83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
11.06.08 р. Справа № 33/88пд
Господарський суд Донецької області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк
до відповідача Акціонерного банку “Український Бізнес Банк» м. Донецьк
за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Державної податкової інспекції в Калінінському районі м. Донецька
про зобов'язання повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі.
за участю представників:
від позивача: Сорокіна В.В., дов. №8 від 29.01.2008р.
від відповідача: Барбишева Н.В., дов. №416 від 03.01.2007р.
від третьої особи: Гриненко М.А., дов. від 09.01.2008р.
Суть спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Акціонерного банку “Український Бізнес Банк» м. Донецьк про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання - передачі.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на припинення дії договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р., лист №06-03-428 від 22.01.2008р. про закінчення терміну дії договору оренди; норми статей Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р.
Як вказує позивач, між ним та відповідачем був укладений договір оренди №2995/2006 від 30.10.2006р., згідно якого в тимчасове платне користування відповідачу передані нежитлові вбудовані приміщення у холі адміністративної будівлі загальною площею 17,5м2, розташовані за адресою: м. Донецьк, бул. Шевченко, 26б, що знаходяться на балансі Державної податкової інспекції в Калінінському районі м. Донецька.
На підставі пунктів 10.6 та 10.8 договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р. на адресу відповідача направлявся лист №06-03-428 від 22.01.2008р. про закінчення терміну дії договору оренди та відсутність наміру продовжувати договір. Також було зазначено про те, що майно необхідно повернути балансоутримувачу на підставі пункту 2.4 договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р.
Ухвалою господарського суду Донецької області від 13.05.2008р. до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Державну податкову інспекцію в Калінінському районі м. Донецька.
У поясненнях Державної податкової інспекції в Калінінському районі м. Донецька зазначено, що на сьогоднішній день відсутній акт прийому - передачі спірного майна: нежитлових вбудованих приміщень у холі адміністративної будівлі загальною площею 17,5м2, розташовані за адресою: м. Донецьк, бул. Шевченко, 26б, які знаходяться на балансі Державної податкової інспекції в Калінінському районі м. Донецька.
У запереченнях на позовну заяву №18.005/2537 від 22.05.2008р. відповідач не погодився з позовними вимогами посилаючись на те, що строк дії договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р. продовжений до 19.10.2008р., оскільки лист з пропозицією про розірвання договору надісланий позивачем після закінчення строку наданого сторонам для подачі заяв про припинення договору. Крім того, відповідачем по теперішній час сплачується орендна плата, яка приймається та не повертається позивачем, що підтверджує, на думку відповідача, існування правовідносин щодо оренди майна за договором №2995/2006 від 30.10.2006р. З урахуванням наведеного, відповідач просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд встановив наступне.
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (далі - орендодавець) та Акціонерним банком “Український Бізнес Банк» м. Донецьк (далі - орендар) був підписаний договір оренди №2995/2006 від 30.10.2006р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані приміщення у холі адміністративної будівлі загальною площею 17,5м2, розташовані за адресою: м. Донецьк, бул. Шевченко, 26б.
Згідно пункту 1.1 договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р., вищевказане майно знаходиться на балансі Державної податкової інспекції в Калінінському районі м. Донецька та передається в оренду з метою розташування відділення банку.
Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди визначається за погодженням сторін. При цьому, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
В пункті 10.1 договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р. сторони визначили, що цей договір укладений строком на 360днів та діє з 30.10.2006р. по 25.10.2007р.
Пунктом 10.6 вказаного договору передбачено, що в разі відсутності заяви однієї з сторін або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, передбачені цим договором.
В матеріалах справи наявний лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області №06-03-428 від 22.01.2008р. про закінчення терміну дії договору оренди та відсутність наміру продовжувати договір, направлений на адресу відповідача після спливу встановленого пунктом 10.6 договору оренди №2995/2006 від 30.10.2006р. місячного терміну.
Тому суд дійшов висновку, що строк дії спірного договору не скінчився, а договір оренди №2995/2006 від 30.10.2006р. продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, передбачені цим договором.
За вимогами частини 1 статті 27 Закону України Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) повернення орендарем орендодавцеві об'єкту оренди є правовим наслідком припинення договору оренди у разі закінчення строку його дії.
З урахуванням того, що строк договору оренди №1936/2005 від 11.07.2005р. не скінчився, а продовжений до 19.10.2008р., вимога позивача щодо зобов'язання Акціонерного банку “Український Бізнес Банк» м. Донецьк повернути орендоване майно (нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані приміщення у холі адміністративної будівлі загальною площею 17,5м2, розташовані за адресою: м. Донецьк, бул. Шевченко, 26б) балансоутримувачу за актом приймання-передачі є необґрунтованою та такою, що не підлягає задоволенню.
Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) від 14.03.1995р., ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
ВИРIШИВ:
У задоволенні позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Акціонерного банку “Український Бізнес Банк» м. Донецьк за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Державної податкової інспекції в Калінінському районі м. Донецька про зобов'язання повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі - відмовити.
У судовому засіданні 11.06.2008р. за згодою сторін проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Донецького апеляційного господарського суду.
Повний текст рішення підписаний 17.06.2008р.
Суддя
Надруковано 4 примірника:
1 - до справи;
1 - позивачу;
1 - відповідачу;
1 - третій особі.