справа № 2-1748/11
15 березня 2011 року м. Маріуполь
Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі : головуючого судді Васильченко О.Г. при секретарі Дерягіній Д.В.., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самовільно збудовану будову, -
Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок літ А-1, погріб літ А/п, майданчик літ а, нежитлову мансарду А/м, паркан №1, ворота №2, замощення 1 за адресою АДРЕСА_1. У судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, суду пояснила, що їй на підставі державного акту на право власності на землю від 16.06.2004 року належить земельна ділянка площею 0.1200 га в АДРЕСА_1. Нею без розробки відповідної технічної документації на вказаній земельній ділянці були побудовані житловий будинок літ А-1, погріб літ А/п, майданчик літ а, нежитлова мансарда А/м, паркан №1, ворота №2, замощення 1. Будова літ А-1 відповідає будівельно-технічним нормам житлового приміщення, його експлуатація можлива, проте не дивлячись на це в БТІ м. Маріуполі житлове будівництво числиться нежитловим, хоча вона використовує його як житлове приміщення, фактично проживає в нім впродовж всього календарного року. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок літ А-1, погріб літ А/п, майданчик літ а, нежитлову мансарду А/м, паркан №1, ворота №2, замощення 1 за адресою АДРЕСА_1.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про час розгляду був повідомлений в передбаченому законом порядку, суд ухвалив справу розглянути заочно у відсутність представника відповідача.
Від третьої особи СТ «Авангард»надійшла заява про згоду з позовом, розгляду справи у відсутність представника.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав :
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК Україні, право власності на самочинне побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка була ії відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.
Суду представлений державний акт на право власності від 16.06.2004 року, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.01.2004 року, згідно яким позивачу належить земельна ділянка площею 0.1200 га.
З довідки БТІ м. Маріуполя від 28.12.2010 року, позивачем на вказаній земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 побудований садовий будинок літ А-1, погріб літ А/п, майданчик літ а, нежитлова мансарда літ А/м, паркан №1, ворота №2, замощення 1.
Згідно висновку будівельно-технічній експертизи від 08.02.2011 року № 36 будинок літ А -1 відповідає будівельно-технічним нормам житлового будинку, експлуатація житлових кімнат допускається, всі самовільно збудовані будови відповідають будівельний - технічним нормам, їх експлуатація можлива.
Враховуючи викладене, той факт , що будова літ А-1 використовується як житлове пріміщення, земельна ділянка під самовільно збудовані будови належить позивачу на праві власності, права і інтереси інших осіб не порушені, третя особа СТ «Авангард» не заперечує проти задоволення заявлених вимог, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.
Керуючись ст.ст.208,209 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самовільно збудовану будову задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ А-1, погріб літ А/п, майданчик літ а, нежитлову мансарду А/м, забір №1, ворота №2, замощення 1 за адресою АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення рішення.
Суддя