ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
21 липня 2011 р. Справа № 5010/1337/2011-14/68
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І.
при секретарі судового засідання Андріїв Л.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
АДРЕСА_1
до відповідача: Гаврилівської сільської ради
вул.Українська,82, с. Гаврилівка, Надвірнянський р-н.,
Івано-Франківська обл., 78414
про визнання права власності на кондитерський цех
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_2. - представник, (довіреність № 1860 від 20.07.2011 р.);
від відповідача: не з'явилися
встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 до Гаврилівської сільської ради про визнання права власності на кондитерський цех.
Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві.
Відповідач в засідання суду не з"явився, проте надав суду лист (№136/2-22 від 04.07.11) в якому повідомив, що позовні вимоги позивача визнає та просить розглядати справу без участі їх представника.
За таких обставин суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Заслухавши представника позивача та розглянувши матеріали справи суд встановив наступне.
Між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 21.07.09 укладено договір дарування нежилого приміщення, а саме: адміністративний будинок тваринника, що знаходиться на АДРЕСА_2. Даний договір посвідчений нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу Івано-Франківської області ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі №2236. Вказаний договір зареєстровано у Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації від 24.07.09.
Рішенням 6 сесії Гаврилівської сільської ради № 829 від 30.03.10 позивачу надано дозвіл па розробку проекту відводу земельної ділянки площею 0,1923 га в АДРЕСА_2 для реконструкції будинку тваринника під кондитерський цех (за рахунок земель запасу в межах населеного пункту в с. Гаврилівка).
Рішенням 27 сесії Гаврилівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 25.05.10 №904 затверджено містобудівне обгрунтування по питанню реконструкції будинку тваринника під кондитерський цех в АДРЕСА_2
Рішенням 2 сесії Гаврилівської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 30.12.10 №21-2/2010 затверджено проект землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки в оренду розміром 0,1923 га для реконструкції будинку тваринника під кондитерський цех на території АДРЕСА_2.
Між сторонами 14.01.11 укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого Гаврилівська сільська рада передала позивачу на 5 років в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1923 га, у тому числі по угіддях: 0,0202 га - під будівлею; 0,1721 га - під проїздами, проходами, площадками для реконструкції будинку тваринника під кондитерський цех, яка знаходиться на АДРЕСА_2
Позивач в засіданні суду вказує на висновок №15/2011 експертного дослідження кондитерського цеху, в якому зазначено, що даний кондитерський цех після реконструкції будинку тваринника відповідає будівельним, пожежним та санітарним нормам і ринкова вартість його становить 328 918,00грн.
Беручи до уваги викладене вище суд вважає за правильне позов задоволити та виходить з наступних підстав.
Пунктом 1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільного права є визнання права, в тому числі права власності.
Відповідно до п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна проводиться органами місцевого самоврядування.
Нормою ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувасться на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Приписами п.1 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (п. 5 ст.376 Цивільного кодексу України).
Як наслідок, позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на кондитерський цех після реконструкції будинку тваринника, що знаходиться на АДРЕСА_2
Крім того, суд бере до уваги висновок №15/2011 експертного дослідження кондитерського цеху, що знаходиться в с.Гаврилівка Надвірнянського району від 21.06.11, з якого вбачається, що судовим експертом ОСОБА_5 проведено будівельно-технічну експертизу. Згідно зазначеного вище висновку, кондитерський цех після реконструкції будинку тваринника відповідає будівельним, пожежним та санітарним нормам і дійсна ринкова вартість вказаного кондитерського цеху становить 328 918,00грн.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
З огляду на фактичні обставини справи, суд прийшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.
Згідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України , судові витрати слід покласти на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій
Керуючись ст.124 Конституції України ст.ст.16,328,376, ст.ст.33,49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
позов Суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 до Гаврилівської сільської ради про визнання права власності на кондитерський цех- задоволити.
Визнати за Суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, АДРЕСА_1 право власності на кондитерський цех після самочинної реконструкції будинку тваринника, що знаходиться в АДРЕСА_2, загальною вартістю 328 918,00грн.
Судові витрати залишити за позивачем, Суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1).
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Булка В.І.
Повне рішення складено 26.07.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
Помічник судді Гандера М.В. 26.07.11