36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
14.02.2008р. Справа № 16/396
за позовом ВАТ "Ощадбанк" в особі Гадяцького відділення № 3232, пл. 50-річчя Жовтня, 12,Гадяч,Гадяцький район, Полтавська область,37300
до Виконавчий комітет Гадяцької міської ради Полтавської області, вул.Л.Українки, 3,Гадяч,Гадяцький район, Полтавська область,37300
треті особи без самостійних вимог на предмет спору
1.НГДУ "Полтаванафтогаз"
2. Миргородське БТІЕ "Інвентаризатор"
про визнання права власності на приміщення № 5, що розташоване за адресою: м. Гадяч, пл.50-річчя Жовтня,12 в житловому будинку на першому поверсі
Суддя Тимощенко О.М.
Представники:
від позивача: Мірошніченко О.В., Борохович Л.І.
від відповідача: Максименко П.І.
від 3-х осіб : 1. Шевченко В.О.; 2 не з'явився
Представником позивача подано клопотання про розгляд справи за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України. Представники відповідача та третьої особи підтримали подане позивачем клопотання. Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання.
СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про визнання права власності на приміщення № 5, що розташоване за адресою: м. Гадяч, пл.50-річчя Жовтня,12 в житловому будинку на першому поверсі ( з урахуванням заяви позивача про зміну позовних вимог).
Відповідач у відзиві на позов та його представник в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Представник третьої особи (НГДУ "Полтаванафтогаз" ) в судовому засіданні також не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Третя особа Миргородське БТІЕ "Інвентаризатор" в судове засідання не з'явилась, що не перешкоджає розгляду справи по суті.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та третьої особи, суд встановив:
08.06.1992р. між Гадяцьким відділенням № 3232 ВАТ «Ощадбанк" та НГДУ "Полтаванафтогаз" була досягнута домовленість щодо купівлі - продажу поміщення № 5 в житловому п'ятиповерховому будинку в м. Гадячі, пл. 50-річчя Жовтня, 12 на першому поверсі, загальною площею 282, 3 кв.м., що також підтверджується листом НГДУ «Полтаванафтогаз" за № 21-1/1600 від 02 червня 1992 р. за підписом заступника начальника Козачка Н.П. та головного . - бухгалтера Удовиченко Н.І.
На виконання умов домовленості позивач платіжним дорученням за № 1096 від 08.06.1992р. ( копія в мат.справи) перерахував на рахунок НГДУ «Полтаванафтогаз" кошти в сумі 162 090, 00 крб., а НГДУ «Полтаванафтогаз" передало на баланс Гадяцького відділення № 3232 ВАТ «Ощадбанк" зазначене приміщення.
Після перерахування коштів був складений акт прийому - передачі від 08.06.1992 року зазначеного приміщення з балансу НГДУ «Полтаванафтогаз" на баланс філії - Гадяцьке відділення № 3232 ВАТ «Ощадбанк".
03 лютого 1997р. Полтавським МБТІ на це приміщення було видане реєстраційне посвідчення та зроблений відповідний запис за № 38 в реєстровій книзі за № 1.
В зв'язку з тим, що при укладенні угоди про купівлю - продаж нерухомого майна не було дотримано передбаченої законодавством форми, а був укладений лише акт прийому - передачі приміщення, розташованого в житловому будинку в м. Гадячі, пл. 50- річчя Жовтня, 12 від 08 червня 1992р., Виконавчим комітетом Гадяцької міської ради відмовлено в оформленні права власності на дане нерухоме майно (лист за № 02-29/395 від 30.03.2007р.).
Відсутність правовстановлюючих документів на приміщення позбавляє банк можливості здійснити реєстрацію права власності на майно.
Згідно п. 4 Перехідних положень Цивільного кодексу України цей кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно ст. 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.
Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.
Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах листах, телеграмах, якими обмінялися сторони ( ст. 207 ЦК України).
Як свідчать матеріали справи, між сторонами фактично було укладено договір купівлі-продажу майна. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, зокрема актом від 08.06.1992 року, відбулося виконання договору.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 334 ЦК України).
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Таким чином. на підставі матеріалів справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються наявними доказами, відповідачем та третьою особою не оспорені і підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевикладене, матеріали справи, керуючись статтями 33,43,78,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати право власності ВАТ "Ощадбанк" в особі Гадяцького відділення № 3232 на приміщення № 5, що розташоване за адресою: м. Гадяч, пл. 50-річчя Жовтня, 12 в житловому будинку на першому поверсі.
СУДДЯ Тимощенко О.М.