Рішення від 07.07.2011 по справі 2-1140/11

Справа № 2-1140/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Стоцька Л. А.

при секретарі Цимбал-Семенчук І.Ю.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на квартироволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на квартироволодіння.

Посилався на те, що 10.11.2000 року ним на підставі договору купівлі-продажу було придбано квартиру по АДРЕСА_1, загальною площею 30, 40 кв.м.

У зв'язку з необхідністю переобладнання квартири, він звернувся до виконавчого комітету Чернівецької міської ради з метою отримання відповідного дозволу. Рішенням ХХ сесії міської ради ХХІІІ скликання від 27.04.2001 року №405 йому було дозволено переобладнати під офіс квартиру АДРЕСА_1. Однак, у процесі здійснення реконструкції у зв'язку із здійсненням підприємницької діяльності у нього виникла необхідність використовувати дане приміщення як нежитлове, тобто офісне приміщення. Після отримання дозволу на переобладнання під офіс квартири та проведеної реконструкції зазначених житлових приміщень в даний час квартир оволодіння складається з двох офісних приміщень, туалету та кімнати персоналу, загальною площею 43, 60 кв.м.

Переобладнання даного приміщення було проведено з дотриманням усіх архітектурних, пожежних та санітарних норм, без порушень прав інших осіб. Відхилення від будівельних норм не має, що підтверджується висновком управління наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, висновком міськСЕС.

Просив позов задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 та складаються з офісного приміщення, площею 18,70 кв.м.; офісного приміщення, площею 11,70 кв.м.; туалету, площею 0,60 кв.м.; кімнати персоналу, площею 12, 60 кв.м.

Представник позивача у попереднє судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу у попередньому судовому засіданні, позов підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача також у попереднє судове засідання не з'явилася. Надала суду заяву, в якій просила розглянути справу у попередньому судовому засіданні у її відсутності, позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири №2, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 43, 40 кв.м., в тому числі житловою площею 30,40 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири з відміткою про реєстрацію в ЧКОБТІ (а.с.19).

Відповідно до копії витягу з рішення виконкому Чернівецької міської ради №880/21 від 23.10.2001 року, було вирішено дозволити малому підприємству «Герцог» переобладнати під офіс квартиру АДРЕСА_1, що належить директору підприємства ОСОБА_1 (а.с.18).

Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що проведення переобладнання квартири АДРЕСА_1 не порушує прав інших осіб і, відповідно до висновків МСЕС та УМНС в Чернівецькій області, звіту про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж влаштованих офісних приміщень відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам (а.с.5-16).

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8, 209, 212-215, 218, 367 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення (офіс), що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1, яке складається з: офісного приміщення, площею 18, 70 кв.м.; офісного приміщення, площею 11, 70 кв.м.; туалету, площею 0,60 кв.м.; кімнати персоналу, площею 12, 60 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці Стоцька Л. А.