73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
21.07.2011 Справа № 5024/1211/2011
Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2
про стягнення 18936 грн.
за участю представників:
позивача: не прибув
відповідача: не прибув
Позивач звернувся з позовом, яким просить стягнути з відповідача 18000 грн. авансу сплаченого відповідачу за останній місяць оренди нежитлового приміщення та 936 грн. процентів за користування грошовими коштами.
Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення ухвали суду про порушення справи (а.с. 25), відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, правом на участь в судовому засіданні не скористався.
Позивачем заявлено клопотання про розгляд справи без його участі.
У зв'язку з цим справа, відповідно до статті 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи,
Між сторонами був укладений Договір від 10.04.2008 року оренди не житлового приміщення (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Будьоного, 6, загальною площею 90 м2.
Вказане приміщення було передане позивачу в оренду за актом приймання-передачі від 21.04.2008 року. (а.с. 16).
Відповідно до пункту 4.1. Договору термін оренди складає 2 роки 11 місяців, тобто до 10 березня 2011 року.
Пунктами 5.1.-5.5. Договору встановлено, що за користування приміщенням, з дати підписання Сторонами акту про отримання приміщення (Додаток №1) Орендар щомісяця сплачує орендну плату в розмірі 18000 грн. (вісімнадцять тисяч гривень). За користування Приміщенням Орендар сплачує орендну плату з розрахунку: 200 грн. за 1 м2.
Орендна плата сплачується один раз на місяць, починаючи з дати підписання сторонами акту про отримання Приміщення, не пізніше 05 числа розрахункового місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця, або готівкою, що підтверджується двохстороннім актом.
Орендна плата може переглядатись Орендодавцем шляхом підписання Сторонами додаткової угоди до цього Договору.
Нарахування орендної плати починається з дати підключення електроенергії до приміщення. Датою припинення нарахування орендної плати вважається дата підписання обома сторонами акту про повернення Приміщення від Орендаря до Орендодавця.
Додатковою угодою до Договору оренди від 10.04.2008 року сторонами доповнено Договір пунктом 5.6., відповідно до якого за погодженням сторін, орендар сплачує орендодавцю орендну плату, у вигляді передплати, за останній місяць оренди, в розмірі визначеному п. 5.1. Договору.
Позивачем було сплачено відповідачу 10 квітня 2008 року 18000 грн. в рахунок орендної плати за останній місяць оренди.
Позивач повернув відповідачу об'єкт оренди 20 травня 2009 року за актом про повернення приміщення.
Відповідно до частини 2 ст. 795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Отже, Договір оренди припинив діяти 20.05.2009 року.
Як зазначає позивач орендна плата відповідачем у період дії Договору не нараховувалась та не сплачувалась позивачем на підставі п. 5.5. Договору, оскільки до об'єкту оренди не було підключено електричну енергію.
При цьому орендної плати за останній місяць оренди, що була сплачена позивачем 10 квітня 2008 року, відповідач не повернув.
Позивач 19 листопада 2009 року звернувся до відповідача з претензією, якою вимагав повернути суму передплати за останній місяць оренди в розмірі 18000 грн., а також сплатити 936 грн. 3% річних за користування грошовими коштами після припинення Договору оренди і до 31.03.2011 року.
Відповідач відповіді на претензію не надав, сплачені позивачем кошти в рахунок останнього місяця оренди позивачу не повернув, у зв'язку з чим ФОП ЖАК А.С. звернувся до суду з даним позовом.
Відповідно до положень статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.
Положення цієї глави застосовуються також до вимог про повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні.
Згідно вимог статті 1414 ЦК України у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (стаття 536 цього Кодексу).
Статтею 536 ЦК України встановлено, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.
Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Законом, а саме частиною 2 статті 625 ЦК України, встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
На підставі вказаних норм та обставин справи позивач нарахував відповідачу 936 грн. 3% річних за користування грошовими коштами.
Відповідач заперечень проти позову не надав, доказів розрахунку з позивачем суду не представив.
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_2) - 18000 грн. авансу сплаченого відповідачу за останній місяць оренди нежитлового приміщення та 936 грн. процентів за користування грошовими коштами, 189 грн. 36 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Л.І. Александрова
Дата підписання
рішення 26.07.2011 р.