02.06.08
Справа № 13/281-08.
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробничого підприємства «Зодіак»
до відповідачів: 1) відкритого акціонерного товариства «Акціонерної компанії «Свема»
2) виконавчого комітету Шосткинської міської ради
Третя особа: Брокерська контора № 7 Української універсальної товарної біржі
ФГ «Озиме покоління»
про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно
Суддя Лиховид Б.І.
За участю представників сторін:
від позивача: Поляченко О.О., довіреність № 168 від 02.06.2008 року
від відповідачів: 1) Шленц Е.Е., довіреність № 874 від 06.12.2008 року
2) не з'явився
від третьої особи: не з'явився
Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на прибудовану до будинку № 19-А по вул. Кірова в м. Шостка Сумської області котельну зовнішніми розмірами 4,36 м. х 2,33 м.
Перший відповідач у відзиві на позовну заяву № 475 від 30.05.2008 року проти вимог позивача заперечує, посилаючись на те, що відповідно до договору № 338 від 14.08.2003 року, витрати на капремонт без згоди орендодавця не компенсуються та зазначає, що не давав дозвіл на прибудовану котельню.
Другий відповідач у відзиві на позовну заяву № 01-20/1464 від 31.05.2008 року проти вимог позивача не заперечує та просить суду розглядати справу без участі його представника.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, письмових пояснень щодо розгляду даної справи до суду не подав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та першого відповідача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:
01.01.2000 року між позивачем - товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробничим підприємством «Зодіак» та першим відповідачем - відкритим акціонерним товариством «Акціонерною компанією «Свема» було укладено договір № 38-12/99, відповідно до умов якого позивач прийняв в суборенду приміщення пральні, розташоване за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Кірова, 19-А.
Як вбачається з матеріалів справи, для переобладнання орендованого приміщення під офіс та встановлення автономного опалення, позивач звернувся до першого відповідача та другого відповідача та отримав згоду на такі дії, що підтверджується листом першого відповідача № 941 від 21.12.2000 року та рішенням другого відповідача № 7 від 26.01.2001 року (в справі).
Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинно будівництво, якщо це не порушує право інших осіб.
Судом встановлено, що прибудована позивачем котельна до будинку № 19-А по вул. Кірова, в м. Шостка Сумської області розміром 4,36х2,33 м. не порушує правил експлуатації будинку, містобудівних вимог та прав інших осіб, що підтверджується висновком відділу головного архітектора № 293 від 30.05.2008 року щодо обстеження самочинно збудованого нерухомого майна по вул. Кірова, 19-А (в справі).
Враховуючи вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на прибудовану до будинку № 19-А по вул. Кірова в м. Шостка Сумської області котельну зовнішніми розмірами 4,36 м. х 2,33 м обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Заперечення першого відповідача судом не приймаються, оскільки є необґрунтованими та спростовуються матеріалами справи.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності на прибудовану до будинку № 19-А по вул. Кірова в м. Шостка Сумської області котельну зовнішніми розмірами 4,36 м. х 2,33 м. за товариством з обмеженою відповідальністю «Торгово-виробниче підприємство «Зодіак» (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. 6-ї Гвардійської дивізії, 5, код 21124657).
СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД
Повний текст рішення підписано 06.06.2008 року.