ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Кіровоградської області
"23" червня 2008 р. Справа № 3/150
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Н.В. Болгар розглянув у засіданні матеріали справи № 3/150
за позовом: Приватного підприємства приватної виробничої фірми "Ацинус";
до відповідачів: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Кіровоградській області;
Відкритого акціонерного товариства "Червона зірка";
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Закритого акціонерного товариства "Гідросила Груп";
про визнання недійсним частини договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12.08.04.
Представники:
позивача - Тимофієва І.М., довіреність № 57 від 05.03.08;
відповідача - регіонального відділення ФДМУ по Кіровоградській області - головний спеціаліст відділу контрольно-ревізійної, юридичної та організаційної роботи Козуліна Л.Я., довіреність № 7/66 від 28.03.08;
відповідача - ВАТ "Червона зірка" - не з'явився;
третьої особи - Романяк М.Я., довіреність б/н від 04.04.08.
Приватне підприємство "Приватна виробнича фірма "Ацинус" звернулося до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення магазину і частини підвалу загальною площею 809,20 м. кв., що знаходиться на балансі відкритого акціонерного товариства "Червона Зірка" від 12 серпня 2004 р., укладений регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області та відкритим акціонерним товариством по виробництву сільськогосподарської техніки "Червона Зірка", в частині продажу нежитлового приміщення площею 28 м. кв., яке належить приватному підприємству "Приватна виробнича фірма "Ацинус".
Регіональне відділення Фонду державного майна по Кіровоградській області вимоги заявника не визнало, посилаючись у відзиві на позов на те, що
рішенням господарського суду Кіровоградської області від 30.06.04 у справі № 5/81 за державою в особі Верховної Ради України визнано право власності на нежитлове приміщення магазину і частину підвалу загальною площею 806,50 кв.м., вбудованого в житловий будинок, розташований по вул. 50 років Жовтня, 25 у м. Кіровограді;
такий факт підтверджується витягом з реєстру право власності на нерухоме майно ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" № 149774 серії СВС, в якому вказана загальна площа - 809,2 кв. м;
на виконання вимог Закону України "Про державну програму приватизації", ст. 7 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), наказу Фонду державного майна України від 01.10.02 № 1714, регіональним відділенням такого фонду по Кіровоградській області був виданий наказ від 14.10.02 № 362 про приватизацію нежитлового приміщення із підвалом по вул. 50 років Жовтня, 25 у м. Кіровограді як об'єкта соціальної сфери загальнодержавної власності;
12.08.04 регіональним відділенням ФДМУ по Кіровоградській області та ВАТ "Червона зірка" був укладений договір купівлі-продажу № 347/35 нежитлового приміщення магазину і частини підвалу загальною площею 809,2 кв. м;
під час здійснення приватизації названого об'єкта ніяких пропозиції, зауважень, заяв, звернень щодо намірів прийняти участь у приватизації від позивача не надходило;
позов поданий після спливу строку позовної давності.
Відкрите акціонерне товариство "Червона зірка", яким ухвала господарського суду від 30.04.08 про порушення провадження у справі отримана 08.05.08, не виконало вимог такої ухвали щодо надання відзив на позов та докази надсилання його копії позивачу; довідку органу статистики, що містить дані, за якими відкрите акціонерне товариство "Червона зірка" внесене до Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України, належним чином посвідчену копію витягу про реєстрацію права власності № 5265478, наданий ОКП "Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації" 01.11.04, належним чином засвідчену копію витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 6067016, наданого ОКП "Кіровоградське ООБТІ" 28.12.04; представник такої особи на виклик суду не з'явився. Про наявність поважних причин невиконання вимог ухвали від 30.04.08 господарський суд не повідомлений.
Ухвалою від 30.04.08 з ініціативи суду до участі у справі було залучено акціонерне товариство закритого типу "Гідрокомлект" як третю особу, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки за договором купівлі-продажу від 30.12.04 таке господарське товариство придбало нерухоме майно по вул. 50 років Жовтня, 25 у м. Кіровограді загальною площею 809,2 кв. м. у відкритого акціонерного товариства "Червона зірка", тому рішення у справі може вплинути на права або обов'язки такої особи щодо однієї з сторін.
Заперечення на позов надані закритим акціонерним товариством "Гідросила Груп" разом із доказами перейменування акціонерного товариства закритого типу "Гідрокомплект у закрите акціонерне товариство "Гідросила Груп" та державної реєстрації внесення змін до установчих документів.
Закрите акціонере товариство "Гідросила Груп" у запереченнях на позов посилається на те, що
позивачем пропущено строк позовної давності стосовно визнання спірного договору недійсним, оскільки станом на 10.11.04 він достовірно знав про існування договору купівлі-продажу від 12.08.04, а отже і про можливе порушення своїх прав і це підтверджується його позовами до господарського суду Кіровоградської області № 288 від 10.11.04, № 270 від 27.01.05, рішенням господарського суду Кіровоградської області від 16.05.05 у справі № 5/30, постановою ВГСУ від 16.11.05 у справі № 5/30, ухвалою ВСУ від 12.01.06 у справі № 5/30;
підставою для визнання частини спірного договору недійсним у позові зазначено порушення вимог части 2, 4 ст. 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", однак ст. 23 названого Закону була доповнена частиною 4 лише 20.06.07, тоді як спірний договір укладений 12.08.04;
частина майна площею 28 кв. м., яка була відчужена по спірному договору, не належить позивачеві, оскільки рішенням господарського суду Кіровоградської області від 30.06.04 у справі № 5/81 право власності на не житлове вбудоване приміщення магазину і частину підвалу загальною площею 806,5 кв. м. в житловому будинку № 25 по вул. 50 років Жовтня у м. Кіровограді визнано за державою в особі Верховної Ради України, і по спірному договору відкритому акціонерному товариству "Червона зірка" продано саме це нерухоме майно;;
той факт, що позивач ніколи не був власником частини нерухомого майна, яке відчужено за спірним договором, підтверджується рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 16.05.07, ухвалою апеляційного суду кіровоградської області від 17.07.07, ухвалою Верховного Суду України від 29.10.07, рішенням господарського суду Кіровоградської області від 12.02.08 у справі № 9/416, залишене в силі постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 26.05.08;
посилання позивача на договір оренди нежитлового приміщення від 01.09.1999 р. як на правову підставу набуття частини майна відчуженого за спірним договором є невірним, так як із договору оренди не вбачається того, яке саме майно передавалося в оренду, і яким чином це майно має відношення до предмету спору, відсутній акт здачі-приймання майна, а КТПФ "Зірка", яка начебто передавала приміщення в оренду ніколи не являлась його власником і, крім того, договір оренди не є правовстановлюючим документом;
прибудоване позивачем до житлового будинку № 25 по вул. 50 років Жовтня у м. Кіровограді нежитлове приміщення площею 46,1 кв. м., належне йому на праві власності згідно свідоцтва про право власності № 461 від 18.05.05, не має ніякого відношення до даної справи і є окремим нерухомим майном.
З причин неявки на виклик у засідання представника відкритого акціонерного товариства "Червона зірка", неподання останнім витребуваних доказів, господарський суд відкладає розгляд справи на підставі п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись п.п. 1, 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відкласти розгляд справи.
2. Розгляд справи у засіданні призначити на 14.07.08 о 16:00 в приміщенні господарського суду за адресою: м. Кіровоград, вул. Луначарського, 29, 2-й поверх, кімн. № 203.
3. Зобов'язати відкрите акціонерне товариство "Червона зірка" у строк до дня засідання подати: відзив на позов та докази надсилання його копії позивачу; довідку органу статистики, що містить дані, за якими відкрите акціонерне товариство "Червона зірка" внесене до ЄДРПОУ;; належним чином посвідчену копію витягу про реєстрацію права власності № 5265478, наданий ОКП "Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації" 01.11.04; належним чином засвідчену копію витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 6067016, наданого ОКП "Кіровоградське ООБТІ" 28.12.04.
4. Зобов'язати сторони та третю особу забезпечити явку у засідання компетентних представників.
Суддя
Н. В. Болгар