01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"15" червня 2011 р. Справа № Б3/256-10
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційні системи», с. Мала Олександрівка, Бориспільський район, Київська область та Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест», с. Мала Олександрівка, Бориспільський район, Київська область
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд», с. Мала Олександрівка, Бориспільський район, Київська область
про банкрутство
суддя Лопатін А.В.
за участю представників згідно протоколу судового засідання.
Обставини справи:
В провадженні господарського суду Київської області перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційні системи»та Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд»про банкрутство.
Ухвалою господарського суду Київської області від 16.12.2010 р. було порушено провадження у даній справі, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на 18.01.2011 р.
Ухвалою господарського суду Київської області від 18.01.2011 р. розгляд справи в підготовчому засіданні було відкладено на 09.02.2011 р. за для виклику в судове засідання арбітражного керуючого Бойка А.І., якого заявник запропонував призначити розпорядником майна боржника.
Ухвалою підготовчого засідання від 09.02.2011 р. були визнані кредиторами Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційні системи»з вимогами в сумі 204794,50 грн. та Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіонінвест»з вимогами в сумі 78369 грн., зобов'язано заявника подати до офіційних друкованих органів оголошення про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд», введено процедуру розпорядження майном боржника, призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Бойка Андрія Ілліча, зобов'язано розпорядника майна скласти та подати суду на затвердження реєстр вимог кредиторів боржника, попереднє засідання призначено на 06.04.2011 р.
Оголошення про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд» було опубліковано заявником в газеті «Голос України»від 18.03.2011 р. за № 49 (5049), примірник газети наданий суду.
Ухвалою господарського суду Київської області від 06.04.2011 р. попереднє засідання було відкладено на 11.05.2011 р. у зв'язку з тим, що оголошення про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд»було опубліковано тільки 18.03.2011 р., строк для подання кредиторами заяв з вимогами до боржника ще не сплив.
11.05.2011 р. через загальний відділ господарського суду Київської області розпорядником майна було подано повідомлення про результати розгляду кредиторських заяв, які надійшли на адресу розпорядника майна, що були направлені заявникам.
Ухвалою господарського суду Київської області від 11.05.2011 р. попереднє засідання було відкладено на 25.05.2011 р. у зв'язку з тим, що додаткові документи (56 аркушів) були подані безпосередньо перед судовим засіданням, з метою їх вивчення.
Ухвалою господарського суду Київської області від 25.05.2011 р. було відмовлено ОСОБА_3 в задоволенні заяви про визнання кредитором та включення в реєстр вимог кредиторів, оскільки заявлені вимоги є майновими та не підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів. Крім того, суд визнав кредиторами боржника: ПАТ «Акціонерний комерційний банк «Київ»в сумі 37408053,15 грн.; ТОВ «Інвестиційні системи»в сумі 1641511,65 грн.; ТОВ «Інвестінтер»в сумі 1510649,91 грн.; ТОВ «Інвестгарант»в сумі 449446,08 грн.; ТОВ «Роммакс»в сумі 1305348,78 грн.; ТОВ «Центрінвествклад»в сумі 2863478,40 грн.; ТОВ «Регіон-Інвест»в сумі 1199395,09 грн.; ТОВ «Капіталоінвест»в сумі 449446,08 грн.; ТОВ «Інвестлайн»в сумі 1374747,75 грн.; ТОВ «Систем-Інвест»в сумі 4322107,10 грн.; ТОВ «Регіонінвест»в сумі 431415,61 грн.; заборгованість по заробітній платі ОСОБА_4 на суму 1814,00 грн. та 21399,52 грн. В той же час, суд відклав попереднє засідання та розгляд кредиторських вимог ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38 та ПАТ «Акціонерний комерційний банк «Київ»в сумі 53608026,70 грн. на 15.06.2011 р.
14.06.2011 р. через загальний відділ господарського суду Київської області від розпорядника майна надійшов реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд»та пояснення до вказаного реєстру. Дане було прийнято судом до уваги.
В судовому засіданні 15.06.2011 р. судом було досліджено заявлені до суду кредиторські вимоги фізичних осіб ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, які боржником та розпорядником майна не визнані в повному обсязі, оскільки вони є майновими, і до реєстру вимог кредиторів не включені.
Заявлені вимоги обґрунтовані тим, що згідно інвестиційних договорів, укладених з боржником та вищевказаними кредиторами, кредитори приймають участь у фінансуванні будівництва об'єкта нерухомості, а саме: квартир у новозбудованих будинках із зазначенням номеру квартири, загальної площі, секції в житлових комплексах за адресою: АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4 з метою отримання їх у власність після введення будинку в експлуатацію.
Здійснивши інвестування об'єктів будівництва та дізнавшись про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Центробуд-трейд», вищезазначені інвестори (громадяни) заявили кредиторські вимоги до боржника в розмірі проінвестованих ними коштів.
Так, за умовами інвестиційних договорів, на які вищезазначені особи посилаються, як на підставу своїх кредиторських вимог, передбачено, що боржник (ТОВ «Центробуд-трейд») зобов'язується за кошти вищезазначених осіб (інвесторів) збудувати та передати у власність певну визначену договором кількість квадратних метрів житлової чи не житлової площі.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»кредитор -це юридична або фізична особа, яка має у встановленому порядку підтверджені документами вимогами щодо грошових зобов'язань до боржника щодо виплати заборгованості заробітної плати працівникам боржника, а також органи державної податкової служби та інші державі органи, які здійснюють справляння страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів).
Статтею 15 Закону передбачено, що у реєстрі вимог кредиторів повинні міститися відомості про кожного кредитора, розмір його вимог за грошовими зобов'язаннями чи зобов'язаннями щодо сплати страхових внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів), черговість задоволення кожної вимоги, окремо розмір неустойки (штрафу, пені).
Зобов'язання ТОВ «Центробуд-трейд»передати інвесторам квартири є зобов'язаннями за договором передати об'єкт інвестування і не є грошовими зобов'язаннями боржника у розумінні частини шостої ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», оскільки вказана норма Закону визначає, що грошове зобов'язання -зобов'язання боржника заплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового договору та на інших підставах, передбачених цивільним законодавством.
Інвестори в своїх заявах про визнання кредитором зазначили, що заплановані дати введення будинків в експлуатацію, відповідно до укладених інвестиційних угод, минули, натомість на даний час житлові комплекси не добудовано та боржник не передав квартири по актам прийому-передачі. Таким чином, інвестори вважають, що боржник прострочив виконання зобов'язань, передбачених інвестиційними угодами.
Проте, інвестиційними угодами передбачено, що договори діють до повного виконання сторонами взятих на себе зобов'язань, а тому відносини між боржником та інвесторами, які ґрунтуються на чинних договорах, є дійсними.
Крім того, судом враховано той факт, що відповідно до інвестиційних угод інвестор може розірвати угоду достроково, до моменту передачі проінвестованого об'єкту у його власність.
На час подачі заяв про визнання кредиторських вимог та на дату судового засідання зазначені Інвестиційні угоди є чинними, докази, що вони розірвані у встановленому порядку шляхом укладення додаткових угод відсутні. Також відсутні відомості, що зазначені договори розірвано в судовому порядку, і інвестори отримали право на стягнення з боржника збитків. В межах справи про банкрутство між сторонами не вирішується спір по суті щодо встановлення факту заподіяння боржником кредитору збитків і встановлення їх розміру.
Також суд враховує, що на даній стадії провадження у справі про банкрутство підприємницька діяльність ТОВ «Центробуд-трейд»не припинена і продовжує здійснюватись. Таким чином, на даний час на підставі чинних інвестиційних угод ТОВ «Центробуд-трейд»має обов'язок виконати зобов'язання за цими договорами, а саме: здійснити будівництво відповідних будинків, а після закінчення будівництва об'єкту інвестування і здачі його в експлуатацію передати інвесторам у власність житло за актами прийому-передачі майнових прав на об'єкт, надати необхідні документи для подальшого оформлення та сприяти інвестору в оформленні права власності, а інвестори за власні кошти мають здійснити оформлення квартири у власність.
Враховуючи наведене та заяву, зроблену в судовому засіданні громадянами ОСОБА_5 та ОСОБА_11 про те, що останні наполягають на визнанні їх кредиторами з майновими вимогами, суд відмовляє зазначеним громадянам у включенні їх кредиторських вимог до реєстру вимог кредиторів боржника. Розгляд заяв інших кредиторів, що не з'явились в судове засідання, судом відкладається у наступне судове засідання.
Разом з цим, присутні в судовому засіданні представники фізичних осіб ОСОБА_21 та ОСОБА_38 а також громадянин ОСОБА_23 усно клопотали про відкладення розгляду їх кредиторських вимог. Судом вказане клопотання задовольняється.
В той же час в наступне судове засідання відкладається розгляд кредиторських вимог ПАТ «Акціонерний комерційний банк «Київ»в сумі 53608026,70 грн. та розгляд справи в попередньому засіданні.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.
Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», суд
ухвалив:
1. Відмовити фізичним особам ОСОБА_5 та ОСОБА_11 в задоволенні заяви про визнання кредитором та включення в реєстр вимог кредиторів.
2. Розгляд справи в попередньому засіданні відкласти на “06” липня 2011 року о 10:45 год.
3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну, 16, 2 поверх.
4. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 36 Господарського процесуального кодексу України, а пояснення по суті спору викласти письмово.
5. Повноваження представників учасників судового процесу мають бути підтверджені довіреністю, оформленою належним чином (засвідченою нотаріально, або, якщо довіреність видає юридична особа -підписом її керівника з відтиском печатки організації).
6. Копію ухвали направити учасникам судового процесу, розпоряднику майна та Міністерству юстиції України.
Суддя А.В. Лопатін