"30" травня 2008 р.
Справа № 3/7-54
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом: Закритого акціонерного товариства «Тріумф» , м. Тернопіль вул. Живова,9
до відповідача: Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова,5
за участю представників сторін:
позивача : Киринюк З.І. - довіреність №5 від 25.01.2006 року.
відповідача: не з'явився
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Закритого акціонерного товариства «Тріумф» , м. Тернопіль вул. Живова, 9 до Тернопільської міської ради, м. Тернопіль вул. Листопадова, 5, в якій позивач просить:
- Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством «Тріумф» , м. Тернопіль вул. Живова,9 на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 7 420,41 квадратних метрів , яка розташована за адресою м. Тернопіль вул. Метрополита Шептицького, 21-а.
- Судові витрати покласти на відповідача.
Відповідач своїм конституційним правом на захист скористався.
Явку в судове засідання свого представника забезпечив.
Надав суду відзив на позов, в якому проти позову заперечує, посилаючись на те, що позивачем не представлено відповідних документів на відведення вказаної земельної ділянки позивачу, передбачені Земельним кодексом України.
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз'яснено їх права та обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.
Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:
До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Закритого акціонерного товариства «Тріумф» до Тернопільської міської ради про визнання права власності за Закритим акціонерним товариством «Тріумф» на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 7 420,41 квадратних метрів, яка розташована за адресою м. Тернопіль вул. Шептицького 21-а.
Закрите акціонерне товариство «Тріумф» в підтвердження своїх позовних вимог посилається на те, що рішенням господарського суду Тернопільської області №9/29-830(3/141-1242) від 27 травня 2004 року було зобов'язано Тернопільську міську раду розглянути на черговому пленарному засіданні ради заяву Закритого акціонерного товариства «Тріумф» від 10.02.2002 року про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 7420,41 квадратних метрів , розміщеної у м. Тернополі по вул. Митрополита Шептицького 21-а.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 27.12.2004 року рішення господарського суду Тернопільської області №9/29-830(3|141-1242) від 27 травня 2004 року було скасовано і в позові було відмовлено
Постановою від 05 квітня 2005 року по справі №9/29-830(3/141-1242) Вищий господарський суд України скасував постанову Львівського апеляційного господарського суду від 27.12.2004 року та залишив без змін рішення господарського суду Тернопільської області від 27.05.2004 року .
Таким чином, рішення господарського суду Тернопільської області №9/29-830(3/41-1242) від 27 травня 2004 року, згідно якого було зобов'язано Тернопільську міську раду розглянути на черговому пленарному засіданні ради заяву Закритого акціонерного товариства «Тріумф» від 10.02.2002 року про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 7420,41 квадратних метрів , розміщеної у м. Тернополі по вул. Шептицького 21-а набрало законної сили , і підлягає належному виконанню.
Розпорядженням Тернопільської міської адміністрації № 595 від 15.07.1993 року ЗАТ «Тріумф» надана у постійне користування земельна ділянка площею 7420.41 квадратних метрів за адресою м. Тернопіль, вул. Митрополита Шептицького, 21 А для спорудження торгово-адміністративного комплексу.
Рішенням Тернопільської міської ради № 1375 від 09.11.2005 року затверджений Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію, згідно якого торгово-адміністративний комплекс прийнятий в експлуатацію і видано Свідоцтво на право власності від 06 лютого 2006 року на будівлю торгово-адміністративного комплексу.
10 жовтня 2002 року ЗАТ «Тріумф» звернулося до Тернопільської міської ради з клопотанням про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 7420,41 квадратних метрів, розміщеної у м. Тернополі по вул. Митрополита Шептицького, 21а.
Заява з доданими до неї документами, а саме, копією Державного акту на право постійного користування землею, копією свідоцтва про державну реєстрацію та довідкою про стан будівництва, яка прийнята Тернопільською міською радою м. Тернопіль вул. Листопадова, про що свідчить відмітка на заяві.
Таким чином, позивачем, як юридичною особою, зацікавленою у придбані земельної ділянки у власність дотримано вимог п..2 ст. 128 Земельного кодексу України щодо форми, змісту заяви та подання переліку документів до Тернопільської міської ради, як до органу, що здійснює продаж земельних ділянок комунальної власності.
Обов'язок Тернопільської міської ради розглянути заяву у місячний строк і прийняти рішення про продаж земельної ділянки, або про відмову в продажі із зазначенням причин відмови, встановленої пунктом 3 ст. 128 Земельного кодексу України.
Однак обов'язок, встановлений Тернопільській міській раді у місячний строк розглянути на пленарному засіданні заяву Закритого акціонерного товариства «Тріумф» про продаж земельної ділянки не виконано, чим порушено законні інтереси позивача.
За захистом своїх порушених прав і охоронюваних законом інтересів, ЗАТ «Тріумф» звернулося до суду і рішенням господарського суду Тернопільської області по справі № 9/29-830 (3/41-1242) від 27 травня 2004 року, яке Постановою Вищого господарського суду України від 05 квітня 2005 року залишено без змін, зобов'язано Тернопільську міську раду розглянути на черговому пленарному засіданні Тернопільської міської ради заяву Закритого акціонерного товариства «Тріумф» від 10.02.2002 року про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 7420,41 кв.м., розміщеної у м. Тернополі по вул. Митрополита Шептицького, 21а.
Вищевказане рішення суду набрало законної сили і підлягає негайному виконанню.
Однак , Тернопільська міська рада не виконав вищевказане рішення і на час розгляду даного спору Тернопільська міська рада безпідставно не розглядає клопотання позивача від 10.10.2002 року на своєму пленарному засіданні, а також не розглядає договір купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 02 листопада 2004 року і ним не прийнято ніякого рішення, чим грубо порушуються законні права та охоронювані законом інтереси позивача, передбачені ст.124 Конституції України, ст.ст. 39,128, 193 Земельного кодексу України.
Згідно з положеннями п. 1 ст. 377, ст. 328, ст. 321 Цивільного кодексу України, ст.. ст. 120,152 Земельного кодексу України, Закрите акціонерне товариство «Тріумф» являється добросовісним набувачем земельної ділянки, на яких розташовані зазначені вище споруди.
Зокрема, ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для її обслуговування, тобто право на володіння земельною ділянкою належить особі, яка має на праві власності будівлю та/або споруду.
Враховуючи наведене, а також те, що Закрите акціонерне товариство «Тріумф» є власником будівлі, яка розташована на спірній земельній ділянці; земельна ділянка знаходиться у постійному користуванні ЗАТ «Тріумф» і виділена йому в натурі, що підтверджується земельною документацією, яка затверджена Тернопільською міською радою; за користування спірної земельної ділянки позивач сплачує земельний податок, що підтверджується податковим розрахунком земельного податку на 2008 рік; позивач уточнив свої позовні вимоги, враховуючи законні інтереси інших власників нерухомості на спірній земельній ділянці, і просить визнати право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 7122,72 квадратних метрів, розміщеної у м. Тернополі по вул. Митрополита Шептицького, 21а, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за Закритим акціонерним товариством «Тріумф» м. Тернопіль вул. Живова,9 на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 7 122,72 квадратних метрів , яка розташована за адресою м. Тернопіль вул. М. Шептицького 21-а, документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК України покласти на позивача, як ініціатора позову.
В судовому засіданні представник відповідача заявив клопотання про відкладення розгляду справи на інший термін, оскільки Тернопільською міською радою не включено до порядку денного пленарного засідання питання щодо продажу Закритому акціонерному товариству «Тріумф» земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 7122,72 квадратних метрів, розміщеної у м. Тернополі по вул. Митрополита Шептицького, 21а.
Оскільки, рішення суду по справі № 9/29-830 (3/141-1242) від 27 травня 2004 року, яке Постановою Вищого господарського суду України від 05 квітня 2005 року залишено без змін, безпідставно не виконується відповідачем на протязі майже трьох років , на день слухання справи до порядку денного вищевказане питання не включено, а тому в клопотанні про відкладення розгляду справи на інший термін, відмовити , оскільки заявлено безпідставно.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст.. 33,34,43,49,82,84,85 ГПК України, ст. ст. 39, 120, 128, 193 Земельного кодексу України, Законом України «Про забудову територій» , Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд
1. В задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи на інший термін, відмовити.
2. Позов задовольнити.
3. Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством «Тріумф» , м. Тернопіль вул. Живова,9 на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 7122,72 квадратних метрів , що розташована в Тернополі, вул. Митрополита Шептицького, 21-а , як належним власником .
4. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення , 06 червня 2008 року через місцевий господарський суд.
5. Рішення направити сторонам по справі.
Суддя