"19" липня 2011 р.Справа № 34/17-1705-2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА."
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС"
про заборону здійснювати будівельні роботи
Суддя Фаєр Ю.Г.
В судовому засіданні приймали участь представники
від позивача: не з'явилися;
від відповідача: Друбецька І.І., директор; ОСОБА_1, діючий на підставі довіреності №41 від 07.07.11р.;
від третьої особи: не з'явилися;
В судовому засіданні 08.06.2011р. у справі оголошено перерву до 09.06.2011р. до 15год.00хв., в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА." звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить суд заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" та Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС" здійснювати будівельні роботи з устрою фасадного входу по вулиці Рішельєвській за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, 4.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.05.2011р. порушено провадження у справі №34/17-1705-2011.
Одночасно з позовною заявою позивачем подано клопотання про вжиття заходів шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" та Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС" здійснювати будівельні роботи з устрою фасадного входу по вулиці Рішельєвській за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, 4.
Вищезазначене клопотання судом не задоволено, оскільки відповідно до ст.66 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення господарського суду. Отже, заява про вжиття заходів до забезпечення позову повинна бути обґрунтована з поданням належних і допустимих доказів, що підтверджують можливість виникнення в подальшому ускладнень у виконанні судового рішення. Господарський суд повинен оцінити, наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, співрозмірний позовній вимозі і яким чином цей захід забезпечуватиме фактичну реалізацію мети його вжиття. Тому відповідна ухвала господарського суду в обов'язковому порядку повинна містити дані, на підставі яких можна зробити висновок про те, що невжиття того чи іншого заходу до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання в подальшому рішення господарського суду.
Позивачем не надано до суду жодного доказу в підтвердження обставин, викладених у клопотанні про забезпечення позову та обраний захід до забезпечення позову збігається з позовною вимогою, що є підставою для його відхилення.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 09.06.2011р. строк розгляду справи №34/17-1705-2011 продовжено по 19.07.11р.
Відповідач проти позову заперечує з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву (вх№18438/2011 від 07.06.2011р.).
Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС" проти позову заперечує, з підстав, викладених у клопотанні (вх№18559/2011 від 08.06.11р.).
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.
22.04.2010р. між територіальною громадою м.Одеси в особі Одеської міської ради (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" (покупець) укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений нотаріально та зареєстровано у реєстрі за №898, згідно умов якого продавець продав, а покупець купив індивідуально визначене майно комунальної власності у вигляді нежилих підвальних приміщень, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська (колишня вулиця Леніна), б.4, та в цілому складається з нежилих приміщень підвалу, загальною площею 173,1кв.м, про що свідчить витяг з Державного реєстру правочинів №8465941 від 22.04.2010р. та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП „ОМБТІ та РОН” №26055466 від 06.05.2010р.(номер запису 508 в книзі 95неж-82).
Зазначені нежилі підвальні приміщення передано продавцем покупцю на підставі Акту приймання-передачі індивідуально визначеного майна комунальної власності у вигляді нежилих підвальних приміщень, розташованих за адресою: м.Одеса. вул.Рішельєвська, б.4 від 27.04.2010р., складеного, підписаного та скріпленого печатками сторін договору купівлі-продажу від 22.04.2010р.
12.11.2010р. між товариством з обмеженою відповідальністю „АРТ” (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА." (покупець) укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за №1614, згідно умов якого продавець продав, а покупець купив нежитлові приміщення першого та другого поверхів №810, які в цілому складаються з нежитлових приміщень першого та другого поверхів загальною площею 590,2кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4, про що свідчить витяг з Державного реєстру правочинів №9312639 від 29.11.2010р. та витяг про державну реєстрацію прав КП „ОМБТІ та РОН” №28766612 від 24.01.2011р.(номер запису 508 в книзі 102неж-31).
Також, 12.11.2010р. між товариством з обмеженою відповідальністю „АРТ” (продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА." (покупець) укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений нотаріально та зареєстрований в реєстрі за №1715, згідно умов якого продавець продав, а покупець купив нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 143,8кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4, про що свідчить витяг з Державного реєстру правочинів №9312617 від 29.11.2010р.
В обґрунтування заявленого позову товариство з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА." посилається на те, що у квітні 2011р. товариство з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" почало виконання будівельних робіт з реабілітації нежилих приміщень під магазин з дегустаційним залом з устроєм фасадного входу по вулиці Рішельєвській, 4. Для виконання будівельних робіт з устрою фасадного входу, відповідач уклав з товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС" договір підряду, відповідно до якого останній мав якісно й у строк здійснити будівельні роботи згідно з проектно-кошторисною документацією, при здійснені будівельних робіт чітко дотримуватися правила техніки безпеки, тощо.
Позивач вказує, що товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС", виконуючи будівельні роботи за завданням відповідача, значно ушкоджує, руйнує та знищує фасад нежилих приміщень, які належать позивачу, що істотно порушує його права. Крім того, такі пошкодження можуть привести до ушкодження існуючих комунікацій, пошкодження гідроізоляційного слою цілісності цокольного поверху, що в свою чергу може привести до затоплення. Також будівельні роботи, що проводяться третьою особою за завданням відповідача, погіршують несучу здатність стіни, що обов'язково негативно позначаться на фундаменті будівлі, та у самому несприятливому випадку це може привести до ушкодження будівлі або руйнування будівлі взагалі.
Крім того позивач зазначає, що, порушуючи норми та вимоги чинного законодавства України, ані відповідач, ані третя особа не узгодили проведення будівельних робіт з позивачем у будівлі, більша частина якої, належить останньому, та навіть не намагалися узгодити проведення будівельних робіт із позивачем, як з власником приміщень першого та другого поверхів.
У відзиві на позовну заяву відповідач зазначив, що в установленому порядку, передбаченому чинним законодавством, зокрема законами України «Про основу градобудівництва», «Про архітектурну діяльність», «Про охорону культурної спадщини», Правилами забудови міста Одеси, діючими будівельними нормами та правилами, Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщеннях в м. Одеса, на підставі рішення Одеської міської ради №2153-ХХШ від 17.04.2011р., отримав дозволи та сбір даних для проектування, погодження власників суміжних приміщень, замовлення проектних робіт, погодження, експертизи та затвердження проекту реабілітації та реконструкції приміщень і отримання дозволу на проведення таких будівельних робіт, та, в результаті проведення цих процедур та погоджень ТОВ «СВІТ ВИНА»отримано наступні дозвільні документи: 02.02.2011р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області видано дозвіл на виконання будівельних робіт №48 зі строком дії до 1 кварталу 2012р.; 10.02.2011р. Інспекцією з благоустрою міста виконавчого комітету Одеської міської ради видано договір-дозвіл №140/1 встановлення огородження та складування будівельних матеріалів по Приморському району зі строком дії до 31.08.2011р.; 03.03.2011р. Управлінням охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації видано дозвіл №572 на виконання робіт на нерухомих пам'ятках культурної спадщини, а саме, нерухомої пам'ятки, розташованої по вул.Рішельєвській, 4 м.Одеси.
На виконання відповідних будівельних робіт між ТОВ «СВІТ ВИНА» та будівельною компанією ТОВ „АГРОСЕРВІС” було укладено договір підряду №17/10.
Керуючись проектною документацією ТОВ „АГРОСЕРВІС”, на початку квітня 2011р. приступило до будівельних робіт передбачених дозволом на виконання будівельних робіт від 02.02.2011р. №48, а саме з реабілітації нежилих приміщень під магазин з дегустаційним залом з устроєм фасадного входу по вулиці Рішельєвській, 4 м. Одеси. Будівельні роботи виконуються згідно проектної документації відповідно до діючих державних будівельних норм, з дотриманням норм будівельних матеріалів, у відповідності з технологією, які забезпечують вірне конструкційне з'єднання елементів, які не порушують експлуатаційну витривалість конструкцій підвалу та будинку в цілому.
Крім того відповідач зазначив, що заздалегідь, на стадіях розробки проектної документації та отримання дозволів на будівельні роботи, в установленому порядку отримано узгодження з власником, а саме, подано звернення до Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та листом від 06.10.2006р. вих№01-13/12240 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради погоджено реконструкцію входу в орендуєме товариством з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" приміщення, розташоване за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4, за умови узгодження даного питання з ДАБК (вул.Канатна, 26-б) та іншими службами міста у встановленому законом порядку.
Оскільки на той час власником приміщень над спірним об'єктом була територіальна громада м.Одеси, надалі погодження було подано з іншими необхідними документами для отримання перелічених вище дозвільних документів, однак на початку 2011р. спірне приміщення було передано у власність ТОВ «ОПЕРА.», а ініціювання на початок та припинення робіт можливе особами, які наділені таким правом, тобто Виконавчим комітетом Одеської міської ради.
Відповідач зазначає, що до початку робіт до адміністрації Відділу реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, який розташовано на 1-му та 2-му поверсі будинку 4 по вулиці Рішельєвській, було надано пакет копій дозвільних документів ТОВ «СВІТ ВИНА», та повідомлено про реконструкцію. Також за участю адміністрації відділу РАЦС було визначено чіткі межі встановлення огорожі і при цьому не отримано жодних нарікань та претензій щодо будівництва. Висновком Санітарно-епідеміологічної станції м.Одеси №232-818 на проект будівництва від 15.06.2009р. погоджено проект реконструкції житлових приміщень під винний магазин з дегустаційною залою з обладнанням входу зі сторони вуличного фасаду за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4 Приморський район.
Експертним висновком ГУМНС України в Одеській області від 24.06.2009р. вих№22-1434 встановлено, що проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому проекті влаштуванням входу зі сторони вуличного фасаду, за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (робочий проект розроблено АБ України центру НТТМ по архітектурі та будівництву, шифр проекту 2009р, держліцензія АВ №190421), проектом передбачено обладнання приміщення автоматичною пожежною сигналізацією, сигнал від КПП підлягає виведенню на пульт централізованого цілодобового спостереження пожежної охорони, відповідно до вимог ДБН В.2.5-13-98*, при монтажу використовувати тільки матеріали на які є сертифікати відповідності та забезпечити дотримання протипожежних вимог будівельних норм та правил.
Листом від 14.07.2009р. вих№251 Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради погоджений проект реконструкції нежилих приміщень під винний магазин з дегустаційним залом з влаштуванням входу з боку вуличного фасаду по вул.Рішельєвській, 4 в Приморському районі м.Одеси.
Відповідно до висновку по науково-проектній документації для проведення робіт з пристосування об'єкта культурної спадщини від 23.09.2009р. вих№01-15/Ш-79, здійсненого за результатами розгляду „Проекту реабілітації та пристосування нежитлових приміщень підвалу під винний магазин з дегустаційною залою та влаштуванням фасадного входу у будівлі-пам'ятці архітектури за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4, Приморського району” може бути використаний для подальшого застосування. Крім того зазначено, що даний висновок не дає права на виконання будівельних робіт, дозвіл на виконання будівельних робіт може бути отриманий в інспекції Держархбудконтролю після погодження та затвердження проектної документації у встановленому порядку.
Згідно висновку Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 02.10.2009р. №484/09 з проекту реабілітації нежитлових приміщень під винний магазин з дегустаційним залом, з влаштуванням фасадного входу за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4, здійсненого на підставі листа міськвиконкому від 08.12.2008р. №03-10/1675 проект узгоджений для подальшого використання, рекомендовано, будівельні роботи виконувати за розробленою робочою документацією з обов'язковим авторським та технічним наглядом за здійсненням робіт; проект затвердити у встановленому порядку, після завершення будівельних робіт, до прийняття об'єкту в експлуатацію, за рахунок коштів замовника ННЦ „Інститут виноградарства та виноробства”, необхідно відновити порушену зовнішню частину всього дому №4 по вул.Рішельєвській, з фарбуванням відповідно до паспорту фарбування та обробки фасаду будівлі, узгодженого управлінням з питань охорони об'єктів культурної спадщини Одеської міської ради та затвердженого управлінням архітектури та містобудування, попередньо узгодивши фарбування з начальником відділу територіального управління Приморського району. Фрагментарне облицювання та фарбування фасаду недопустимі. Біля входу в магазин встановити кнопку для виклику працівника, який надасть інваліду необхідну інформацію. Рекламне оформлення та вивіску узгодити з головних художником міста та органами охорони об'єктів культурної спадщини. Питання інженерного забезпечення та землекористування вирішити у встановленому порядку. Відповідальність за достовірність наданих висновків та узгоджень несе замовник. Висновок не надає права на здійснення будівельних робіт.
Листом від 01.12.2009р. вих№01-13/11063 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради повідомило товариство з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" про те, що воно не заперечує проти подальшого отримання останнім необхідних дозвільних документів та проведення робіт з реалізації раніше розробленого і погодженого проекту реабілітації нежилого підвального приміщення за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, б.4.
25.01.2011р. між товариством з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА"(замовник) та товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС"(підрядник) укладено договір №17/10 пристосування нежилих приміщень під магазин з дегустаційним залом з влаштуванням фасадного входу по вул.Рішельєвській, 4 м.Одеси, згідно умов якого підрядник власними та залученими силами виконує для замовника, в межах договірної ціни та відповідно до затвердженого проекту по пристосуванню нежилих приміщень під магазин з дегустаційним залом з влаштуванням фасадного входу по вул.Рішельєвській, 4 у м.Одесі наступні роботи: монтаж тимчасових споруд, роботи з облаштування фасадного входу.
Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно зі ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Згідно до ст.36 названого Кодексу письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору між сторонами. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії.
Як вбачається з наявних в матеріалах справи доказів, ТОВ «СВІТ ВИНА»у встановленому порядку, передбаченому чинним законодавством, отримано відповідні дозволи, погодження власників суміжних приміщень, замовлення проектних робіт, погодження, експертизи та затвердження проекту реабілітації та реконструкції приміщень і отриманні дозволи на проведення таких будівельних робіт.
Крім того, в матеріалах справи наявний висновок Проектної організації ПП „А-2” від 06.07.2011р. №1/07 про вплив виконаних робіт по реабілітації нежилих приміщень підвалу під магазин за адресою м.Одеса, вул.Рішельєвській, 4, згідно якого на момент обстеження виконано влаштування вхідного вузла з боку вулиці Рішельєвської відповідно до прийнятих проектних рішень (прорізка підвіконної частини та облаштування дверного отвору, облаштування сходів). Всередині підвальних приміщень виконані роботи з очистки стін від старого штукатурного слою, в приміщеннях №10-№11 демонтована перегородка з камню-ракушняка товщиною 0,20м. Початі загальнобудівельні роботи по переобладнанню частини підвальних приміщень не могли здійснити погіршення технічного стану будівлі, його основних несучих та огороджуючих конструкцій.
Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Водночас у відповідності до ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (зокрема іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно із встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.
Отже, звертаючись з даним позовом до суду, позивач на підставі належних та допустимих доказів має довести вчинення відповідачем дій вказаних у позові та, відповідно, порушення останнім прав та охоронюваних законом інтересів позивача вказаними діями.
Відповідно до ст.41 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди вирішують господарські спори в порядку позовного провадження. Позов - це вимога позивача до відповідача, спрямована через суд, про захист порушеного або оспорюваного суб'єктивного права та охоронюваного законом інтересу, яке здійснюється у визначеній законом процесуальній формі.
Таким чином, звертаючись до суду з позовом, позивач повинен довести наявність у нього суб'єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, а також наявність факту їх порушення або оспорювання, із зазначенням, яким чином особа, до якої позивачем пред'явлено позов, порушує права останнього.
Проте позивач всупереч наведених норм процесуального права не довів на підставі належних та допустимих доказів у розумінні ст.ст.32, 33 ГПК України вчинення відповідачем дій щодо порушення прав позивача, що свідчить про відсутність підстав для задоволення вказаних позовних вимог.
Враховуючи вищезазначене, у задоволенні позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю "ОПЕРА." про заборону Товариству з обмеженою відповідальністю "СВІТ ВИНА" та Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРОСЕРВІС" здійснювати будівельні роботи з устрою фасадного входу по вулиці Рішельєвській за адресою: м.Одеса, вул.Рішельєвська, 4, слід відмовити.
Керуючись ст.ст.32, 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.У позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.
.
Суддя Фаєр Ю.Г.
Повний текст рішення складено 25.07.2011р.