Справа № 2-4051/11
01 липня 2011 р.
Суворовський районний суд м.Одеси в складі:
головуючого судді Шепітко І.Г.
при секретарі Лірчук Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу №2000-060С2 від 30 червня 2000 року квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вони придбали у відповідача у свою власність в рівних частках вказану квартиру на Одеській універсальній біржі “Вітязь”, передавши відповідачеві гроші в обумовленій договором сумі, де постійно проживають по цей час.
В даний час у позивачів виникла необхідність відчуження квартири, однак договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює їм перешкоди у праві власності.
У судове засідання сторони не з'явились, позивачі подали до суду заяви, згідно яких підтримали вимоги у повному обсязі, зазначили про можливість проведення судового засідання та ухвалення рішення за їх відсутності, не заперечували проти ухвалення заочного рішення у випадку неявки відповідача. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, може заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідач до судового засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був своєчасно та належним чином сповіщений за місцем його реєстрації, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала відповідачеві на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №12-19986, виданого УЖКГ Одеської міської ради 13.06.2000 року, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 27.06.2000 року за №176, стор.6, реєстр.№372пр.
30 червня 2000 року позивачі придбали у свою спільну часткову власність у рівних частках дану квартиру у відповідача на Одеській універсальній біржі “Вітязь”, про що був укладений договір купівлі-продажу №2000-060С2, що не суперечило на той період чинному законодавству.
Право власності на вказану квартиру було зареєстроване 04 липня 2000 року Одеським МБТІ та РОН за позивачами під №176 пр., стор.6, книга 372 пр.
Сторони взяті на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідач передав зазначену квартиру позивачам, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.2 Договору.
Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення договору, згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.
Крім того, стаття 15 Закону України “Про товарну біржу” передбачала можливість відчуження нерухомого майна без нотаріального посвідчення, що відповідало на той час діючому законодавству.
На підставі встановленого, ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 169, 197, 209, 212 -215, 218, 222, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу №2000-060С2 від 30 червня 2000 року квартири АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з другої сторони, зареєстрований на Одеській універсальній біржі “Вітязь”.
Копію рішення направити сторонам у справі.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.
Суддя: