ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 47/18522.06.11
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Накфа»
До Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк»
про визнання виконавчих написів нотаріуса такими, що не підлягають виконанню
Суддя Станік С.Р.
Представники: не викликались
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про визнання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1247 таким, що не підлягає виконанню, визнання виконавчого напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., який зареєстрований в реєстрі за № 1248 таким, що не підлягає виконанню, а також відшкодування судових витрат.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.06.2011 було порушено провадження в справі № 47/185 та призначено розгляд справи на 05.07.2011.
Позивач разом з позовом до Господарського суду міста Києва, звернувся з письмовою заявою про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчих написів нотаріуса № 1247 від 09.07.2009р. та № 1248 від 09.07.2009р., виданих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчих проваджень № ВП 15723666 та № ВП 15723527 відповідно.
Заява мотивована тим, що предметом заявленого позову є визнання виконавчих написів напису приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., які зареєстровані в реєстрі за № 1247 та № 1248 такими, що не підлягають виконанню, а підставою їх винесення стало те, що 31.12.2008 між позивачем, ТОВ «Накфа», як іпотекодавцем, та відповідачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк», як іпотекодержателем, в забезпечення належного виконання зобов'язань ТОВ «Акрополь-К», що випливають з договору про надання гарантії № 151407G74 від 05.12.2007р., було укладено договір іпотеки № 151408Z116 відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, с/т Міжріччя, ділянка № 171, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 3223155400:03:038:0007, та належить позивачу на праві власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 575872 виданого 02.10.2007р. за № 020733100084, Обухівським районним відділом земельних ресурсів. Також, 05.02.2009 між позивачем, ТОВ «Накфа», як іпотекодавцем, та відповідачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк», як іпотекодержателем, в забезпечення належного виконання зобов'язань ТОВ «Акрополь-К», що випливають з договору про надання гарантії № 151407G74 від 05.12.2007, було укладено договір іпотеки № 151409Z11, відповідно до якого предметом іпотеки є земельні ділянки - загальною площею 8,9526 га, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва.
Позивач вважає, що відповідачем було допущено чисельні порушення умов договору іпотеки № 151408Z116 від 31.12.2008 та № 151409Z11 від 05.02.2009, внаслідок яких позивач позбавлений можливості реалізувати свої права передбачені умовами договору та Законом України «Про іпотеку», вчинені виконавчі написи здійснено з порушенням приписів Закону України «Про нотаріат», Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, а саме в частині повідомлення іпотекодавця, визнання вимоги безспірною, для задоволення якої пропонується звернути стягання на предмет іпотеки, а також виконавчі написи вчинено до закінчення строку дії основного договору, який саме і було забезпечено іпотечним договором, та без зазначення порушень з боку позичальника, тобто вчинено передчасно, а тому позивача може бути незаконно на підставі оспорюваних виконавчих написів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., які зареєстрований в реєстрі за № 1247 та № 1248 позбавлено права власності на належну йому земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, с/т Міжріччя, ділянка № 171, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 3223155400:03:038:0007, яка є предметом договору іпотеки № 151408Z116 від 31.12.2008, та земельні ділянки - загальною площею 8,9526 га, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва згідно переліку, які є предметом договору іпотеки№ 151409Z11 від 05.02.2009.
З урахуванням вищенаведеного, позивач просив суд вжити заходів до забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчих написів нотаріуса № 1247 та № 1248 від 09.07.2009р., виданих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчих проваджень № ВП 15723666 та № ВП 15723527 відповідно, а також заборонити Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Публічному акціонерному товариству «Державний експортно- імпортний банк»та будь-яким іншим особам, вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зверненню стягнення, відчуженню, продажу, передачі земельних ділянок, які є предметом договорів іпотеки № 151408Z116 від 31.12.2008 та № 151409Z11 від 05.02.2009 згідно переліку та належать позивачу на праві власності.
Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується зокрема забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.
Господарський суд міста Києва дослідивши подані позивачем матеріали, враховуючи те, що забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, дійшов висновку, що в відомостях, які містяться у поданих позивачем матеріалах, є достатні підстави вважати, що невжиття заходів до забезпечення позову у даній справі може утруднити чи зробити неможливим виконання в майбутньому рішення господарського суду по даній справі та вважає, що заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову є обґрунтованою з огляду на нижченаведене.
Предметом заявленого позову є визнання виконавчих написів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., які зареєстровані в реєстрі за № 1247 та № 1248 такии, що не підлягають виконанню, а підставою їх винесення стало те, що 31.12.2008 між позивачем, ТОВ «Накфа», як іпотекодавцем, та відповідачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк», як іпотекодержателем, в забезпечення належного виконання зобов'язань ТОВ «Акрополь-К», що випливають з договору про надання гарантії № 151407G74 від 05.12.2007р., було укладено договір іпотеки № 151408Z116 відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, с/т Міжріччя, ділянка № 171, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 3223155400:03:038:0007, та належить позивачу на праві власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 575872 виданого 02.10.2007р. за № 020733100084, Обухівським районним відділом земельних ресурсів. Також, 05.02.2009 між позивачем, ТОВ «Накфа», як іпотекодавцем, та відповідачем ПАТ «Державний експортно-імпортний банк», як іпотекодержателем, в забезпечення належного виконання зобов'язань ТОВ «Акрополь-К», що випливають з договору про надання гарантії № 151407G74 від 05.12.2007, було укладено договір іпотеки № 151409Z11, відповідно до якого предметом іпотеки є земельні ділянки - загальною площею 8,9526 га, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва та які належать позивачу на праві власності.
Отже, у випадку задоволення позову, належне позивачу майно -земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, с/т Міжріччя, ділянка № 171, цільове призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 3223155400:03:038:0007, та земельні ділянки - загальною площею 8,9526 га, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва згідно переліку, які є предметом договорів іпотеки № 151408Z116 від 31.12.2008 та № 151409Z11 від 05.02.2009 та на які звернено стягнення на підставі оспорюваних виконавчих написів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 від 09.07.2009р., які зареєстровані в реєстрі за № 1247 та № 1248, і щодо примусового виконання яких проводяться виконавчі дії в межах виконавчих проваджень № ВП 15723666 та № ВП 15723527 відповідно, можуть бути придбані іншими особами під час їх примусової реалізації, що унеможливить виконання рішення суду та призведе до порушення охоронюваного Конституцією України права власності позивача на належні йому земельні ділянки.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заява позивача про вжиття заходів до забезпечення позову є обґрунтованою, законною, доведеною належними та допустимими доказами і підлягає задоволенню.
При вжитті заходів до забезпечення позову суд виходить з того, що існує зв'язок між визначеним у позові предметом спору і заходами забезпечення позову, а забезпечення позову шляхом зупинення стягнення на підставі виконавчих написів нотаріуса № 1247 від 09.07.2009р. та № 1248 від 09.07.2009р., виданих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та заборони Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Публічному акціонерному товариству «Державний експортно- імпортний банк»та будь-яким іншим особам, вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зверненню стягнення, відчуженню, продажу, передачі земельних ділянок, які є предметом договорів іпотеки № 151408Z116 від 31.12.2008 та № 151409Z11 від 05.02.2009 та належать позивачу на праві власності - спрямовані на попередження порушень прав та охоронюваних законом інтересів позивача.
Керуючись ст. ст. 66, 67, 89 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-
1. Заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову -задовольнити.
2. З метою забезпечення позову до вирішення спору по суті, зупинити стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса № 1247 від 09.07.2009р., виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчого провадження № ВП 15723666.
3. З метою забезпечення позову до вирішення спору по суті, зупинити стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса № 1248 від 09.07.2009р., виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, шляхом зупинення виконавчого провадження № ВП 15723527.
4. Заборонити Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Публічному акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк»та будь-яким іншим особам, вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зверненню стягнення, відчуженню, продажу, передачі земельних ділянок, які є предметом договорів іпотеки № 151408Z116 від 31.12.2008 та № 151409Z11 від 05.02.2009, а саме:
- земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, кадастровий № 3223155400:03:038:0007, що знаходиться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, с/т Міжріччя, ділянка № 171;
- земельна ділянка, загальною площею 1,5590 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0012,
- земельна ділянка, загальною площею 0,5000 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0021,
- земельна ділянка, загальною площею 1,2400 га, кадастровий №3223155400:04:013:0018,
- земельна ділянка, загальною площею 1,4403 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0014,
- земельна ділянка, загальною площею 0,6000 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0013,
- земельна ділянка, загальною площею 1,0611 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0016,
- земельна ділянка, загальною площею 0,9321 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0017,
- земельна ділянка, загальною площею 0,2000 га, кадастровий №3223155400:04:013:0019,
- земельна ділянка, загальною площею 1,3201 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0015,
-земельна ділянка, загальною площею 0,1000 га, кадастровий № 3223155400:04:013:0020, що знаходяться за адресою Київська область, Обухівський район, Козинська селищна рада, і належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Накфа»(код ЄДРПОУ 32856169, місцезнаходження: 61003 Харківська обл., м. Харків, провулок Кластичний, буд. 10, літера Б-2, приміщення № 13-2) на праві власності, згідно з:
- державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 575872 виданого 02.10.2007р. за № 020733100084, Обухівським районним відділом земельних ресурсів.;
-державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 159220, виданого 07.07.2006р. за № 0094, Обухівським районним відділом земельних ресурсів.
3. Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень і її оскарження не зупиняє її виконання. Строк предявлення даної ухвали до виконання -22.06.2012.
Стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Накфа»(код ЄДРПОУ 32856169, місцезнаходження: 61003 Харківська обл., м. Харків, провулок Кластичний, буд. 10, літера Б-2, приміщення № 13-2).
Боржником за даною ухвалою є Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк»(код ЄДРПОУ 00032112; місцезнаходження: 03151 м.Київ, вул. Горького,127).
4. Копію ухвали направити сторонам та органу примусового виконання судових рішень для її виконання в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».
Суддя С.Р.Станік