12.06.08р.
Справа № 27/146-08
За позовом Управління Пенсійного фонду України в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська
до Управління праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ
про стягнення 23648,70грн.
Суддя Татарчук В.О.
Секретар Дякун А.І.
Представники:
від позивача - Максимов Є.П. дов. від 04.01.08р. №70/08-42
від відповідача - Демуш К.О. дов. від 15.08.08р. №10/065-019
Суть спору:
Управління Пенсійного фонду України в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська звернулося з позовом управління праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради про стягнення заборгованості у розмірі 23648,70грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:
- між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області і управлінням праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради укладено договір оренди від 01.01.03р. №12/02 749-ОД нерухомого майна - учбового корпусу технічного училища №51, на трьох поверхах, загальною площею 1874м2, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 116а;
- згідно з наказом управління Пенсійного фонду України в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська №39 -Ф «Про передачу на баланс нерухомого майна»від 18.10.06р. №111 вказане майно прийнято на баланс позивача;
- відповідно до додаткової угоди від 15.03.07р. внесено зміни до договору оренди від 01.01.03р. №12/02-749-ОД та встановлено розмір орендної плати -3714,73грн. з розподілом орендної плати: 50% - до державного бюджету у розмірі 1857,37грн., 50% - балансоутримувачу державного майна у розмірі 1857,36грн.
Відповідач заперечує проти позову з посиланням на те, що в порушення п.7.2 вказаного договору позивачем не було надано реквізитів розрахункового рахунку та не виставлено рахунки за період з січня по грудень 2007р. для внесення орендної оплати.
В судовому засіданні 12.06.08 за згодою представників сторін були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
встановив:
01.01.03р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області і управлінням праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради укладено договір оренди №12/02 749-ОД.
Згідно з пунктом 1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - учбовий корпус технічного училища №51, на трьох поверхах, загальною площею 1874м2, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 116а, що знаходиться на балансі ВАТ «Дніпрошина», вартість якого, згідно експертної оцінки становить 963143грн.
15.03.07р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області і управлінням праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди.
Пунктом 1 додаткової угоди внесені зміни до розділу 1, п.п.2.5 і 5.14 договору з викладенням назви балансоутримувача - управління Пенсійного фонду України в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська.
Також, внесені зміни до розділу 3 договору п.п.3.1, 3.3, 3.5 згідно з якими:
- розмір орендної плати складає -3714,73грн.;
- розподіл орендної плати: 50% - до державного бюджету у розмірі 1857,37грн., 50% - балансоутримувачу у розмірі 1857,36грн.
Додаткова угода є невід'ємною і складовою частиною, договору і набирає чинності з 01.01.07 (п.7 угоди).
Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.
Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Умовами договору оренди від 01.01.03 №12/02-749-ОД встановлений обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
В ході вирішення спору, в порушення ст.33 ГПК України, відповідачем не доведений факт належного виконання умов договір оренди від 01.01.03 №12/02-749-ОД, а також додаткової угоди від 15.03.07р. до вказаного договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Відповідачем не спростоване твердження позивача щодо наявності заборгованості перед управлінням Пенсійного фонду України за період січня -грудня 2007р. в сумі 23648,70грн.
Суд не приймає посилання відповідача на порушення позивачем п.7.2 договору у вигляді ненадання реквізитів розрахункового рахунку та не направлення рахунків за період з січня по грудень 2007р.
В пункті 7.2 договору оренди від 01.01.03 №12/02-749-ОД зазначено, що обов'язком орендодавця є здійснення контролю за своєчасним і у повному обсязі надходженням платежів за оренду нерухомого майна. Вказаний пункт не містить обов'язку орендодавця (балансоутримувача) надати орендарю реквізити розрахункового рахунку та направляти рахунки як умову сплати відповідачем орендної плати.
З огляду на викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з управління праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради (м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 116а, код ЄДРПОУ 03192508) на користь управління Пенсійного фонду України в Бабушкінському районі м. Дніпропетровська (м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 116а, код ЄДРПОУ 21908844) заборгованість у розмірі 23648,70грн., про що видати наказ.
Стягнути з управління праці та соціального захисту населення Бабушкінської районної у місті Дніпропетровську ради (м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 116а, код 03192508) на користь державного бюджету 236,49грн. державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Суддя В.О.Татарчук
Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України -17.06.2008р.