ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 17/19622.06.11
За позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорки-Київ»
До закритого акціонерного товариства «Вік-Інвест»
Про стягнення 23 509,32 грн. та розірвання договору оренди № 3 від 01.02.2002 р.
Суддя О.Г. Удалова
Представники сторін:
від позивача не з'явились
від відповідача ОСОБА_1 (за дов.)
До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорки-Київ»про стягнення з закритого акціонерного товариства «Вік-Інвест»23 509,32 грн. заборгованості за договором оренди № 3 від 01.02.2002 р., в тому числі 20 826,76 грн. боргу по експлуатаційним витратам орендованого приміщення та комунальним послугам, 1 964,63 грн. інфляційних втрат та 717,93 грн. трьох процентів річних. Крім того, позивачем заявлені вимоги про розірвання договору оренди № 3 від 01.02.2002 р. у зв?язку з істотним порушенням відповідачем умов договору.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.04.2011 р. порушено провадження у справі № 17/196 та призначено її до розгляду на 11.05.2011 р..
Ухвалою від 11.05.2011 р. розгляд справи було відкладено до 25.05.2011 р., у зв?язку з неявкою представників відповідача та неподанням витребуваних доказів.
У зв'язку із перебуванням судді Удалової О.Г. на лікарняному, з метою уникнення затягування розгляду справи, згідно зі ст. 4-6 Господарського процесуального кодексу України розпорядженням голови господарського суду міста Києві від 24.05.2011 р. справу № 17/196 було передано для розгляду судді Гавриловській І.О.
Позивач повноважних представників для участі в судовому засіданні не направив, 24.05.2011 р. подавши до канцелярії суду заяву про перенесення розгляду справи на іншу дату у зв?язку з зайнятістю представника позивача.
Відповідач повноважних представників для участі в судовому засіданні не направив, 25.05.2011 р. подавши до канцелярії суду відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти позовних вимог, вказуючи на безпідставність позовної вимоги про розірвання договору оренди з підстав несплати комунальних послуг, яка не входить до визначеного статтею 782 ЦК України переліку підстав розірвання договору найму з ініціативи наймодавця. Крім того, відповідач заперечує проти вимог позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті комунальних послуг, що надавались в орендоване відповідачем приміщення згідно договору оренди № 3 від 01.02.20012 р., оскільки останнім не встановлено такого обов?язку відповідача, а договір між сторонами щодо отримання та сплати відповідачем комунальних послуг відсутній, тому строк оплати зазначених послуг не встановлений.
У зв?язку з неявкою представників сторін, неподанням витребуваних доказів та необхідністю витребування доказів, розгляд справи було відкладено на 08.06.2011 р..
Розпорядженням голови господарського суду міста Києва від 30.05.2011 р. справу № 17/196 передано на розгляд судді Удалової О.Г. у зв'язку з виходом з лікарняного.
Позивач 08.06.2011 р. подав клопотання про відмову від позову в частині вимог про розірвання договору оренди № 3 від 01.02.2002 р. та клопотання про складання акту звірки взаєморозрахунків.
Суд відклав розгляд справи, витребувавши додаткові докази.
Позивач до суду не з'явився, вимоги ухвали суду не виконав, направивши телеграму з проханням відкласти розгляд справи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Розгляд справи відкласти на 04.07.2011 р. на 12 год. 15 хв.
2. Викликати для участі у засіданні, яке відбудеться за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-в, зал судових засідань № 25, представників сторін.
3. Зобов'язати надати
позивача (повторно):
- письмові пояснення з доданням відповідних доказів щодо того, як саме відповідач повідомлявся про розмір та строки оплати комунальних платежів;
- письмові пояснення щодо того, як саме позивачем визначена сума комунальних платежів які нараховувались відповідачу (акти зняття показань лічильників, тощо);
- письмові пояснення щодо того, за якими саме тарифами (вказати дату та номер розпоряджень якими вони встановлювались) нараховувалась плата за послуги водопостачання та водовідведення протягом спірного періоду із зазначенням конкретних періодів нарахування
або письмові пояснення щодо неможливості надати витребувані судом докази повністю чи в частині.
відповідача:
- письмові пояснення з доданням відповідних доказів щодо того, чи сплачувались ним протягом спірного періоду комунальні послуги;
або письмові пояснення щодо неможливості надати витребувані судом докази повністю чи в частині.
сторони:
скласти та подати на розгляд суду акт звірки взаєморозрахунків за спірний період, для чого відповідачу направити представника до позивача.
4. Повноваження представників сторін повинні бути підтверджені належним чином.
5. Попередити позивача про те, що у разі неявки до суду та ненадання витребуваних доказів, позов може бути залишено без розгляду на підставі п. 5 ч. 1 ст. 81 ГПК України.
Суддя О.Г. Удалова