Справа № 2-2751/11р.
29 червня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Соловйова О. Л., при секретарі Андрійчук М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської Міської Ради про визнання права власності на самовільно реконструйоване приміщення,-
27.04.2011 року позивачка звернулась до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на самовільно реконструйоване приміщення. Просила визнати за нею право власності на самовільно реконструйоване приміщення: кухню , переобладнану з жилої кімнати із зменшенням жилої площі на 9,3 кв. метрів та ввести зазначене приміщення до складу домоволодіння яке знаходиться за АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.2011 року належить будинок АДРЕСА_1. З метою покращення житлових умов нею в зазначеному будинку було здійснене наступне перепланування: жила кімната літ «1-4»була переобладнана в кухню, площею 9,3 кв. метрів. Зазначила, що здійснене нею переобладнання не порушує права інших осіб, не суперечить нормам ДБН, відповідно до висновку спеціалісту.
Позивачка до судового засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій просила справу розглянути в її відсутність, наполягала на задоволенні позову
Представник Маріупольської Міської Ради в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 /а.с.8/
Відповідно до довідки МКП «Маріупольське БТІ»№ 261 від 18.04.2011 року за адресою м. Маріуполь вул. Грецька,207 самовільно переобладнане жиле приміщення в нежиле: жила кімната літ. «1-4»переобладнана у кухню, площею 9,3 кв. метрів /а.с.7/
Позивачкою без відповідного дозволу компетентних органів було здійснено переобладнання приміщення, яке полягало в наступному: жила кісната літ «1-4»була переобладнана у кухню, що призвело до зменшення жилою площі будинку на 9,3 кв. метрів. Після зазначеного перепланування загальна площа будинку складає 76,8 кв. метрів, житлова -44,3 кв. метрів, що підтверджується технічним паспортом від 07.04.2011 року на будинок АДРЕСА_1 /а.с.11-17/
Згідно із висновком будівельно-технічної експертизи від 16.06.2011 року переобладнана з жилого приміщення літ «1-4»кухня площею 9,3 кв. метрів, яка знаходиться за адресою м. Маріуполь вул.. Грецька, 207 відповідно до об'ємно-планувального рішення не суперечить ДБН В.2.2-15-2005 «Жилі будинки. Загальні положення»./а.с.28-30/
Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного Кодексу України (далі за текстом ЦК України) власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.
Згідно із ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 100 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю.
Оскільки кухня, яка була переобладнана позивачкою з жилого приміщення літ. «1-4»відповідає будівельно-технічним нормам і не порушує права інших осіб, зважаючі на те, що представник відповідача не заперечує проти задоволення позову, суд визнає право власності за позивачкою на переобладнану з жилої кімнати кухню «1-4»площею 9,3 кв. метрів.
Керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України, ст. 383 ЦК України, ст. 100 ЖК України, -
Позов ОСОБА_1 до Маріупольської Міської Ради про визнання права власності на самовільно реконструйоване приміщення задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовану з жилої кімнати кухню літ. «1-4», площею 9,3 кв. метрів, включивши її до складу домоволодіння літ. «А-1», яке знаходиться за АДРЕСА_1, складається з коридору літ. «1-1»площею 3,5 кв. метрів; шафи літ. «1-2»площею 0,7 кв. метрів; коридору літ. «1-3»площею 9,8 кв. метрів; кухні літ. «1-4»площею 9,3 кв. метрів; коридору літ. «1-5»площею 1,3 кв. метрів; санвузлу літ. «1-6»площею 5,4 кв. метрів; жилої кімнати літ. «1-7»площею 9,0 кв. метрів; жилої кімнати літ. «1-8»площею 15,1 кв. метрів; коридору літ. «1-9»площею 2,5 кв. метрів; жилої мансарди літ. «Ам»площею 20,2 кв. метрів; жилою площею 44, 4 кв. метрів, загальною площею 76,8 кв. метрів.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя О.Л. Соловйов