Справа № 2-9418/07
27 березня 2007 року
Рівненський міський суд у складі:
головуючий - суддя Мельник О.В..
при секретарі Рейнерович Я.В.,
з участю позивача ОСОБА_1,
представника співвідповідача - ВАТ «РРТЗ" Чишко О.В.,
представника співвідповідача - рівненської міської ради Чепиля М.І.,
представника третьої особи на стороні відповідача - КП «Рівненське МБТІ" - Ящука О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства "РРТЗ". Рівненської
міської ради про визнання права власності на підсобне приміщення,
У позовній заяві вказується, що 11 вересня 2006 року рішення Рівненського міського суду було визнано дійсним договір купівлі - продажу торця коридору , площею 4,8 кв.м., що прилягає до кімнат НОМЕР_1, розташованого на третьому поверсі гуртожитку по АДРЕСА_1 у місті Рівному. Поряд з тим, в переліку право встановлювальних документів, що міститься в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно відсутня така підстава для реєстрації права власності, як рішення суду про визнання договору купівлі - продажу дійсним.
У судовому засіданні позивач позов підтримала з указаних підстав та уточнивши свої позовні вимоги, просила суд визнати за нею право власності на підсобне приміщення площею 4,8 кв.м. в складі секції НОМЕР_1 гуртожитку по АДРЕСА_1 у місті Рівному. Окрім того, позивач пояснила, що на даний момент вказане спірне приміщення фактично ізольоване від коридору загального користування та має вихід у вказані житлові кімнати. О належать їй на праві власності.
Представник співвідповідача ВАТ «РРТЗ" позов визнала повністю, щодо його задоволення не заперечувала та пояснила, що на даний момент гуртожиток передано у власність Рівненської міської ради.
Представник співвідповідача Рівненської міської ради щодо задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи на стороні відповідача Рівненського МБТІ пояснив, що зареєструвати право власності на вказане підсобне приміщення за позивачем на підставі рішення суду про визнання договору купівлі - продажу дійсним неможливо, оскільки такий правовстановлюючий документ з вказаним формулюванням відсутній в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затверджені наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову.
Відповідно до рішення Рівненського міського суду від 11 вересня 2006 року договір купівлі - продажу торця коридору, площею 4,8 кв.м., що прилягає до кімнат НОМЕР_1, розташований на третьому поверсі гуртожитку по АДРЕСА_1 у місті Рівному ( згідно плану реконструкції гуртожитку ), укладений між відкритим акціонерним товариством " Рівненський радіотехнічний завод" зі сторони продавця та ОСОБА_1 зі сторони покупця визнано дійсним. Указане рішення суду набрало чинності.
Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Отже, з урахуванням вимог ч. 2 ст.220 ЦК України таки договір купівлі - продажу вважається укладеним і таким, що не потребує додаткового нотаріального посвідчення.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Приймаючи до уваги те, що право власності ОСОБА_1 було набуте на підставі договору купівлі - продажу, який судовим рішенням був визнаний дійсним, тобто на підставі правочину, й інше не випливає із закону та не було встановлено судом, суд прийшов до висновку, що для забезпечення позивачеві її права, передбаченого ч.І ст. 321 ЦК України, позов слід задоволити повністю.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,81,88,212,214,215 ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності на підсобне приміщення площею 4,8 кв.м. у складі належної їй на праві власності секції НОМЕР_1 гуртожитку по АДРЕСА_1 у місті Рівному.
На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Рівненської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.