"20" липня 2011 р. Справа № 15/17-2347-2011
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Петрова В.С.
При секретарі Ільєвій Л.М.
За участю представників:
від позивача - Брайловський В.Л., Земляний Є.М.,
від відповідача -не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Іскра-ЮГ” до Ананьївського районного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, -
Товариство з обмеженою відповідальністю „Іскра-ЮГ” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Ананьївського районного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на наступні об'єкти нерухомого майна:
- нежитлові будівлі, що розташовані на території Новоолександрівської сільської ради Ананьївського району Одеської області - комплекс будівель та споруд №1;
- нежитлові будівлі складів, що розташовані на території Новоолександрівської сільської ради Ананьївського району Одеської області - комплекс будівель та споруд № 1;
- нежитлові будівлі ферми - комплекс будівель та споруд № 2;
- нежитлові будівлі гаража, що розташовані по вул. Миру, 74, с. Новоолександрівка Ананьївського району Одеської області;
- нежитлові будівлі столової-пекарні, що розташовані по вул. Миру, 69, с. Новоолександрівка Ананьївського району Одеської області.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
Товариство з обмеженою відповідальністю „Іскра-ЮГ” було утворено шляхом реорганізації сільськогосподарського виробничого кооперативу „Іскра” та є його правонаступником, що підтверджується статутом товариства. В свою чергу сільськогосподарський виробничий кооператив „Іскра” був утворений відповідно до Указу президента України від 03 грудня 1999 року № 1529/99 „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки” шляхом перетворення КСП „Іскра”.
Рішенням загальних зборів СВК „Іскра”, що стало правонаступником КСП „Іскра”, (правонаступником яких, в тому числі, в частині кредиторської заборгованості, є позивач у даній справі) від 28 травня 2008 року було затверджено уточнений перелік майна, виділеного для погашення кредиторської заборгованості. Вказане рішення оформлено відповідним протоколом загальних зборів.
Так, позивач вказує, що до складу майна, виділеного для погашення кредиторської заборгованості, увійшло наступне нерухоме майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації:
- зерносклад № 1, зерносклад 2, зернотік № 1, будівля охоронників, склад ПЗМ, вагова, зернотік № 2, ЗАВ 50, зернотік № 3, продуктові склади, столова пекарня, майстерня гаража, будинок охоронників гаража, свинарник, корівник, будинок охоронників, курятник, склад № 1 (ферма), склад № 2 (ферма), вівчарник, прибудови.
Між тим, за ствердженнями позивача, Ананьївське районне бюро технічної інвентаризації не визнає право власності позивача на вказані об'єкти, у зв'язку з чим відмовляється зареєструвати таке право. Вказані обставини стали підставою для звернення позивача д осуду з даним позовом згідно ст. 392 ЦК України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.06.2011 р. порушено провадження по справі № 15/17-2347-2011 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.
Як було з'ясовано судом в ході розгляду справи, підставою для звернення позивача до суду з даним позовом до районного бюро технічної інвентаризації стала відмова вказаного РБТІ у реєстрації прав власності позивача на спірні об'єкти. Між тим згідно з пунктом 1.3 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" бюро технічної інвентаризації лише проводить державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна і не може бути відповідачем за позовами про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, оскільки відмова у реєстрації права власності не є безумовною обставиною щодо відмови у визнанні цього права або його оспорювання. При цьому судом встановлено, що спірні об'єкти нерухомості розташовані на земельних ділянках, які знаходяться за межами населеного пункту, розпорядження якими відповідно до ст. 17 та п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України здійснюється місцевими державними адміністраціями.
Виходячи з наведеного, суд вважає за необхідне з метою повного та об'єктивного вирішення даного спору залучити до участі у даній справі власника земельної ділянки, на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості, що сприятиме з'ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення.
Відповідно до ст. 24 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем.
Приймаючи до уваги вищезазначене та те, що РБТІ не є належним відповідачем у даній справі, та враховуючи надання позивачем згоди на заміну первісного відповідача належним відповідачем, господарський суд вважає за можливе замінити відповідача -Ананьївське районне бюро технічної інвентаризації на належного відповідача -Ананьївську районну державну адміністрацію Одеської області.
Таким чином, у зв'язку з вищевикладеним господарський суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти.
Керуючись ст. 24, ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Замінити відповідача -Ананьївське районне бюро технічної інвентаризації на належного відповідача -Ананьївську районну державну адміністрацію Одеської області (66400, Одеська область, м. Ананьїв, вул. Незалежності, 51; код ЄДРПОУ 04057058).
2. Відкласти розгляд справи на “05” серпня 2011 р. о 12 год. 00 хв. Засідання суду відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал № 410.
3. Зобов'язати:
позивача -направити Ананьївській РДА копії позовної заяви і доданих до неї документів;
Ананьївську РДА - надати відзив на позов та докази в обґрунтування заперечень на позов.
4. Явка представників сторін обов'язкова.
Суддя Петров В.С.