91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
21.07.11 Справа № 20/109б.
За заявою
кредитора - Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії -Сєвєродонецьке відділення № 7854,
м. Сєвєродонецьк Луганської області,
до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Алекс-Плюс»,
м. Рубіжне Луганської області,
про банкрутство
суддя Кірпа Т.С.,
представники:
від кредиторів:
- ОСОБА_1., дов. № 1371 від 23.06.2010, ВАТ "Державний Ощадний банк України"
в особі філії -Сєвєродонецьке відділення № 7854;
- ОСОБА_2, дов. №1/06 від 24.06.2011, ТОВ «Металсевергруп»;
Заявник скарги -фізична особа-підприємець ОСОБА_3., паспорт НОМЕР_1;
ліквідатор -Льовін А.П.,
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -ОСОБА_4., дов. б/н від 30.12.2010, Рубіжанська міська рада Луганської області.
обставини справи: банкрутство, ліквідаційна процедура, відповідно до положень ст. 52 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14.05.1992 №2343-ХІІ (в редакції Закону від 30.06.1999 №784-ХІV), розгляд заяви ліквідатора про визнання договору суборенди землі недійсним,
За заявою кредитора, Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України»в особі філії -Сєвєродонецьке відділення №7854, м. Сєвєродонецьк Луганської області, 28.10.2010 господарським судом Луганської області порушено провадження у справі про банкрутство щодо боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю «Алекс-Плюс», м. Рубіжне Луганської області; відповідно до положень ст. 52 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” у зв'язку з неспроможністю останнього сплатити борг перед кредитором у встановлений Законом термін у сумі 127410 грн. 70 коп. та незнаходженням боржника за юридичною адресою.
Постановою господарського суду Луганської області від 08.11.2010. по справі №20/109б боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, до 02.09.2011. та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Льовіна А.П., якого зобов'язано організувати проведення ліквідаційної процедури, подати до суду звіт про роботу та ліквідаційний баланс банкрута у відповідності до вимог ст.ст. 16, 22-32, 52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", здійснити публікацію про визнання Товариства з обмеженою відповідальністю “Алекс-Плюс”, м. Рубіжне Луганської області, банкрутом в офіційних друкованих органах Верховної Ради України чи Кабінету Міністрів України (газеті “Голос України” чи “Урядовий кур'єр” в порядку, передбаченому п.п. 3, 5 ст. 23 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.
Керуючись абз. 6 ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»суд скасував арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Як вбачається із матеріалів справи, ліквідатором Льовіним А.П. подано заяву від 23.05.2011 за №126/31401530-11 про визнання договору суборенди землі, укладеного між орендарем -Товариством з обмеженою відповідальністю «Алекс-Плюс»та суборендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Металосевергруп», ідентифікаційний код 34767741, недійсним.
В обґрунтування поданої заяви ліквідатор посилається на наступне.
При проведенні ліквідаційної процедури встановлено, що боржником, Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС-ПЛЮС»з Товариством з обмеженою відповідальністю «Металсевергруп»укладено раніше договір суборенди земельної ділянки для розміщення промислового майданчику, яка знаходиться за адресою м. Рубіжне Луганської обл., вул. Тупік Гортопу, №9, загальною площею 0,3020 га.
За предметом договору передбачено платне користування (суборенда) земельної ділянки, тобто, отримання прибутку ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС». Але фактично, за умовами даного договору вся орендна плата сплачується суборендарем на користь третьої особи -Рубіжанської міської ради, в збиток ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС». Тобто, останній не отримує ніякого прибутку від цієї суборенди. І виконанням цього договору суборенди завдаються збитки боржнику, ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС». Ця обставина підтверджується наданою Рубіжанською ОДПІ довідкою про наявні банківські рахунки боржника, ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС»від 26.12.2010 №9068-29/29, яка залучена до матеріалів справи клопотанням від 10.01.2011 №034/31401530-11.
Вказаний договір суборенди є довгостроковим (понад один рік) і не розрахований зовсім на отримання позитивних економічних результатів для боржника.
Виконання цього договору суборенди не. має в собі ніякого технологічного циклу, та виконання цього Договору суборенди створює умови, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника.
Ці обставини підтверджуються умовами договору суборенди земельної ділянки, зареєстрованого в Державному реєстрі земель від 03.11.2008 за №040842000049.
Право користування земельною ділянкою, яке перебуває у банкрута, ТОВ «АЛЕКС- ПЛЮС», як актив, зобов'язальне право, у відповідності до ст. 213 ЦК України.
Договір суборенди земельної ділянки, укладений боржником на вкрай невигідних для нього умовах, оскільки за цим договором суборенди актив, вилучений з користування боржника. Таким чином, договір суборенди земельної ділянки укладений на невигідних для боржника, ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС»умовах, що спричиняє збитки (шкоду) боржнику, і, як наслідок, і його кредиторам, за рахунок коштів від продажу активів банкрута відбувається погашення яким грошових вимог.
Інших виробничих площ та потужностей боржник має.
У відповідності до чинного законодавства про банкрутство, з метою забезпечення збереження майна боржника ліквідатором своєчасно та належним чином повідомлено суборендаря, ТОВ «Металсевергруп», про припинення договору суборенди (відмова від виконання договору) за повідомленням від 10.01.2011 №017/31401530-11, проте відповіді до цього часу не отримано.
З метою проведення заходів ліквідаційної процедури для виготовлення технічної документації ліквідатором залучено КП «БТІ»Рубіжнської міської ради, шляхом укладення відповідного договору.
Але суборендарем, ТОВ «Металсевергруп», чиняться перешкоди щодо ліквідаційних дій, зокрема, щодо проведення технічної інвентаризації об'єкту і складання технічного паспорту промислового майданчику, який розташований на цій земельній ділянці. І здійснюється недопущення фахівців суб'єкту оціночної діяльності до проведення дій з оцінки на місці активів банкрута. Зазначені факти унеможливлюють здійснення ліквідаційної процедури, і вимагають прийняття дій для завершення судової процедури у справі про банкрутство.
Відмова арбітражного керуючого у справі про банкрутство від виконання договору суборенди узгоджується з положеннями ст. 525 ЦК України, якою передбачено недопущення односторонньої відмови від зобов'язання чи односторонньої зміни його умов, за винятком випадків, передбачених за договором або Законом.
Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (ч. 10 ст. 17) передбачено право арбітражного керуючого відмовлятися від виконання договорів боржника в разі, якщо виконання договору спричиняє збитки боржнику,
А ч.3 ст.25 вказаного Закону встановлені повноваження ліквідатора щодо подання заяви до господарського суду в межах справи про банкрутство про визнання угод боржника недійсними, з підстав, передбачених ч. 10 ст. 17 цього Закону.
У відповідності до ч. 6 ст. З Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»арбітражний керуючий зобов'язаний діяти з урахуванням інтересів боржника та його кредиторів.
Ліквідатор просить суд визнати договір суборенди земельної ділянки між ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС»та ТОВ «Металсевергруп»зареєстрований в Державному реєстрі земель від 03.11.2008 за М040842000049 недійсним, в силу відмови ліквідатора від виконання договору, як такого, що завдає збитки боржнику (та його кредиторам), є достроковим (понад один рік), позитивних результатів від якого не очікується, і виконання його створює умови, що перешкоджають здійсненню ліквідаційної процедури.
Відзивом на заяву ліквідатора від 24.06.2011 б/н ТОВ «Металсевергруп»проти поданої заяви заперечує з наступних підстав.
Відповідно до рішення 42 сесії Рубіжанської міської ради від 29.10.2008, міська рада надала згоду ТОВ «Алекс-Плюс»на передачу земельної ділянки площею 0,3020 га за адресою: м. Рубіжне, Тупик Гортопа, 9, ТОВ «Металсевергруп» в суборенду на умовах, які обмежені договором оренди землі від 03.05.2006 №040642000049, що укладений між ТОВ «Алекс-Плюс»та Рубіжанською міською радою.
На думку ТОВ «Металсевергруп», спірний договір не може бути визнаний недійсним саме у відповідності до вимог ч. 10 ст. 17, ст. 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.
В обґрунтування поданих заперечень ТОВ «Металсевергруп»посилається і на той факт, що спірний договір суборенди не завдає жодних збитків, і, як наслідок, не завдає шкоди кредиторам ТОВ «Алекс-Плюс»та самому банкруту.
За таких обставин, ТОВ «Металсевергруп» просив суд залучити Рубіжанську міську раду до участі у розгляді заяви про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008, недійсним, оскільки рішення суду з даного питання може вплинути на права та обов'язки міської ради.
Суд задовольнив подане клопотання ухвалою від 04.07.2011 №20/109б.
Як вбачається із матеріалів справи, суд зобов'язав Рубіжанську міську раду Луганської області у термін до 20.07.2011 надати відзив на заяву ліквідатора банкрута про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008, недійсним, при наявності заперечень - їх документальне та нормативне обґрунтування.
На виконання вказаної ухвали суду Рубіжанською міською радою надано відзив на заяву ліквідатора про наступне:
- до набрання чинності Податковим кодексом України була чинна редакція частини сьомої ст. 21 Закону України «Про оренду землі», згідно якої плата за суборенду земельних ділянок державної і комунальної власності не може перевищувати орендної плати.
З дня набрання чинності Податковим кодексом України частина сьома ст. 21 Закону України «Про оренду землі»була виключена, на даний час, згідно пункту 288,6 Податкового кодексу України плата за суборенду земельних ділянок не може перевищувати орендної плати.
Таким чином, ТОВ «Алекс-Плюс», згідно вимог Закону України «Про оренду землі»ст. 8 Податкового кодексу України, не має права отримувати прибуток від надання земельної ділянки в суборенду.
Будь-яких повідомлень з Рубіжанської об'єднаної державної податкової інспекції про несвоєчасність або відсутність оплати ТОВ «Металсевергруп» за суборенду земельної ділянки на адресу Рубіжанської міської ради Луганської області не надходило.
Тобто, ТОВ «Металсевергруп»здійснює повні розрахунки за суборенду земельної ділянки відповідно до умов Договору суборенди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі земель 03.11.2008 за №040842000049.
Абзацом першим пункту 12 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України встановлено, що до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці другому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, з урахуванням вимог абзацу третьою цього пункту, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.
Також ч. 1 ст. 127 Земельного кодексу України встановлено, що органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу, здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам, юридичним особам та іноземним державам на підставах та в порядку, встановлених цим Кодексом.
У ліквідатора відсутні правові підстави для включення до складу ліквідаційної маси права оренди земельної ділянки та продажу права оренди земельної ділянки тому, що згідно ст.ст. 80, 127 Земельного кодексу України вирішувати питання продажу права оренди на земельні ділянки комунальної власності може тільки Рубіжанська міська рада Луганської області.
Неправомірним є включення до складу ліквідаційної маси асфальто- бетонного замощення тому, що воно відноситься до об'єктів комунальної інфраструктури та
пов'язано з земельною ділянкою і відноситься до якісних характеристик земельної ділянки;
замощення призначено для покращення можливості використання земельної ділянки за призначенням, тобто, для розміщення промислового майданчика за адресою: м. Рубіжне, вул. Тупік Гортопа, 9.
Відповідно до ст.30 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі банкрутства орендаря він відповідає за свої борги майном, яке належить йому на праві власності, відповідно до законодавства України. Тобто, ліквідатор не є власником земельної ділянки за адресою: м. Рубіжне, вул. Тупік Гортопа, 9 і у нього не виникає права продажу права оренди на неї.
На підставі наведеного, у зв'язку з необґрунтованістю та безпідставністю, на думку ради, заяви ліквідатора банкрута про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008. недійсним, враховуючи, що розірвання Договору суборенди землі, зареєстрованого в Державному реєстрі земель 03.11.2008 за №040842000049 завдасть збитків Рубіжанській міській раді, а саме, відсутність розрахунків за оренду земельної ділянки, рада просить суд відмовити ліквідатору банкрута ТОВ «Алекс-Плюс»у задоволенні вимог, викладених у заяві про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008, недійсним, та винести окрему ухвалу щодо ліквідатора банкрута ТОВ «Алекс-Плюс», з метою усунення порушень законодавства, а саме, зобов'язати виключити із складу ліквідаційної маси асфальто-бетонне замощення та право оренди земельної ділянки.
Запереченнями на відзив від 21.07.2011 №187/31401530-11 ліквідатор Льовін А.П. повідомив наступне.
Суборендар, ТОВ «Металсевергруп»своїм відзивом від 24.06.2011. б/н не заперечує проти встановлених правовідносин суборенди земельної ділянки між ним та банкрутом, ТОВ «Алекс-Плюс».
Суборендар, ТОВ «Металсевергруп»підтверджує той факт, що не сплачує за майнові активи банкрута, які використовує в своїй господарській діяльності грошових коштів на користь ТОВ «Алекс-Плюс».
Але посилання суборендаря, ТОВ «Металсевергруп», як на обґрунтування свого відзиву на заяву ліквідатора на норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна», є безпідставним, оскільки, на думку ліквідатора, цей Закон не регулює правовідносин користування земельними ділянками, передусім оренди, суборенди землі.
Як зазначено в роз'яснені Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Закону України «Про оренду державного та комунального майна», в пункті 2, - «об'єктами оренди може бути лише майно, зазначене в частині 1 статті 4 Закону».
Цією правовою нормою (ч. 1 ст. 4 зазначеного Закону) визначений виключний Перелік об'єктів майна державної та комунальної власності, які можуть бути у правовідносинах оренди за цим Законом:
- цілісні майнові комплекси;
- нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);
- майно, що не увійшло до статутних фондів господарських товариств, створених в процесі приватизації (корпоратизації).
На думку суборендаря договірні відносини з суборенди заздалегідь, начебто, мають характер збиткових, не направлених на отримання економічно позитивного результату.
Провадження у справі про банкрутство боржника є спеціальною процедурою, і направлено, у відповідності до ст. 31 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»на погашення вимог кредиторів та відновлення платоспроможності боржника.
Твердження суборендаря, ТОВ «МЕТАЛСЕВЕРГРУПП»про те, що ліквідатор не повинен включати до ліквідаційної маси зобов'язальне право за договором оренди земельної ділянки не вірне, оскільки за правовими нормами ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 213 ГК України, пункту 90 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику в справах про банкрутство»визначено виключний перелік майнових активів банкрута, які ліквідатором не включаються в ліквідаційну масу, а передаються до комунальної власності. Зобов'язального права боржника (право оренди землі )за договором оренди земельної ділянки в даному законодавчому переліку не передбачено, а навпаки.
Також і твердження суборендаря, ТОВ «МЕТАЛСЕВЕРГРУПП», щодо неправомірності включення виявленого майна банкрута в ліквідаційній процедурі ліквідатором до складу ліквідаційної маси є неправомірним, оскільки згідно частини 4 статті 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», дії ліквідатора можуть бути оскаржені до господарського суду, зокрема, особою, яка посилаючись на свої права власника або іншу підставу, передбачену законом чи договором, оспорює правомірність віднесення майнових активів або коштів до ліквідаційної маси.
Крім того, до суду надійшла скарга від суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 від 20.07.2011 б/н щодо неправомірності віднесення майна ліквідатором Льовіним А.П. до складу ліквідаційної маси та зобов'язання ліквідатора ТОВ «Алекс-Плюс»виключити з ліквідаційної маси неправомірно віднесене до неї майно, по якому не встановлюється приналежність до власності відсутнього боржника та яке є приватною власністю ОСОБА_3
Також, заявою від 18.07.2011 за №307 начальник Сватівської дистанції колії просить суд виключити колію №30 ст. Рубіжне, яка знаходиться на балансі Сватівської дистанції колії ДП «Донецька залізниця», з ліквідаційної маси ТОВ «Алекс-Плюс».
Враховуючи зазначене, суд зобов'язує ліквідатора Льовіна А.П. у термін до 01.09.2011 надати суду баланси підприємства-банкрута за 2008, 2009, 2010 роки, з доданою до них розшифровкою активів боржника.
Крім того, суд, керуючись ст.ст. 38, 43, ч. 4 ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, зобов'язує Головне управління статистики в Луганській області у термін до 01.09.2011 надати суду копії балансів ТОВ «Алекс-Плюс», м. Рубіжне Луганської області, вул. Леніна, буд. 4, ідентифікаційний код 31401530, з доданими до них розшифровками активів боржника за вказані періоди.
До господарського суду 21.07.2011 надійшло клопотання кредитора, АТ «Державний Ощадний банк України»в особі філії -Сєвєродонецьке відділення за №705 про наступне.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 06.04.2011 № 502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2003 № 261», 07.06.2011 було проведено державну реєстрацію змін до Статуту банку, які стосуються, в тому числі, найменування банку.
На даний час найменуванням банку є повне найменування - Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», скорочене найменування - АТ «Ощадбанк»
За таких обставин, керуючись ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, кредитор просить у подальшому використовувати найменування банку замість Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»(ВАТ «Ощадбанк»), ідентифікаційний код 00032129, Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», скорочене найменування - АТ «Ощадбанк», філія - Сєвєродонецьке відділення №7854.
В обґрунтування поданого клопотання кредитором надано виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, серія ААБ №532465 з зазначенням найменування кредитора - Публічне акціонерне товариство «Державний Ощадний банк України», ідентифікаційний код 00032129, м. Київ, вул. Госпітальна, буд. 12-Г та Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №216241, згідно запису 1 якого повне найменування юридичної особи та скорочене, у разі його наявності: Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», скорочене найменування - АТ «Ощадбанк», філія - Сєвєродонецьке відділення № 7854, ідентифікаційний код 00032129..
Враховуючи зазначене, суд здійснює заміну найменуваннязви ініціюючого кредитора, ВАТ «Державний Ощадний банк України»в особі філії - Сєвєродонецьке відділення № 7854, на належну назву банку - Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», скорочене найменування - АТ «Ощадбанк», філія - Сєвєродонецьке відділення № 7854 та зобов'язує ліквідатора Льовіна А.П. внести відповідні зміни до реєстру кредиторів.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 31, 5, 22, 24, 25, 31, 52 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст.ст. 1, 41, 22, 27, 38, 43, ч. 4 ст. 65, ст. ст. 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Здійснити заміну найменування ініціюючого кредитора, ВАТ «Державний Ощадний банк України»в особі філії - Сєвєродонецьке відділення № 7854, на належну назву найменування банку - Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України»в особі Філії Сєвєродонецьке відділення №7854, скорочене найменування - АТ «Ощадбанк», філія - Сєвєродонецьке відділення № 7854 та зобов'язати ліквідатора Льовіна А.П. внести відповідні зміни до реєстру кредиторів.
2. Відкласти розгляд справи на 08.09.2011, на 12 год. 50 хв., у приміщенні господарського суду Луганської області, каб. №333.
3. Зобов'язати Головне управління статистики в Луганській області у термін до 01.09.2011 надати суду копії балансів Товариства з обмеженою відповідальністю «Алекс-Плюс», м. Рубіжне Луганської області, вул. Леніна, буд. 4, ідентифікаційний код 31401530, з доданими до них розшифровками активів боржника відповідно за вказані періоди.
4. Зобов'язати ліквідатора банкрута Льовіна А.П. у термін до 01.09.2011 надати суду копії балансів ТОВ «Алекс-Плюс», м. Рубіжне Луганської області, вул. Леніна, буд. 4, ідентифікаційний код 31401530, з доданими розшифровками активів боржника за вказані періоди, надати інвентаризаційні описи майна банкрута, яке ввійшло до ліквідаційної маси.
5. Дану ухвалу надіслати: банкруту, ліквідатору Льовіну А.П., Товариству з обмеженою відповідальністю «Металсевергруп», м. Сєвєродонецьк Луганської області, Рубіжанській міській раді Луганської області, Головному управлінню статистики в Луганській області.
Явка у судове засідання ліквідатора Льовіна А.П., представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Металсевергруп»обов'язкова.
Суддя Т.С. Кірпа