєстрації.
В матеріалах справи містяться висновки Управління архітектурною діяльністю від 10.01.2008р., СЕС Центрального району №229/2.2 від 01.02.2008р. та ГУ МНС України в Миколаївській області №69/752 від 05.02.2008р., якими погоджено оформлення самовільно перепланованого об'єкту - нежитлових приміщень розташованих за адресою: м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.
Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційним підприємством “Респект Бізнес» (54030, м.Миколаїв, вул.Артиллерийська, 19/3, код ЄДРПОУ 30083568) право власності на самовільно переплановані із збільшенням загальної площі на 13,5 кв.м, нежитлові приміщення в літ.Е-4 (частина І та частина ІІ поверхів) загальною площею 480,5 кв.м, основною площею372,0 кв.м, розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.Артилерійська, 19.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Суддя К.Л.Василяка