ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 7/8723.05.11
За позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик"
до Державного центрального бюро технічної інформації з легкої та текстильної промисловості України
про стягнення 4 021,76 грн.
Суддя Якименко М.М.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1.- довіреність №870/11 від 30.12.2010р;
від відповідача: Єрмолаєва Т.О.- директор;
Комунальне підприємство Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик" звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Державного центрального бюро технічної інформації з легкої та текстильної промисловості України про стягнення 4 021,76 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору № 362 від 21.02.2007 про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території не оплатив комунальні послуги, заборгувавши 4 021,76 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача.
Ухвалою від 04.04.2011 було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 12.05.2011.
12.05.2011 представник відповідача у судове засідання не з'явився, 11.05.2011 через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з чим розгляд справи було відкладено на 23.05.2011.
23.05.2011 представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечив, посилаючись на необґрунтованість та безпідставність позовних вимог, свої заперечення виклав у письмовому відзиві на позовну заяву, який долучено до матеріалів справи.
Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 23.05.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
встановив:
Відповідно до рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 "Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Печерськжитло" шляхом виділу" житловий будинок за адресою вул. Шота Руставелі, 15-А було вилучено з оперативного управління КП УЖГ "Печерськжитло" та закріплено на праві оперативного управління (балансове утримання) за позивачем.
Згідно п. 4.1 зазначеного рішення позивач є правонаступником прав і обов'язків КП УЖГ "Печерськжитло" в частині прав і обов'язків ЖЕО-601, ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1 цього рішення.
Відповідно до договору № 58/608 від 24.02.2005 відповідач є орендарем нежитлового приміщення загальною площею 32,2 кв.м. за адресою м. Київ, вул. Шота Руставелі, 15-А для розміщення офісу журналу "Легка промисловість".
21 лютого 2007 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “Печерськжитло”, в особі начальника ЖЕО №608 КП УЖГ “Печерськжитло”(далі -ЖЕО №608), та Державним центральним бюро технічної інформації з легкої та текстильної промисловості України було укладено договір про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території №362 (далі -Договір про надання комунальних послуг).
У відповідності до п.2.2 вказаного Договору ЖЕО №608 зобов'язалось забезпечити відповідача, як Орендаря, комунальними послугами в орендованому приміщенні (будинку) у відповідності з додатком №1, який є невід'ємною частиною договору, а також своєчасно нараховувати плату за комунальні послуги і направляти платіжну вимогу.
Згідно з п.2.4 Договору про надання комунальних послуг відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати ЖЕО №608 плату за комунальні послуги, а також вартість фактичних витрат по технічному обслуговуванню інженерного обладнання (відшкодування внутрішньо-будинкових мереж).
В п.2.4.2 Договору про надання комунальних послуг передбачено, що відповідач несе витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення (будинку), а також бере участь у загальних для всього будинку та прибудинкової території витратах, пов'язаних з його експлуатацією і ремонтом (пропорційно площі орендних приміщень).
Розмір щомісячної плати за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаній площі), холодної води та інше, згідно з нормами постачальників комунальних послуг. Плата за комунальні послуги вноситься Орендарем на рахунок ЖЕО №608 до 15 числа поточного місяця. За несвоєчасну сплату комунальних послуг Орендар, крім заборгованості, сплачує на користь ЖЕО №608 пеню у розмірі подвійної облі кової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу. Розмір плати за комунальні послуги самостійно змінюється ЖЕО №608 з часу введення в дію змін тарифів та індексу інфляції, які вводяться згідно чинного законодавства України, а також при зміні тарифів на комунальні послуги органами місцевого самоврядування. При закінченню терміну дії договору чи його достроковому припиненні плата за комунальні послуги сплачується по день фактичної здачі приміщення (будинку) по акту прийому-передачі (п.4.1 -п.4.6 Договору про надання комунальних послуг).
В п.3.1 визначено термін дії Договору про надання комунальних послуг з 21.02.2007р. до 15.02.2008р.
12 червня 2007 року Печерською районною у м. Києві радою було прийнято рішення №47 “Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “Печерськжитло”шляхом виділу”, згідно з яким Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства “Хрещатик”є правонаступником прав та обов'язків Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “Печерськжитло” в частині прав та обов'язків ЖЕО №601, №608 та частини майна ЖЕО №606 за договором №362 від 21.02.2007р., укладеного Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “Печерськжитло”з ЖЕО №601.
З урахуванням даного рішення, 01.12.2007р. між Комунальним підприємством Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства “Хрещатик” (далі -позивач) та відповідачем було укладено Додаткову угоду до договору про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території №362 від 21.02.2007р., в якій замінено в преамбулі Договору одну із сторін, а саме Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “Печерськжитло” на Комунальне підприємство Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства “Хрещатик” та змінено відповідні реквізити.
Позивач свої зобов'язання за договором виконує належним чином, однак в порушення умов договору відповідач з листопада 2008 по лютий 2011 заборгував позивачу 4 021,76 грн., що підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.
Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч.7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.
Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Твердження відповідача про те, що він належним чином виконує свої договірні зобов'язання, а позивач безпідставно підвищує тарифи на комунальні і експлуатаційні послуги, про що не повідомляє відповідача, судом не можуть бути прийняті до уваги, з огляду на наступне.
Згідно з п.4.4 Договору про надання комунальних послуг розмір плати за комунальні послуги самостійно змінюється позивачем з часу введення в дію змін тарифів та індексу інфляції, які вводяться згідно чинного законодавства України, а також при зміні тарифів на комунальні послуги органами місцевого самоврядування.
17.08.2007р. на виконання Закону України “Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій”№686-ХІV від 20.05.1999р. Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва “Печерськжитло” було видано наказ №99, яким з 01.08.2007р. встановлено та затверджено новий розмір відшкодування орендарями та власниками нежитлових приміщень витрат по утриманню будинків і прибудинкових територій.
Відносно самостійного корегування відповідачем платіжних вимог, які виставляються позивачем, суд вважає за необхідне зазначити, що умовами Договору про надання комунальних послуг не передбачено право відповідач на таке коригування, натомість відповідно до пп.2.3.1 та пп.2.3.2 п.2.3 вказаного Договору, відповідач має право знайомитися з розрахунками комунальної плати в бухгалтерії позивача, вимагати зменшення плати за комунальні послуги в разі ненадання таких послуг або частини з них. Однак, в матеріалах справи відсутні такі докази.
Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 626 Цивільного кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49 ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Державного центрального бюро технічної інформації з легкої та текстильної промисловості України (01023, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 15-А, код ЄДРПОУ 00311496) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства "Хрещатик" (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430) 4 021 (чотири тисячі двадцять одну) грн. 76 коп. - боргу, 102 (сто дві) грн. -державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. -витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.
Суддя М.М. Якименко
Дата підписання рішення: 31.05.2011р.