Дата документу 22.07.2011
Іллічівський міський суд Одеської області
Справа № 2-1326/11
РІШЕННЯ справа № 2-1326/11
(заочне)
22 липня 2011 р. Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючого судді -Пушкарського Д.В.
при секретарі - Покровській С.Л.,
за участю:
позивача -ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.іллічівську одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному Комітеті України по земельних ресурсах»(треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4) про визнання права власності на земельні ділянки,-
ОСОБА_1 звернулась до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи його тим, що за нотаріально посвідченим договорами купівлі-продажу від 16.05.2006 року ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 продали їй житловий будинок та земельну ділянку, площею 0,208 га за адресою: АДРЕСА_1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Однак Одеською регіональною філією Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»листом №02-07-4/0025 від 18.01.2008 року відмовлено у видачі та реєстрації відповідних державних актів на право власності на земельну ділянку на підставі вказаного договору купівлі-продажу з посиланням на ряд порушень при укладені угоди. Оскільки, на думку позивача, угода купівлі-продажу була вчинена у належній формі, сторони договору досягли угоди по всім суттєвим умовам та виконали їх, є достатньо визначеним об'єкт договору, та просить визнати право власності на земельні ділянки.
В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача та треті особи, будучи належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду, до суду не з'явились та не повідомили суд про причини своєї неявки. У відповідності до ч.1 ст.224 ЦПК за згодою позивачки суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідачам відмовлено в видачі державних актів про право власності на земельні ділянки з посиланням на те, що: ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 належали земельні ділянки: площею 0,100 га та площею 0,108 га по АДРЕСА_1, де частка кожного складала 1/6,2/3 та 1/6 відповідно; після смерті ОСОБА_6 07.12.2004 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на дві третіх частки земельних ділянок спадкоємцям ОСОБА_3 та ОСОБА_2; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 24.12.2004 року отримали державні акти на право власності на земельні ділянки площею 0,067 га та 0,072 га по АДРЕСА_1, де частка кожного складає по 50%; відповідно із ч.1 ст.79 ЗК України, земельна ділянка -це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами; відповідно до ч.1 ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності; ОСОБА_4 не оформлювала та не отримувала державних актів, що посвідчують її право на земельні ділянки, які сформувалися, шляхом виділення належної їй 1/6 частки із складу земельних ділянок площею 0,100 га та площею 0,108 га по АДРЕСА_1. На ці земельні ділянки не виготовлялося технічного звіту з геодезичних робіт по встановленню меж новоутворених земельних ділянок; у договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2006 року зазначено про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,208 га, хоча це не відповідає дійсності, оскільки існує дві земельні ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 0,067 га та 0,072 га по АДРЕСА_1, де частка кожного складає по 50% та не оформлені належним чином 1/6 частки ОСОБА_4 із складу попередніх земельних ділянок площею 0,100 га та площею 0,108 га по АДРЕСА_1 (а.с. 9).
Зазначені недоліки угоди не оспорюються позивачкою. Разом з тим, угода купівлі-продажу була вчинена у належній формі, сторони договору досягли угоди по всім суттєвим умовам та виконали їх, є достатньо визначеним і об'єкт договору, а саме: - земельна ділянка площею 0,100 га, що розташована по АДРЕСА_1 за цільовим використанням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №084239 від 12.05.2004 року та серії ЯА №263940 від 24.12.2004 року; земельна ділянка площею 0,108 га,що розташована по АДРЕСА_1 в м. Іллічівську за цільовим використанням: для ведення особистого селянського господарства, яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №084303 від 24.05.2004 року та серії ЯА №233938 від 24.12.2004 року (а.с.10-17).
Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Відповідно до ст. 392 ЦК власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, право власності на земельні ділянки позивачки підлягає захисту, належним способом якого є визнання права власності на вищевказані земельні ділянки згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК.
Керуючись ст.ст. 214-215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,100 га, що розташована по АДРЕСА_1 за цільовим використанням: для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №084239 від 12.05.2004 року та серії ЯА №263940 від 24.12.2004 року; земельну ділянку площею 0,108 га, що розташована по АДРЕСА_1 за цільовим використанням - для ведення особистого селянського господарства, яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯА №084303 від 24.05.2004 року та серії ЯА №233938 від 24.12.2004 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Пушкарський Д.В.