Справа № 2-0805-472/2011
10.02.2011 року Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Чорненко Л.І.,
при секретарі Тарасової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно
Позивач звернувся з позовною заявою до суду і пояснив: 17.07.2007 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1
Вказаний житловий будинок належав відповідачам на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.12.1998 року, посвідченого нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори.
17.07.2007 року під час укладення договору купівлі-продажу позивачем була сплачена повна вартість придбаного житлового будинку, і зазначене майно відповідачі передали в користування позивачу.
На підтвердження виконання договору купівлі-продажу того ж дня позивачу було передано ключі та правовстановлюючі документи і технічні документи, і він оселився у вказаному будинку.
Таким чином, всі істотні умови договору купівлі-продажу були сторонами виконані в повному обсязі.
Нотаріальне посвідчення договору не було здійснено по причині відсутності необхідних коштів у відповідачів, а в подальшому вони відмовилися від нотаріального посвідчення договору.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір чинним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Позивач просить суд:
- визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 17 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3
- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1
Відповідачі по справі з позовними вимогами згодні.
Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: як встановлено в судовому засіданні, 17.07.2007 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Тоді ж позивачем була сплачена повна вартість придбаного житлового будинку, і зазначене майно відповідачі передали в користування позивачу.
На підтвердження виконання договору купівлі-продажу того ж дня позивачу було передано ключі та правовстановлюючі документи і технічні документи, і він оселився у вказаному будинку.
Таким чином, всі істотні умови договору купівлі-продажу були сторонами виконані в повному обсязі.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір чинним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст..ст.. 209,212-215 ЦПК України, ст..ст.. 16, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 17 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.І.Чорненко.
Вірно:
Рішення набуло чинності 21.02.2011 має силу Закону України та підлягає виконанню.
Суддя:Л. І. Чорненко
Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи Справа № 2-0805-472/2011 в архіві Вільнянського районного суду Запорізької області.