Справа № 2-0805-194/2011
04.02.2011 р. Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді: Чорненко Л.І.
при секретарі: Тарасовій О.М.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на майно, -
Встановив :
Позивач по справі -ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на майно і суду пояснила наступне:
Відповідно до довідки ВК Гнаровської сільської ради від 27.09.2010 року № 1117 ОСОБА_2 зареєстрована у будинку АДРЕСА_1
Згідно довідки ОП ЗМБТІ право власності на даний будинок зареєстровано за ОСОБА_3 -чоловіком відповідачки.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане відділом РАГС Вільнянського РУЮ Запорізької області від 10 жовтня 2002 року, актовий запис № 13.
Після смерті чоловіка ОСОБА_2 залишилась поживати в будинку, доглядала за ним, сплачувала поточні рахунки за газ, електричну енергію, тобто фактично прийняла спадщину.
15.04.2010 року між нею та відповідачем по справі -ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна -АДРЕСА_1
Позивач та відповідач домовились про всі істотні умови даного договору письмово. ОСОБА_1 як покупець оплатила товар, сплатила -5000 гривень, а продавець, тобто відповідач по справі передала їй товар. Зі сторони позивача усі умови договору були виконані в повному обсязі.
Однак відповідач після отримання грошей відмовилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
У судовому засіданні позивач наполягає на своїх позовних вимогах.
Відповідач надала заяву згідно якої просить суд розглянути справу без її участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, беручи до уваги довідку ОП ЗМБТІ № 16526 від 16.12.2010 року згідно якої право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3, свідоцтво про смерть ОСОБА_3 серії НОМЕР_1 видане відділом РАГС Вільнянського РУЮ Запорізької області від 10 жовтня 2002 року, актовий запис № 13, довідку ВК Гнаровської сільської ради Вільнянського району Запорізької області від 27.09.2010 року № 1117, про те що ОСОБА_2 зареєстрована в АДРЕСА_1, договір купівлі-продажу житлового будинку № 19 по вул..Молодіжній в с.Гнаровське Вільнянського району Запорізької області від 15.04.2010 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та інші матеріали справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до довідки ВК Гнаровської сільської ради від 27.09.2010 року № 1117 ОСОБА_2 зареєстрована у будинку АДРЕСА_1
Згідно довідки ОП ЗМБТІ право власності на даний будинок зареєстровано за ОСОБА_3 -чоловіком відповідачки.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане відділом РАГС Вільнянського РУЮ Запорізької області від 10 жовтня 2002 року, актовий запис № 13.
Після смерті чоловіка ОСОБА_2 залишилась поживати в будинку, доглядала за ним, сплачувала поточні рахунки за газ, електричну енергію, тобто фактично прийняла спадщину.
15.04.2010 року між нею та відповідачем по справі -ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна -АДРЕСА_1
Позивач та відповідач домовились про всі істотні умови даного договору письмово. ОСОБА_1 як покупець оплатила товар, сплатила -5000 гривень, а продавець, тобто відповідач по справі передала товар.
Як встановлено в судовому засіданні договір купiвлi-продажу житлового будинку було укладено з зазначенням всіх істотних умов i у вiдповiдностi чинному, на момент його укладання, законодавству.
Згідно ст.204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або не встановлена судом.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст..ст..212-218, 294, 130 ЦПК України, ст..ст..203, 204, ч.2 ст.220, 655, 656, 658, 691,692 ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на майно - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна -будинку АДРЕСА_1 укладений 15 квітня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна -будинок АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.І. Чорненко.
Рішення набуло чинності 15.02.2011 має силу Закону України та підлягає виконанню.
Суддя Л.І. Чорненко.
Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи Справа № 2-0805-194/2011 в архіві Вільнянського районного суду Запорізької області.