18 березня 2008 року.
Менський районний суд Чернігівської області
в складі:
головуючого - судді Ченцової С.М.
при секретарі Галенок Н.М.,
з участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мена_справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Менська житлово-експлуатаційна дільниця“ до ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 311 грн. 23 коп.,
В листопаді 2007 року ТОВ “Менська житлово-експлуатаційна дільниця“ звернулося до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 311 грн. 23 коп., які відповідач не сплатила за надані житлово-комунальні послуги, згідно укладеного договору від 8 грудня 2005 року.
Позов мотивує тим, що на підставі укладеного договору позивач надавав відповідачу житлово-комунальні послуги, за які останній повинен був своєчасно вносити плату згідно діючих тарифів. Відповідачка ОСОБА_1 не виконує своїх зобов'язань і за період з 01.11.2004 року по 01.10.2006 року включно заборгованість становить 311 грн. 23 коп. За несплату боргу на адресу відповідача був направлений лист з вимогою у зазначений термін сплатити борг. Відповідач не відреагував на даний лист і борг у зазначений термін не сплатив. Тому ТОВ «Менська житлово-експлуатаційна дільниця» вимушена звернутися до суду для вирішення питання по суті.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в заяві.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, але надала до суду лист, в якому просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги не визнає, посилаючись на обставини, викладені в письмовому запереченні на позовну заяву.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з слідуючих підстав.
Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Відповідно до ст. 29 Закону України «про житлово-комунальні послуги» у багатоквартирному будинку договір на надання ЖКП укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або виконавцем таких послуг.
Із договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 01 грудня 1999 року слідує, що договір був заключений між ТОВ «Менська ЖЕД» та ОСОБА_2, який не є власником квартири, а в якості відповідача залучено ОСОБА_1, з якою даний договір не заключався.
Відповідачка квартиру в оренду не передавала і не уповноважувала нікого підписувати будь-які договори. Крім того, дана квартира, придбана за договором купівлі-продажу не зареєстрована належним чином в органах БТІ , тому відповідачка не є власником даної квартири.
За таких обставин, суд вважає за необхідне в задоволенні позовних вимог ТОВ «Менської ЖЕД» до ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 311 грн. 23 коп. відмовити в повному обсязі .
Керуючись ст. 19, 29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд
В позові товариства з обмеженою відповідальністю “Менська житлово-експлуатаційна дільниця“ до ОСОБА_1 про стягнення боргу в сумі 311 (триста одинадцять) грн. 23 коп. - відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Менського районного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя С.М. Ченцова